Проблемы с дарением квартиры - советы по расторжению и возможные решения

Мудрые, неравнодушные и отзывчивые!

Прошу совета по расторжению дарения дли квартиры.

16 месяцев назад, мой свекр, подарил, принадлежавшую ему, 1/2 долю в квартире своей старшей дочери.

Вторая половина этой квартиры принадлежит его сыну на основании приватизации.

По настоящее время отец и его дети с семьями проживают в одной квартире, т.к. никакой другой недвижимости ни у кого из них нет.

Практически сразу, после оформления дарения, отношения с дочерью и зятем испортились. А сейчас дошло до рукоприкладства и они требуют размен квартиры и свою законную 1/2 половину квартиры, а отца просто выгоняют на улицу.

Был случай драки с зятем. Факт нанесения телесных повреждений зафиксирован документально (вызывали полицию, проводили опрос, есть мед освидетельствование). Но свекр не стал доводить дело до суда. Не исправил заявление по требованию мирового судьи и в возбуждении уголовного дела было отказано.

Мне кажется, что п.1. ст. 578 ГК РФ, не подходит, т.к. Был случай драки с зятем. Но дочь, которая является одаряемой, не наносила сама телесных повреждений! Зять не прописан в спорной квартире, но проживает. Это имеет какое-то значение?

Сейчас пришло нотариальное предложение о преимущественном выкупе подаренной половины, иначе её продадут другим людям. Выкупить возможности нет.

Сестра предлагает продавать всю квартиру и делить деньги пополам, а где будет проживать свекр?

Хотя мужу и принадлежит 1/2 квартиры, но он согласен делить её на три равные части, что бы отец не бомжевал, а сестра категорически против!

Мы решились пробовать расторгнуть договор дарения.

Вопрос:

1) Нужно ли уведомить нотариуса, о том, что готовится иск в суд. как это сделать?

2)Требуется ли досудебное предложение о добровольном расторжении договора дарения? Как его оформить? Через того же нотариус? А если они продадут долю, в момент, когда месяц с предложения о выкупе уже прошел, а месяц на требование о расторжении еще нет? Можно ли как-то помешать такой продаже?

3) Имеет ли смысл как-то письменно предложить делить квартиру на троих, или проще расторгнуть дарение и вернуть отцу 1/2 долю квартиры, а сестре тогда ничего?

4) Как писать заявление в суд: расторгнуть договор дарения, признать недействительным, или еще как-то? Везде указаны разные сроки исковой давности.

5) Как рассчитать госпошлину в суд?

Буду благодарна за все мнения.