Агент настаевает на договоре что я обязабсь продать квартиру именно этому клиенту при этом не хотят давать аванс, а если дадут то с тем условием что бы я возвращалась в двойне это нормально?

Нет, это ненормально.

это задаток--если вы откажетесь от продажи--тогда возвращаете в двойном размере, если по вине покупателя--вы не возвращаете.

Квартиры продаете Вы, поэтому именно Вы, как продавец, вправе устанавливать условия сделки по продаже принадлежащего Вам имущества. Имеет также значение какой Вы заключили договор с агентом.

Требования агента - продать квартиру только одному клиенту без аванса, с условием возврата в двойном размере.

Возможна ли ситуация когда Агент уже получил свое вознаграждение но еще в дальнейшем будет подписывать Акт?

По договору Агент обязуется по поручению Принципала находить клиентов и заключать с ними договоры об оказании консультационных услуг. Право на вознаграждение возникает с момента заключения договора из первых авансовых поступлений от клиента на счет Агента. Вопрос: если клиент уплатил аванс, из которого Агент получил вознаграждение, то как расценивать дальнейшие обязательства агента, например, по подписанию акта оказанных услуг с клиентом? Возможна ли ситуация когда Агент уже получил свое вознаграждение но еще в дальнейшем будет подписывать Акт? Что означает указание ГК о том, что Принципал должен освободить Агента от взятых обязательств перед третьими лицами? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Законность условия оплаты грузовых работ при отсутствии грузового лифта - возможность доказать недействительность

Согласно условиям договора подряда, работы должны быть выполнены иждивением подрядчика. При этом в договоре есть условие, что грузовые работы по подъему материалов подрядчика на верхний этаж дома, если нет грузового лифта, оплачивается заказчиком. Законно ли это условие, и если уже подписан договор со стороны заказчика (физ. лицо), можно ли доказать, что это условие является недействительным?

Читать ответы (1)

Возможен ли возврат аванса, если покупатель отказывается покупать, несмотря на условия договора аванса?

Подлежит ли аванс возврату, если покупатель отказывается покупать, при этом в договоре аванса предусмотрено, что аванс не возвращается?

Читать ответы (1)

Необходимость проверки документов агента перед получением аванса при покупке квартиры

Хочу купить квартиру. Представитель продавца (агент) пригласил в агенство недвижимости для заключения соглашения об авансе и принятия аванса. В то же время в телефонной беседе выяснилось, что у агенства есть договор с продавцом о продаже квартиры, нотариальная доверенность на сбор документов и отсутствует нотариальная доверенность на получение аванса. Может ли агент получить аванс в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Что делать, если агент по недвижимости оказался мошенником

Скаите пож-та: я сам-но занималась поиком квартры и вышла на 141453065 агента, который предложил мне поссмотреть пару объектов. Олин из объектов мне понравился и еня попросили подъехать в аг=-во для заключения договора. Меня попросили внести 50 т. р это работа агента и якобы эти деньги агент берет с продавца, но через меня. Типа аванса продавцу. Поверив и подписав договор-позже выяснилось то что агент не имеет отношения к продавцу, тк продавец его первый раз видел и теперь получается что я сама наняла этого агента и заплатила эти деньги за его услуги. В договоре есть пункт Агент имме право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае несоответствия документов или в случае отказа продавца от продажи объекта, в последнем случае внесенные денежные ср-ва возвращаются клиенту полностью. В договоре у меня прописн конкретный объект. Те я правильно понимаю, что если попросить продавца фиктивно отказаться со мной от сделки я имею право требовать деньги, и даже если договоря должна подписать до 15.09,мне конечно они смогут предложить другие квартиры, то они к этому договору не будут иметь отношения.

Читать ответы (2)

Влияет ли цена уступаемого права на договор цессии и возможность взаимозачета

Является ли цена уступаемого права требования долга существенным условием договора цессии? Могут ли в этом случае цедент и цессионарий договориться о взаиозачете, а именно, что цена уступаемого права по договору равна сумме долга цедента перед цессионарием по ранее заключенному договору между ними и должно ли это условие присутствоать в договоре цессии?

Читать ответы (1)

Могу ли я вернуть часть оплаты агенту, если отказываюсь от квартиры?

Я снял квартиру с помощью агента, могу ли я вернуть хоть что-то от того, что заплатил агенту? Потому что передумал снимать в этой кВ, вчера договор заключил и еще не заехал. Это 100% стоимости месячного проживания. Отказываюсь потому что агент надавил на меня слегка, все за меня сделал почти, мне 18 лет, я в этом сильно не разбираюсь.

Читать ответы (2)

Отель отказывает Агенту в возврате неиспользованных средств

Ситуация Такова: Отель (Принципал) и Агент (компания) заключили договор на реализацию гостиничных номеров. Была заявка на 4 суток, гость (клиент компании-Агента) выехал из отеля через 1 сутки - по личным обстоятельствам. Отель отказывает Агенту в возврате неиспользованных средств, правомерно ли это? В заключенном договоре между Отелем и Агентом нет указания на обязанность возврата денег в случае досрочного выезда клиента.

Читать ответы (1)

Как правильно заключить агентский договор на подбор и продажу объекта недвижимости?

Вопрос по агентскому договору. Агент сначала заключает с клиентом договор на подбор и приобретение объекта по заданным параметрам, а потом второй договор на продажу этого объекта. Можно ли единовременно подписать с клиентом оба договора (момент в том, что в договоре на продажу пока неизвестен сам объект продажи и его цена), чтобы у клиента не было возможности обойти агента и при покупке объекта продавать его самостоятельно? Как обезопасить агента, не нарушив при этом законодательство, в том числе антимонопольное?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59