Как решить проблему с пропиской родственницы бывшего собственника при покупке дома?

Здравствуйте! Вы, как новый собственник сможете выписать женщину и ребенка без их присутствия в судебном порядке и возложить на женщину все судебные расходы.

Добрый день

Увы, но вы это сможете сделать только в судебном порядке (в данном случае). Знать их адреса вам и не надо, данная категория дел рассматривается с привлечением прокурора и если даму не находят, дежурного адвоката (если у нее нет другого жилья) и вам необходимо указать, чем ее регистрация нарушает ваши права (просто потому что это не вам не нравится не работает), а поэтому вам необходимо правильно составленное исковое заявление, вам стоит обратится к юристу очно.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК).

Таким образом надо обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учёта. При ведении дела с помощью специалиста Ваши шансы на успешное решение вопроса будут большими.

Главное знать ФИО, адрес Ваш. Составить иск о признании утратившими право пользования и выселении.

ПО ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

И подать его.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, такое возможно, главное, чтобы был заключен договор купли продажи ГК РФ ст.549 и зарегистрирован переход права собственности, и в дальнейшем были выделены доли в праве собственности на дом всем членам семьи.

Да, можно. Это вопрос на усмотрение собственника дома. Он решает выписывать или не выписывать старых жильцов в силу положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Добрый день

На мой взгляд, если вы укажите в договоре купли-продажи дома условие обязывающее прописанных лиц в установленный срок сняться с регистрационного учета (выписаться), в таком случае можете заключать договор (ст. 421 ГК РФ Свобода договора).

Да, можно и не снимать с регистрации, конечно если ПФР будет не против. Главное заключить договор купли-продажи дома с использованием средств МК, а затем выделить доли. Снять с регистрации собственник жилого помещения граждан может через суд руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Добрый день!

Да, можно.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в целях улучшения жилищных условий средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться а приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Данный закон не содержите запрета на приобретение жилого помещения с обременениями, в том числе в виде сохранения права пользования этим помещением другими лицами, проживавшими или которые в будущем будут проживать в жилом помещении.

Согласно требованиям закона Вы должны только выделить после приобретения жилья доли супругу, себе и вашим детям.

Согласно ст. 558 ГК РФ в договоре купли-продажи жилого помещения Вам необходимо указать существенное условие, в отсутствие которого договор купли-продажи будет считаться незаключенным, а именно перечень лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Здравствуйте Олеся

Регистрация предыдущих собственников никак не повлияет на сделку купли продажи дома приобретаемого по маткапиталу.

Можете их снять, если сами не выпишутся, через суд потом.

Ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

ст. 10 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства науказанные цели;

В законодательстве вы не найдете такого ограничения, покупайте и средства материнского капитала будут переведены продавцу, более того после того как Вы станите собственником то в судебном порядке можете снять его с учета.

Здравствуйте, уважаемая Олеся! Хоть лучший ответ уже выбран, ну да ладно, отвечу также. Можно, закон не обязывает при заключении договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ), в т.ч. при продаже за счет средств материнского капитала (ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Новый собственник вправе сам потом через суд признать их утратившими право пользования согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, если те сами не выпишутся после продажи жилья. В договоре можно предусмотреть их обязанность это сделать в течение определенного срока, чтобы дать им возможность это сделать после регистрации права на нового собственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто вам не разрешит задействовать МК, (при наличии в жилье которое приобретается в том числе и на несовершеннолетних детей),-посторонних граждан. Я так понимаю что жильё приобрели у родителей и сделали их БОМЖами! Пока не снимите всех с регучёта, МК пенсионный фонд, не переведёт. Так что практически все ответы,-неверные. См. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". ОТВЕТ, НЕТ НЕЛЬЗЯ! И на будущее, никто их обратно также не разрешит регистрировать. Без согласия органа опеки и попечительства, а он его НЕ ВЫДАСТ!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если они добровольно не снимутся с учета тогда только в судебном порядке.

Совсем без проблем получится только с её согласия, а без - только через суд. Вопрос, максимум, трех месяцев.

Здравствуйте. Если пропишете, то выписывать потом будете через суд, если откажется выписываться.

Здравствуйте! С ребенком выписать (снять с рег.учета) при определенных обстоятельствах практически невозможно даже в судебном порядке. Предложите временную регистрацию

Добрый вечер.

Если квартира в собственности то можно. Если квартира муниципальная то делать постоянную прописку нельзя.

Но в любом случае лучше не делать постоянную прописку.

Если она не собственник можно выселить ее через суд как бывшего члена семьи

Согласна если только сделаем договор с её пожизненным проживанием в этом доме.Возможно ли,оформить договор купли - продажи дома?

Да возможно под таким условием.

Купить можете, но в предоставлении средств МК могут отказать, если жилье обременено правами третьих лиц

Если дом является личной собственностью отца, то Вы можете купить этот дом. После регистрации права- обратитесь в суд с заявлением о снятии ее с рег. учета

Вы можете оформить сделку, а ее выселить через суд, как бывшего члена семьи.

Здравствуйте, Наталья!

Нежелание выписываться не связано с ее правом там проживать. Его у нее нет и чейчас и не будет тем более после перехода права собственности согласно ст.292 ГК РФ - она потеряет право пользования домом. Выпишите ее просто через суд после того как зарегистрируете переход права. Гражданское законодательство не препятствует продавать жилые помещения с зарегистрированными там гражданами.

В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Это не перечень лиц, кто там "прописан". Вы просто укажите в договоре что таких лиц, которые сохраняют право пользования - нет.

Принципиальный вопрос ЖИВЕТ ЛИ В ЭТОМ ДОМЕ БЫВШАЯ ЖЕНА ИЛИ НЕТ ?

В зависимости от этого, ВАШ ОТЕЦ должен подать иск в суд

- если не живет - о признании ее утратившей право на проживание , снятии с регистрационного учета.

если живет- .о признании ее утратившей право на проживание, ВЫСЕЛЕНИИ, снятии с регистрационного учета.

При грамотном адвокате, проблема решается в течение двух месяцев.

Удачи

С использованием маткапитала купить не сможете. тк он предполагает выписку всех лиц из дома. Не дадут вам его.

И не заморачивайтесь. Ищите другой объект для покупки. Чистый .

Главное - понять является ли этот дом совместной собственностью супругов (даже бывшая жена может предъявить права в отношении совместно нажитого имущества).

Если этот дом - личное имущество отца, то он может в судебном порядке признать бывшую жену утратившей право пользования имуществом и снять ее с регистрационного учета в квартире. Ее согласие на это не понадобится.

Жилищный кодекс РФ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

...

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пусть отец подаст в суд о выселении, её выселят, она уже не член семьи собственника.

Купить возможно и выселите без проблем.

По суду, как бывшую родственницу. Ребенка почти невозможно выписать.

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

Выписать могли только по решению суда. Но все же основания снятия с рег учета нужно узнавать в миграционной службе.

Успешного Вам Лета и хорошего настроения!

Вас могли выписать только по суду как бывшего родственника, на основание развода с мужем. Свекровь является собственником квартиры и имеет на это право.

По каким причинам дочь 11 лет прописана у свекрови, если родители выписаны или прописаны в другом месте. Она имеет долю?

Здравствуйте.

Может выписать через суд.

Единственное исключение - это если племянница отказалась от участия в приватизации данной квартиры.

Здравствуйте! Да, новый собственник имеет право подать в суд исковое заявление о выселении из квартиры. В договоре купли-продажи должно быть указано, что такая-то в квартире зарегистрирована и обязуется сняться с регистрационного учета.

Практика по Москве, что новый собственник вправе будет выписать племянницу, это может сделать через суд и сам дядя. Ст. 292 ГК РФ.

Добрый день! Если племянница отказывается выписываться добровольно, дядя может ее выписать, обратившись для этого в суд. Также выписать сможет и новый собственник. Всего доброго!

Добрый день! Да, можете, но только через суд, подавайте иск о прекращении регистрации в связи со сменой собственника.

Анна, да, Вы можете это сделать в судебном порядке.

Анна, доброго дня Вам.

Гражданскую, не в юридическом смысле, сожительницу?

Да, если Вы собственник.

Исковое заявление подготавливайте в строгом соответствии со ст.ст.131-132 ГПК РФ.

С уважением.

Она сможет сама выписаться, если она дееспособна, не установлена опека. Иначе право проживания за ней сохраняется.

Выписать бабушку без ее участия вы можете только в судебном порядке и при этом предоставив ей другое место для проживания (регистрации). Других оснований нет. Но вы можете продать квартиру с бабушкой, а прописать ее у себя параллельно, тогда новый собственник квартиры выпишит ее по ст. (ст. 292 ГК РФ) либо на основании того, что она прописана у вас (это так, для ускорения сделки).

То есть я как собственник не могу ее выписать? Опека не установлена. Но по факту она недееспособна, поэтому я была вынуждена отправить ее в пансионат. Подскажите как мне быть? Квартира на мне висит мертвым грузом, там никто не проживает.