Может ли отец продать участок ИЖС без согласия органов опеки, если я не приму наследство?
У отца в собственности жилой дом на участке ИЖС. Мама умерла три месяца назад, сейчас он вдовец. Детей двое я и совершеннолетний не дееспособный брат законным опекуном которого теперь является отец (брат, отец и мама на момент смерти зарегистрированы в этом доме, я не зарегистрирован). Если я не обращусь за принятием наследства, брат в лице отца так же этого не сделает то по прошествии 6 месяцев с даты смерти мамы сможет ли отец продать данную недвижимость без согласия органов опеки?
Сможет, если примет наследство полностью в результате приращения наследственной доли, но только долю совершеннолетнего сына.
Ваша доля (если вы несовершеннолетний) не перейдет к отцу автоматически без согласия органа опеки
Спросить
Меня зовут Анатолий. У отца в собственности находится земельный участок (ижс) с жилым домом. Мама умерла три месяца назад, сейчас он вдовец. Детей двое я и совершеннолетний не дееспособный брат законным опекуном которого теперь является отец (брат, отец и мама на момент смерти зарегистрированы в этом доме, я не зарегистрирован). Вопрос может ли отец по договору дарения перевести на меня эту недвижимость?
Если дом являлся общей собственностью супругов, т. е строился или приобретался в браке, то отцу принадлежит 1/2, независимо, от того, что дом записан на него. Следовательно, после смерти мамы наследниками её доли становятся вы с братом и отец, по 1/3 от причитающейся маме 1/2 доли. Таким образом, у вас и так есть 1/6, у отца 4/6, и у вашего брата 1/6доли. Ваш отец может подарить вам свои 4/6, но законные 1/6 доли вашего брата дарить нельзя, так как он недееспособный и это его обязательная доля
Спросить
Мама умерла три месяца назад, сейчас он вдовец. Детей двое я и совершеннолетний не дееспособный брат законным опекуном которого теперь является отец (брат, отец и мама на момент смерти зарегистрированы в этом доме, я не зарегистрирован). Вопрос может ли отец по договору дарения перевести на меня эту недвижимость? Был получен ответ: Если дом являлся общей собственностью супругов, т. е строился или приобретался в браке, то отцу принадлежит 1/2, независимо, от того, что дом записан на него. Следовательно, после смерти мамы наследниками её доли становятся вы с братом и отец, по 1/3 от причитающейся маме 1/2 доли. Таким образом, у вас и так есть 1/6, у отца 4/6, и у вашего брата 1/6 доли. Ваш отец может подарить вам свои 4/6, но законные 1/6 доли вашего брата дарить нельзя, так как он недееспособный и это его обязательная доля. Вопрос исходя из данного ответа если по прошествии 6 месяцев никто из наследников не обратится к нотариусу за получениям наследства, как будет решаться вопрос наследства?
Спросить
Если никто из наследников не обратится - то вопрос наследства никак не будет решаться
СпроситьОн никак, не будет решаться, пока вы его не начнёте решать, т.е. Не вступите в наследство. Для того чтобы в дальнейшем распоряжаться имуществом, нужно конечно же принимать наследство, и рано или поздно это придётся делать, только когда это за пределами сроков, это сложнее. Удачи вам
Спросить
Здравствуйте. Дополню ответ коллеги.
Вы указали, что отец с братом в доме зарегистрированы, Вы- не зарегистрированы.
Так вот, отец с братом принимают наследство фактически. И на них сроки принятия наследства не распространяются.
А Вы, если к нотариусу не обратитесь- пропустите срок принятия наследства. Это может быть важно в том случае, если, вдруг, не дай Бог, что-то случится с Вашим отцом сейчас. Тогда все унаследует только Ваш недееспособный брат, в случае пропуска Вами сроков принятия наследства.
А отец ведь может и снова жениться. И тогда уже новая жена будет иметь право наследовать, наравне с вами.
Но, если Ваш вопрос заключается именно в том, чтобы после матери не делить дом, а именно сразу сделать всё на Вас, то, естественно, не стоит и обращаться к нотариусу. Пусть отец дарит Вам и все.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМама умерла три месяца назад, сейчас он вдовец. Детей двое я и совершеннолетний не дееспособный брат законным опекуном которого теперь является отец (брат, отец и мама на момент смерти зарегистрированы в этом доме, я не зарегистрирован). Вопрос может ли отец по договору дарения перевести на меня эту недвижимость? Был получен ответ: Если дом являлся общей собственностью супругов, т. е строился или приобретался в браке, то отцу принадлежит 1/2, независимо, от того, что дом записан на него. Следовательно, после смерти мамы наследниками её доли становятся вы с братом и отец, по 1/3 от причитающейся маме 1/2 доли. Таким образом, у вас и так есть 1/6, у отца 4/6, и у вашего брата 1/6 доли. Ваш отец может подарить вам свои 4/6, но законные 1/6 доли вашего брата дарить нельзя, так как он недееспособный и это его обязательная доля. Вопрос исходя из данного ответа если по прошествии 6 месяцев никто из наследников не обратится к нотариусу за получениям наследства, как будет решаться вопрос наследства?
Выходит если я не обращусь за принятием наследства, брат в лице отца так же этого не сделает то по прошествии 6 месяцев с даты смерти мамы отец сможет договором дарения перевести на меня данную недвижимость?
Спросить
Добрый день! рекомендую Вам обратиться к нотариусу и не выдумывать насчет договора дарения, поскольку подписав договор дарения, отец лишиться жилья, а обратившись к нотариусу до истечении 6 мес, у вас будет определенная доля....
СпроситьУ отца дом на земельном участке ИЖС в собственности, двое совершеннолетних детей, его жены, мамы детей уже нет в живых, один не дееспособный находиться у него на попечении. В доме зарегистрированы Отец и недееспособный брат. В случае ухода из жизни отца как будет наследоваться его собственность? Как должны повести себя органы опеки?
Всем детям наследство достанется поровну (если кто-то не откажется от наследования). Органы опеки тут вообще не при чем.
СпроситьУмер отец 9 лет назад мама умерла 18 мая нас трое детей. Я и несовершеннолетний брат 16 лет сейчас были и сейчас зарегистрированы в доме принадлеж отцу. После смерти папы никто в наследство не вступал. И документы на дом не переоформлял. От мамы остались долги сейчас открыто дело по наследству от мамы. Опеку оформила на себя над братом. Могу ли я от имени брата с разрешения опеки оформить отказ от принятия наследства мамы? И повлияет ли этот отказ при принятии наследства от папы если она его не оформляла? И есть ли право на наследство у моей родной сестры если она на момент смерти папы была замужем и с нами не зарегистрирована в доме? Если мы оформим наследство на двоих и она узнает позже сможет ли она через суд право восстановить? И как продать дом с несовершеннолетним ребенком?
Екатерина, касательно Вашего несовершеннолетнего брата - боюсь разрешение органов опеки на отказ от наследства Вы не получите. Это что касается наследственной массы после смерти Вашей мамы.
Теперь, что касается наследства от отца. Все разумные сроки по вступлению в наследство пропущены. На мой взгляд, целесообразнее было бы обратиться в суд с иском о признании фактического принятия наследства. Но на это тоже должны быть определенные обстоятельства. Если есть желание - можете связаться по указанному телефону - обсудим Вашу проблему более подробно.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Все, кто проживал с отцом в доме, фактически приняли наследство. Также, полагаю, есть и другие доказательства фактического принятия наследства. Но, скорее всего, придется обращаться в суд, если нотариус откажет, и там доказывать это. Не думаю, что это будет сложно сделать.
Вы пишете, что у мамы долги. Вам нужно все посчитать, и если нет смысла в оформлении насл. прав, получить разрешение ООиП на принятие наследства.
Что касается указанной сестры - право на обращение в суд у нее, конечно, будет. А сможет ли она восстановить свои права или нет, скажет только суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСчитается ли наша молодая семья (жена, муж, двое детей), нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ситуация следующая:
1) Муж с двумя детьми зарегистрирован у своих родителей. Площадь дома 80 квадратных метров, но дом находится в коммерческой аренде без права приватизации.
2) Жена зарегистрирована в доме 61 квадратный метр (имеет ¼ в собственности). В этом доме также зарегистрированы: мама (имеет ¼ в собственности), брат (имеет ¼ в собственности), бывшая жена брата, двое детей брата, отчим. Итого зарегистриваны 7 человек, оставшая ¼ доли в собственности у отца жены, который умер, в наследство никто не вступил.
3) Брат жены и бывшая жена брата имеют по 50% доли в квартире 44 квадратных метров. Квартира с обременением (ипотека). Никто не зарегистрирован.
4) Мама жены имеет квартиру 29 квадратных метров. Никто не зарегистрирован.
Сколько приходится квадратных метров на молодую семью?
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьЕсли я его сын, мой брат, мама и несовершеннолетняя сестра зарегистрированы в этом доме. Дом оформлен на отца. И его мама жива. И претендует ли она на часть этого дома? И переходит ли наследство автоматически моей маме?
Самат! Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
СпроситьДом родителей, нас двое детей проживаем отдельно. Отец умер 5 лет назад, я написал отказ от доли в пользу брата, брат оформил дом на себя. Мама не дееспособна, брат является опекуном. Сохраняется ли доля Мамы в доме?
Здравствуйте! Недееспособность не лишает Вашу маму быть собственником имущества и принимать это имущество по наследству. Она вместе с вами, детьми, является наследником вашего отца.
Спросить
Здравствуйте! Да, сохраняется конечно в данном случае. Недееспособность это не основание лишение наследства.
Дом родителей, нас двое детей проживаем отдельно. Отец умер 5 лет назад, я написал отказ от доли в пользу брата, брат оформил дом на себя. Мама не дееспособна, брат является опекуном. Сохраняется ли доля Мамы в доме?Спросить
А если при переоформлении дома брат и от Мамы получил отказ в его пользу. Такое может быть?
Спросить
Здравствуйте! Если мама уже была недееспособной, то отказ можно оспорить в судебном порядке, основания в законе вполне четкие, если в этом есть необходимость.
СпроситьЭто смотря в каком состоянии мама находилась в момент отказа от наследства. Если уже не могла осознавать характер и значение своих действий, то и такой отказ может быть недействительным.
СпроситьУмерла мама в 2009 г, отец жив, дом зарегестрирован на отца, нужно было вступать в наследство после смерти мамы или это не имело значения, тк жив хозяин дома?
Доброго вам времени суток. Для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать вообще кто собственник дома. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Исходя из Вашего вопроса отец был собственником дома всегда? Соответственно наследство после смерти вашей мамы не открывалось в части наследования дома? О каком тогда наследстве речь?)
Спросить
Добрый день! В данном случае если дом куплен в браке был то это совместно нажитое имущество, и по идеи можно было выделить супружескую долю матери и ее наследовать. Но раз этого сделано не было, то хозяином так и остался отец, он фактически принял вторую долю своей супруги.
Спросить
Здравствуйте! Если недвижимость была был оформлена на Вашего отца, то нет оснований для оформления наследства. Так как имущество на живого человека оформлено.
Спросить
Если отец являлся единственным собственником. Имущество не являлось совместно нажитым, претендовать на наследство-дом-после смерти матери не можете.
СпроситьУ меня старенький отец, мама умерла полгода назад, есть брат, у которого ген доверенность на имущество отца, отец собственник дома, сразу через 3 недели после смерти мамы брат оформил на себя все имущество отца, я заявление о том что я наследница по доле которая могла мне достаться, написала в нотариус через 5 месяцев после смерти мамы. Дом был куплен родителями в браке около 30 лет назад. На сколько действия брата законны? Спасибо Большое, за ответ.
Если у брата есть доверенность от отца, то он мог переоформить имущество. Вам надо поговорить с отцом. Он может признать все сделки недействительными, при желании конечно.
Спросить
Поскольку дом приобретен в браке, то является совместной собственностью (вне зависимости от регистрации, если не был заключен брачный контракт). Действия Вашего брата незаконны.
Информировать нотариуса и желании вступить в наследство Вы вправе в течение 6 месяцев со дня смерти.
В наследственную массу войдет 1/2 доля в праве на дом. В наследство вступят Ваш отец, Вы и брат в равных долях.
Оспорить переход права можно в судебном порядке. Если обратить отец - он может признать право на супружескую долю? Т.е. ему будет причитаться 1/2 доли плюс 1/3 от 1/2 (доли умершей супруги). Вам причитается 1/3.
Спросить
А если брат сейчас дом продаст и на эти деньги купит дом в другом регионе и оформит его на себя или своих маленьких детей, возможно ли тогда через суд что то доказать? И по срокам подачи в суд по таким вопросам есть ли какие либо ограничения? Спасибо Большое!
СпроситьТолько Ваш отец сейчас может признать сделку недействительной. Вы можете оформит от отца нотариальную доверенность и оспаривать в суде от его имени сделку.
СпроситьУмерла мама год назад. В доме были зарегистрированны мама и ее внук, то есть мой племянник. Дом мама подписала на троих детей. После смерти моей мамы внук продал этот дом. должен ли был юрист оповестить нас о наследстве?
Здравствуйте! Уточните, что значит "Дом мама подписала на троих детей"? Это важный момент. Надо знать, на каком основании внук продал дом. Если не было завещания на него, то он не мог этого сделать.
СпроситьДобрый день! Непонятно как внук мог продать, Вы указываете что они были там прописаны, а кто был собственником дома? Вам нужно более подробно описать ситуацию.
Спросить
Оформлением наследства занимается нотариус. Он мог не знать о том, что имеются другие наследники. Возможно ваша мама ещё при жизни подарила дом внуку.
Спросить
Добрый вечер! Вопрос не совсем корректно задан. Что значит дом мама подписала на троих детей? Нотариус не обязан оповещать других наследников. Он может о них и не знать. Наследники сами в течении 6 месяцев должны подать заявление нотариусу.
СпроситьВ 2009 г умерла мама, до настоящего времени не писала заявление о принятии наследства Дом при маме и после зарегистрирован на отца, но я при жизни мамы и после ее смерти осуществляла предпринимательскую деятельность в гараже, родительской недвижимости, оплачивала электроэнергию за него, есть договор с о Сбытовой компании на моё имя Является ли это для суда фактическим принятием наследства или искать другие аргументы? Спасибо.
Здравствуйте.
Если дом оформлен на отца, а не на мать, то в состав наследства входит лишь доля матери в доме и гараже, при условии, что дом и гараж является совместно нажитым имуществом. Принятие части имущества, входящего в наследство, подтверждает факт принятия все наследства. Оплата коммунальных расходов и распоряжении имуществом как своим может подтвердить факт принятия имущества в суде. Неплохо было еще найти двух свидетелей, которые смогут подтвердить факт принятия Вами наследства.
Спросить
