Обязаны ли мы оплачивать долг за электричество при покупке дома и есть ли право на обрезку электричества?
Купили дом с долгом за свет от прежних хозяев в 120000 руб. Должны ли мы оплачивать этот долг если мы о нем не знали? И имеют ли право нам обрезать электричество до выяснения?
Такого права нет у ресурсников, если последует отключение можете обращаться в суд и взыскивать с них все расходы и моральный вред.
Спросить
Купили 3-комн-ую квартиру. За коммунальные услуги бывшие собственники квартиры имеют долг 75 000 руб. Теперь коммунальные службы требуют с нас погасить долг прежних хозяев и не подключают нам связь,-объясняют это так,-пока долг прежних хозяев не погасите,-связь вам не проведем.
1)имеют ли они право требовать с нас погашения долгов бывших хозяев квартиры.
2)имеют ли они право отказать нам в предоставлении услуг связи, света, электричества?
3)На какой закон нам сослаться чтобы доказать что мы не обязаны погашать чужие долги, и что нам должны предоставить услуги связи?
Или коммунальщики правы?
Здравствуйте.
1. Не имеют. Предыдущий собственник должен оплачивать долг (если конечно Вы не согласились купить квартиру с долгом и оплатить его).
2. Такие действия незаконны.
3. У Вас должен быть договор на оказание Вам услуг с поставщиками таких услуг (телефон, свет). Вы свои обязательства по договорам выполняете с момента приобретения права собственности - платите за них, а поставщики свои обязательства не выполняют. Ссылайтесь на общие положения об обязательствах в ГК РФ.
СпроситьКупили дачный участок, в договоре купли-продаже указано, что долгов нет. Позже выяснили, что у прежних хозяев долг за последний год. В СНТ требуют оплату долгов с нас, поскольку прежние хозяева отказались платить. Правомерно ли это? По какому закону мы не обязаны оплачивать эти долги?
Ни по какому.
Собственник несет бремя соддержания своей собственности с момента возникновения этого права собственности.
СпроситьСогласно "пп. 6 п. 2 ст. 19" Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим "ФЗ" и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В силу положений "статей 309", "310" Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
СпроситьКупили дом с электричеством через несколько месяцев отключают у нас электричество мол самовольное подключение, а дом оказывается выяснилось без электричество был, предыдушие хозяева знали об этом и продали нам под ипотеку через агенство дом первоначальный взнос был маткап Какие инстанции могу подать иск на прежних хозяев чтобы возместили электричество или возвратили часть суммы чтобы мы вели электричество в дом?
Вам необходимо обратиться к юристу для изучения заключенного договора купли-продажи, составления претензии и иска в адрес прежних собственников.
Спросить
не должны, если в договоре купли-продажи указано, что продавец не имеет долгов по ком.услугам. если в договоре не указано это обстоятельство, то вам придется все долги по квартире выплачивать
СпроситьНедавно купили частный дом и при перезаключении договора с компанией по предоставлении пользования электроэнергией, выяснилось, что у прежних хозяев накопился приличный долг за электричество. В данной компании сказали, что мы должны этот долг погасить. Правомерно ли это и должны ли мы оплачивать чужие долги?
Нет с Вас не имеют право взыскивать чужой долг. В заключении договора отказать так же не имеют права.
СпроситьЯ покупают дом, но у прежних хозяев не продлена аренда земли, могу это сделать я сама, или должны это сделать прежние хозяева до сделки купли-продажи.
Здравствуйте, Елизавета Михайловна.
Вам следует заключать новый договор аренды, а вообще следует смотреть старый договор и документы на недвижимость, поскольку может есть возможность признать право собственности на землю.
СпроситьКупила дом, после принесли счет за свет с долгом прежних хозяев 5000, что делать. Не оплата с 05.2015, а дом купили 25.08.2015.
Ситуация следующая: купили квартиру, а в квартире долги прежних хозяев, которые они отказывается оплачивать, при переезд на квартиру, составили акт-приема сдачи квартиры, от руки, где хозяева прежние обязуются произвести оплату текущих показаний счетчиков+долгов по коммунальным, в срок до 16 июня, сегодня уже 21.07.2014, оплату они не произвели, в жэу при открытие лицевого счета на мое имя, все долги оставили, аргументируя тем что самим трясите с хозяев прежних оплату, как быть в такой ситуации, в договоре купли-продажи у нас не прописано, что мы должны оплачивать долги. Спасибо.
Долги прежних хозяев ЖЭУ обязано взыскивать своими силами, а Вам обязаны открыть лицевой счёт.
Спросить
Вы отвечаете по обязательствам только с момента как вселились в квартиру, стали ее собственником не ранее. Трясти оплату должно ЖЭУ с прежних собственников, а ни как не вы. Требования ЖЭУ не законны.
Спросить
Если под обрезанием света подразумеваете приостановление подачи такой коммунальной услуги - тогда да, смотрите Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), п. 118, 119.
Спросить
