Как доказать натариусу принадлежность квартиры покойному мужу при отсутствии договора дарения?
Потерян договор дарения на 1\2 квартиры для моего мужа от его брата. Муж погиб. Из документов в наличии Свидетельство о регистрации собственности на 1/2 квартиры на мужа (но как я понимаю оно не имеет сейчас силу) и есть список документов которые мы сдавали в регистрационную палату (там договор дарения зафиксирован)Вопрос: Чем можно доказать натариусу при оформлении наследственных прав, что она была в собственности мужа? Заранее благодарю!
Предъявляйте нотариусу документы, которые имеете. Недостающие документы нотариус сам запросит при необходимости. Это его обязанность.
Спросить
Вопрос связан с договором дарения квартиры.
Брат имеет в собственности приватизированную квартиру. В наличии имеются следующие документы: договор мены и свидетельство о государственной регистрации. В квартире прописан и проживает только он один. У брата есть жена с которой он совметно не проживает, но не разведён.
Брат хочет передать мне в собственность квартиру по договору дарения и остаться в ней проживать.
Вопрос:
При оформлении договора дарения необходимо согласие его жены или нет?
Спасибо.
Уважаемый Михаил! В случае если квартира куплена в период брака, то для отчуждения квартиры необходимо нотариально заверенное согласие жены (ч.3 ст.35 СК РФ).
С уважением.
СпроситьПо договору дарения ко мне перешла квартира брата. Сделка была зарегистрирована в регистрационной палате. При обращении в БТИ предъявил свой паспорт, выписки из домовой книги и свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру, хотел оформить тех. паспорт БТИ. Но мне отказали в приеме документов - потребовали так же привезти сам договор дарения. Насколкьо обоснован такой отказ? Ведь свидетельство о собственности на квартиру - то есть правоустанавливающий документ - был мной предъявлен. Каким документом регламентируется список документов, которые необходимо по закону предъявлять для оформления папорта БТИ при смене собственника жилого помещения?
Спасибо.
Здравствуйте Игорь Васильевич! Не скажу каким документов регламентируется список документов для БТИ, но точно знаю, что при регистрации права собственности новый собственник должен отнести в БТИ копии договора и свидетельства о праве собственности. Это нужно для учета нового собственника недвижимости в делах БТИ. А свидетельство о праве собственности является правоподтверждающим документом. А правоустанавливающим документом в данном случае является договор дарения.
Всего доброго.
СпроситьПравоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется.
Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?
Все правильно. Закону будет соответствовать.
Для продавца производится регистрация ранее полученного права и сразу же переход права собственности.
СпроситьВ 1998 г. муж купил квартиру. Регистрационные палаты тогда еще не были введены. Есть договор купли-продажи. Заверенный нотариусом. Из-за легкомыслия, Свидетельство о регистрации собственности получить не удосужился. Сейчас тяжело заболел (инвалид 2 группы), подписал мне доверенность на ведение всех его дел, хочет чтобы я оформила Свидетельство о регистрации собственности и дарственную на нашего сына. Какие документы надо представить в регистрационную палату (кроме упомянутого договора купли-продажи) для оформления Свидетельства на право собственности?
если ваш договор зарегистрирован в бти, то он действителен, получать свидетельство в росреестре - это ваше право, а не обязанность.
чтобы получить, представьте туда договор, кадастровый паспорт
СпроситьВ равной совместной собственности с мужем мы имеем квартиру. Каким образом при жизни можно переоформить 100 % право собственности на квартиру на мужа? Имеет ли смысл оформление договора дарения моей части квартиры на моего мужа, ведь любая собственность приобретенная (купленная, полученная в результате дарения и т.д.) во время брака автоматически становиться совместной? Заранее благодарю.
Уважаемая, Надежда! Автоматически становится совместной, ТОЛЬКО купленная во время брака собственность. Полученная в результате дарения, наследования, приватизации, является ЕДИНОЛИЧНОЙ собственностью того, кем она получена, и разделу между супругами не подлежит....
Спросить, подскажите, пожалуйста, с чего начинать оформление, можно ли обойтись без нотариуса, какой налог на дарение нужно заплатить и где узнать перечень документов для подачи регистрации доли в регистрационную палату.
Заранее благодарю за ответ.
Чижова Екатерина.
Уважаемая Екатерина! Оформить договор дарения Вы можете в простой письменной форме, т.е. без нотариуса. Вам необходимо получить выписку из домовой книги, учетную карточку собственника - из домоуправления, поэтажный план, экспликацию и справку о стоимости - из БТИ, кроме того, иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности. От налогобложения Вы освобождены, как близкий родственник. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить(в дополнении к договору дарения, документам подтверждающим права на собственность и паспортам)
Могут понадобиться документы из БТИ: экспликация, поэтажный план и кадастровый паспорт.
СпроситьМоя мама решила мне подарить свою квартиру. Однако у нее на руках нет свидетельства о гос. регистрацию, а есть только договор купли-продажи. Может ли она в этом случае передать мне квартиру или надо заранее оформить этот документ? При обращение в Регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи должны присутствовать обе стороны? В Рег. палате при регистрации договора дарения сразу выдают и Свидетельство о гос. регистрации на нового собственника или надо это заранее заявить?
Сначала Ваша мама обязана зарегистрировать свое право собственности. Да, при такой регистрации должны присутствовать (при подаче документов) обе стороны. Свидетельство о госрегистрации права выдается не сразу. Через 15 дней.
Всего доброго,
Спроситьесли договор купли продажи до 1998 года, то можно совершить сделку, регистрировать договор не нужно
СпроситьХотим приобрести квартиру за наличные денежные средства. Продавцу квартира досталась по наследству. И на руках у него есть свидетельство о вступлении в наследство, но нет оформленного регистрационного свидетельства из регистрационной палаты, о том что он является собственником квартиры. Продавец пытается доказать, что свидетельсвто о регистрации не нужно, что можно пойти со свидетельством о наследовании в регистрационную палату и оформить сделку купли-продажи минуя оформление регистрации его как собственника. Так же рассматривается вопрос приобретения квартиры за счет средств материнского капитала. Продавец уверяет, что тогда ему придется идти в регистрационную палату и ждать месяц свидетельства о регистрации и все расходы при этом хочет возложить на нас. Покупателей. Прав ли продавец? Действительно ли, если покупаешь квартиру за наличные средства у наследников, то не требуется свидетельство о регистрации имущества, а достаточно свидетельства о наследовании?
Свидетельство о праве собственности нужно в любом случае. Без него сделку не зарегистрировать.
СпроситьДолжна ли Регистрационная палата выдать Свидетельство о регистрации прав собственности на комнату в коммунальной квартире по Договору дарения, если даритель умер через 2 месяца, после сдачи документов в Регистрационную палату?
- Какие действия надо предпринять, если инспектор Регистрационной палаты отказывается выдавать Свидетельство, под предлогом смерти дарителя?
Обратитесь к главному регистратору. Далее обращайтесь в суд с заявлением о признании за Вами права собственности.
Спросить
