Суд обязал жильцов оплатить услуги УК Б, не выбранной ими
Наш дом обслуживала УК "А". После того как эта компания прекратила свою деятельность, они самовольно передали дом УК "Б". В это время в доме проходило 2 голосования. Одно инициировала УК "Б", другое жильцы дома. Жильцы дома выбрали компанию "В", Голосование УК "Б" в прокуратуре и суде было признано не действительным.
В течении 4 месяцев УК "Б" продолжала самовольно оказывать услуги и выставлять счета. Требования законовыбраной компании, передать документы и ключи, компания "Б" игнорировала. Через 4 месяца все таки передала.
Теперь эта компания "Б" требует с жильцов оплаты за свои услуги в полном объеме. Позиция суда, такая: раз выбранная компания "В" счета вам не выставляла и фактически услуг не оказывала, то мы должны кому-то были платить. В данном случае должны оплатить услуги компании "Б", которую ни кто не выбирал и договор с ней не подписывал.
Пусть не выбирали и договор не подписывали, но услуги получали именно от УК "Б". Поэтому суд и принял такое правильное решение.
Спросить
Как по мне, кто-то пришел, метлой помахал и просит за это деньги. Разве услуги не навязаны? Так же УК не перед кем не отчитывалась и их работу толком ни кто не видел. Услуги оказаны не качественно, не было не новых ламп в подъезде, не стекол вставленных. На основании чего можно было бы оспорить данное "правильное решение" ? Спасибо.
Спросить
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
На основании того,что услуги оказаны не качественно,договор с "Б" не был заключен,но вряд ли это поможет-хотя если обратиться к грамотному юристу,возможно и поможет
СпроситьУправляющая компания которая обслуживала наш дом была признана банкротом по решению суда, однако как она утверждает оказывала услуги по обслуживанию дома еще 4 месяца и соответственно выставляла счета за услуги, пока не появилась новая компания, подскажите законно ли это и мог ли ли там работать люди которые обслуживали дом.
Два года назад купили квартиру в новостройке. Жилищную компанию назначил застройщик. Договор с компанией мы не подписывали. Квартплату не платили. Месяц назад компания прекратила свою деятельность в нашем доме и требует оплаты долгов. Должны ли мы платить этой компании или можем оплатить долг в новой.
Гражданина пришло две квитанции на оплату коммунальных услуг от разных компаний! Одна компания которая все время обслуживала дома, а вторая якобы новая, которой старая передала все дела. Сотрудники и той и той компании утверждают, что оплату нужно производить по их квитанции (первая - т.к. дом обслуживается все еще ими, вторая - т.к. дом обслуживается уже ими)! Так кому платить? Не будешь же платить обеим!
Здравствуйте.
Платить по квитанции той компании, которая будет указана в ответе местной администрации и Госжилинспекции. Напишите на сайте Госжилинспекции жалобу, что пришло две квитанции, и ждите ответ.
СпроситьПодобная ситуация была у знакомого: запросил ответ в Жилинспекции - ответ - платить старой! Платил. Через некоторое время стали приходить квитанции только от новой компании, стал платить им. А еще через некоторое время он новой компании уведомление о судебном взыскании долга по оплате в размере 12000, как раз за тот период который знакомый платил старой компании. А дальше еще интересней было - старая компания обанкротилась и исчезла! Спросить не с кого! В новой компании - "А зачем вы им платили? Мы же ваша компания!" Знакомый - "Так в Жилинспекции сказали тем платить!". Ответ - "Так в с инспекцией разбирайтесь, а нам будьте добры оплатите долг!". Вот так знакомый с долгом и остался! Да, а в Жилинспекции сказали "Все правильно, надо было платить первой компании, и по всей видимости они не передали новой всю информацию по вашей оплате! Ни чем помочь не можем!"
Спросить
Добрый день! Я бы обратилась с заявлением в прокуратуру, подробно описав ситуацию. Перед этим внимательно ознакомилась бы с платежками, имею ввиду с тарифами и фактическими начислениями. Тарифы можно найти на сайте домоуправляющей кампании/ий. Случается, что бывают расхождения в несколько копеек в начислениях (незаметно, но умножив на количество метров, месяцев, квартир и домов - уголовное дело).
Если есть расхождения, то просьба разобраться в законности разницы и просьба кто в праве с Вас деньги брать.
Если нет расхождений, то просьба кто в праве с Вас деньги брать.
СпроситьЗдравствуйте.
Подобные вопросы давно разрешены судебной практикой - в таком случае новая УК обязана взыскивать не с гражданина, а со старой УК.
СпроситьЗдравствуйте.
Ещё раз говорю: предъявить квитанции об оплате старой УК, просить суд в иске отказать. Взыскание средств в пользу новой УК - обжаловать.
СпроситьВ нашем доме выбран способ управления Управляющая компания, которая на данный момент хочет отказаться от дома, может ли они передать дом другой управляющей компании без голосования собственников, может открать дочернюю компанию или есть другой способ передачи дома, и что для этого нужно! Спасибо!
Для этого нужно решение общего собрания жильцов и переоформление договоров на новую УК.
СпроситьЯ председатель дома, хочу отказаться от санитарной услуги управляющей компании (от технички). И оформить договор с организацией по предоставлению клининговых услуг, и эта организация будет выставлять счёт управляющей компании на ту же сумму на которую управляющая компания нам оказывали эту услугу. Возможно ли это сделать и законно ли это?
Каким договором могут регулироваться отношения компании, осуществляющей предоставление услуг (например, прыжки с парашютом) (далее, компания №1), и компанией, которая за свой счет и от своего имени упаковывает подарочный сертификат на данную услугу, за свой счет и от своего имени рекламирует свою компанию (далее, компания №2), и как следствие, рекламирует и продает услугу первой компании. Фактически, конечный потребитель данного продукта перечисляет деньги на счет компании №2, а компания №2, в свою очередь, выкупает услугу у компании №1, после чего конечный потребитель может воспользоваться услугой. В договоре должны быть отражены: стоимость услуги для компании №2, сроки осуществления услуги компанией №1, после запроса компании №2, четкое описание услуг.
Какие типы договоров можно использовать в данной ситуации?
Заранее спасибо.
Такая ситуация - изначально платили за коммунальные услуги в одну управляющую компанию, но появилась другая. Одновременно наш благоустроенный дом обслуживали две компании. Часть жильцов продолжала платить прежней компании, а другие стали осуществлять плату новой компании. В процессе этого возникли суды между этими компаниями и спустя четыре года этих разбирательств судом была признана та самая новая управляющая компания, которая пришла позже и стала подавать на жильцов за все эти года по неуплате на них в суд + пени штраф. Уже у многих суды проиграны в пользу этой новой компании. Людям приходится подавать в суд на прежнюю управляющую компанию, суд признает иск в пользу людей о выплате денег прежней компании жильцам, прежняя компания начинает трепать людям нервы и тянет резину по русски говоря, подает апелляции, все это начинает затягиваться, а новая управляющая компания требует с жильцов оплату по решению суда. Насколько я слышал, недавно вышло постановление или закон, где говорится, что в подобных ситуациях люди не должны разбираться, судиться, высуживать денежные средства сами с прежних управляющих компаний, а в свою очередь сами компании должны разбираться между собой в подобных ситуациях и по решению суда перечислять из одной управляющей компании деньги в другую, т.е. сами юридические лица разбираются между собой самостоятельно, не затрагивая самих жильцов. И полагаю, что на основании этого постановления, закона, управляющие компании не должны подавать в суд на жильцов за неуплату? А если это происходит, значит они нарушают закон и это можно опротестовать? ВОПРОС - ГДЕ МНЕ НАЙТИ, ПРОЧИТАТЬ ЭТО ПОСТАНОВЛЕНИЕ, ЗАКОН, СТАТЬЮ, ЧАСТЬ по данному вопросу? Подскажите пожалуйста!
В данном случае, в договоре будет идти речь об услугах, спрос на который может быть и может не быть.
Каким договором могут регулироваться отношения компании, осуществляющей предоставление услуг (например, прыжки с парашютом) (далее, компания №1), и компанией, которая за свой счет и от своего имени упаковывает подарочный сертификат на данную услугу, за свой счет и от своего имени рекламирует свою компанию (далее, компания №2), и как следствие, рекламирует и продает услугу первой компании. Фактически, конечный потребитель данного продукта перечисляет деньги на счет компании №2, а компания №2, в свою очередь, выкупает услугу у компании №1, после чего конечный потребитель может воспользоваться услугой. В договоре должны быть отражены: стоимость услуги для компании №2, сроки осуществления услуги компанией №1, после запроса компании №2, четкое описание услуг.
Планируется, что договор между двумя компаниями заключается до появления покупателя услуги (с целью фиксирования стоимости услуги компании №1 для компании №2). В таком случае невозможно применить договор взаимного оказания услуг, в котором речь идет о конкретных, уже необходимых к исполнению услуг?
В данном случае, в договоре будет идти речь об услугах, спрос на который может быть и может не быть.
Какие типы договоров можно использовать в данной ситуации, ?
Заранее спасибо.
Татьяна! ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА! обратитесь к адвокату он Вам составит договор. Кстати это может быть договор простого товарищества.
СпроситьЯвляюсь жильцом многоквартирного дома.
С апреля 2010 года собранием жильцов была выбрана новая управляющая компания Новая Жилищная Компания, был подписан протокол собрания, проводилось голосование жильцов, более 50% выбрало новую компанию, с ней был подписан договор. На данный момент в адрес жильцов дома приходят две платежки - от новой компании и от старой. Хотелось бы прояснить, почему предыдущая компания выставляет счета за оказание услуг, если дом находится под управлением НЖК? У многих из жильцов накопились приличные суммы в адрес старой УП, основная часть платит в новую. Вообще какая правильная процедура перехода в новую УП? Звонил в старую компанию, секретарь сказал, что по их реестру наш дом все еще находится в их управлении. Юристов достать не могу, их никогда нет на месте.
Юрий, вашей новой управляющей компании надо уведомить поставщиков коммунальных и иных услуг о необходимости расторжения договоров с компанией, которая перестала быть вашей управляющей компанией. И в тоже время новой компании необходимо заключить свои договоры с этими поставщиками услуг. Предварительно, новой компании необходимо произвести сверку расчетов за фактически потребленные услуги с поставщиками услуг. После того, когда будет ясно точно, кто, кому, на каком основании и за что платит, собственники помещений должны получить квитанции вашей новой управляющей компании, выписанные на основании вновь заключннных договоров с поставщиками услуг. При этом неоспоримо одно: потебители коммунальных услуг должны платить за них один раз по официально утвержденным тарифам. К сведению, до 01.07.2012 г. тарифы на ЖКХ должны быть неизменными (действующими в 2011 году) во всех регионах России.
СпроситьНедавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
если вы хотите чтобы все было под контролем, возмите Жилищный кодекс и прочитав главу об управлении многоквартирным домом, создайте ТСЖ либо другим способом и решайте данные вопросы .
Спросить
Собственники должны провести собрание в порядке, определенном ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса и решить прекратить обслуживание дома той УК, кторая у вас была и избрать в качестве УК новую, какую-то конкретную. Либо вправе не изменять УК.
Решения приимаются большинством голосов от общего количества всех собственников.
Спросить
