Непредвиденные квитанции за капитальный ремонт - что делать в данной ситуации?

Не обязаны. Пусть доказывают свою позицию в суде.

Ответ неправильный! Если ваш МКД был введён в эксплуатацию ДО принятия и утверждения региональной программы кап. ремонта, то собственники помещений в таком МКД обязаны вносить плату за кап. ремонт.

Если же МКД был введён в эксплуатацию ПОСЛЕ принятия и утверждения региональной программы кап. ремонта, то собственники помещений в таком МКД НЕ ОБЯЗАНЫ пока вносить плату за кап. ремонт.

См. часть 5.1. статьи 170 ЖК РФ.

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской обл.

УТВЕРЖДЕНА постановлением Администрации Смоленской области

от 27.12.2013 № 1145

(в редакции постановлений Администрации Смоленской

области от 25.06.2014 № 456, от 14.11.2014 № 777,

от 18.08.2015 № 520, от 18.11.2015 № 73) Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.