Возможно ли совершение дарственной на дом гражданином Германии в пользу гражданина Украины и какие проблемы могут возникнуть?
Может ли совершенно чужой гражданин Германии сделать дарственную на дом, гражданину Украины? Если да, то будут ли сложности принятия дарственной? Спасибо.
Договор дарения оформляется между любыми Физ лицами , не зависимо от гражданства. Так же он регистрируется в федеральной регистрационной палате.
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Богдана,
если объект недвижимости находится в Германии то следует учитывать следующее:
1) Оформление договора дарения (Schenkung) на объект недвижимости будет признан действительным только в случае его соответствия немецким нормам по форме и содержанию (т.е. согл. NotO, BGB и пр.). По простому: только у немецкого нотариуса.
2) Согласно норм GBO, EStG, AO и других норм немецкого налогового права, в Германии, в зависимости от рыночной стоимости объекта при его дарении предусматривается т.н. налог на дарение (Schenkungssteuer).
Размер определяется в ходе общения с соответствующими органами и ведомствами (напр. Finanzamt).
3) Поскольку изменение собственности на объект происходит только при изменении записей в т.н. Поземельной книге (Grundbuch), то такие изменения возможны только при соблюдении всего, указанного выше (см. п.1 и 2).
Любые "бумажки" подписанные гражданином Германии за пределами страны и относящиеся к его недвижимости в Германии без соответсвующего оформления немецим нотариатом согл. NotO и без изменения записи в GBO никак не меняют ни собсвенника, ни права на объект.
Более подробные разъяснения по оформлению дарения объекта недвижимости в Германии - в рамках платных разъяснений. Обращайтесь в личную электронную почту.
Буду рад если мой ответ помог Вам сориентироваться в Вашей ситуации. С уважением
Спросить
Вопрос, гражданин Абхазии в праве оформить дарственную на недостроенный дом гражданину России? Нотариус в праве отказать в оформлении дарственной на гражданина России?
Может ли гражданин Украины получивший в наследство дом в России сделать дарственную на российского гражданина не являющимся родственником.
Если гражданин РФ будет делать дарственную на квартиру в России, гражданину РФ + налоговый неризидент РФ+ постоянно проживающий в другой стране, то какой у того будет налог при принятии дарственной? И можно ли вообще отказываться от дарственной?
Может ли оформить гражданин РФ дарственую на дом и землю на гражданина Украины?
Скажите, пожалуйста, может ли гражданин РФ написать дарственную на Гражданина Украины, на дом и землю, который находится на приграничной территории. Спасибо.
Здравствуйте! Может ли гражданин РФ оформить дарственную на машину гражданину Украины?
Может ли гражданин Украины в России сделать генеральную доверенность на автомобиль зарегестрированный в Украине, гражданину Украины с правом выезда в Украину, снятие с учета и постановка на учет.
Если дом купить тоже нельзя зарегестрироваться гражданину украины?. или регистрацию может сделать только гражданин россии.
