Как избежать оплаты счетов за капитальный ремонт региональному оператору для 8-квартирного дома?
Региональный оператор ежемесячно присылает счета на оплату за капитальный ремонт мы ни разу не платили дом 8 квартирный как нам оформить все чтобы не платить региональному оператору.
оплачивать обязаны (ст. 154, 169 ЖК РФ), иначе долг может быть взыскан в судебном порядке
Спросить
Договор с региональным оператором по формированию фонда капитального ремонта собственниками МКД не заключался, собственники не принимали решения вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору, так как в 2010 году в доме был проведен капитальный ремонт управляющей организацией с привлечением денежных средств собственников МКД, однако региональный оператор начисляет долги за капитальный ремонт. Как поступить в этом случае собственникам МКД, затребовать договор от регионального оператора для ознакомления и подписания и производить оплату с момента подписания, или оплачивать без договора выставляемые счета в том числе и долги, с того времени, когда к работе приступил региональный оператор?
Здравствуйте! Согласно ст. ст. 158, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В случае просрочки платежа, будут начислены пени, долг взыскан в судебном порядке. Договор заключать не нужно, законодательством не предусмотрено.
СпроситьВ СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества» взносы не платил с его основания по ряду причин. В 2019 году управляющая компания нашего дома /с согласия жильцов/ открыла спец. Счет на капремонт. Теперь счет на кап. ремонт выставляет УК с учетом долга региональному оператору. Является ли УК правоприемником регионального оператора и вправе ли она взыскать с меня этот долг? Спасибо.
Это Ваш долг за кап. ремонт дома в котором Вы проживаете и УО вправе выставлять Вам все долги. Еще и в суд подадут.
Спросить16-ти квартирный Дом с 2015 года перешёл на самоуправление. Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома региональному оператору?
Здравствуйте. Есть два варианта накопления средств на капитальный ремонт: в "общем котле" и на специальном счёте. Если у вас не выбран спец. Счет, то вы обязаны вносить средства на счет регионального оператора.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст 169 ЖК РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Собственники помещений в вашем доме по всей видимости не принимали решения о формировании спец. Счета, значит вы должны платить взносы региональному оператору. Если вы не платите, то имеют право взыскать с вас указанные средства в судебном порядке..
СпроситьЯ председатель кооперативного дома. Дом построен на личные деньги жильцов. Никто никогда из администрации не помогал нам что то ремонтировать. Весь капитальный ремонт делаем за свой счет. Сделано много и хорошо. Никаких договоров на капитальный ремонт с региональным оператором мы не заключали. Принесли квитанцию за холодную воду и в нее включили оплату (без нашего договора) за оплату региональному оператору на капитальный ремонт. Как от этого отказаться. Нам этот оператор не нужен. Мы сами справляемся. У нас Потребительский кооператив.
На собственников помещений кооперативного дома распространяется действие Жилищного кодекса РФ. Платить взносы на кап.ремонт придется. Единственное, что Вы можете сделать, это изменить получателя - с регионального оператора на собственный банковский счет, открытый потребительским кооперативом.
СпроситьНесколько лет платили нашему ЖКХ за кап. ремонт. Теперь нужно платить региональным операторам. Вместе с квитанцией регионального оператора, местное ЖКХ прислали квитанции, где графу кап. ремонт переименовали в выполненный ремонт. Вправе ли управляющая организация (ЖКХ), начислять плату за капитальный ремонт (выполненный кап. ремонт), если появилась обязанность уплачивать обязательные взносы региональному оператору? Т.е. должны ли люди платить за кап. ремонт дважды?
У нас ТСЖ. В сбербанке на ТСЖ открыт отдельный счет на кап. ремонт. Платим за кап. ремонт ТСЖ, но еще приходят квитанции от регионального оператора. Председатель ТСЖ уверяет, что он уведомил и направил все необходимые документы региональному оператору. Но счета от регионального оператора продолжают идти. Кому платить?
Здравствуйте.Региональному оператору. По платежкам ТСЖ обратитесь в прокуратуру, чтобы они провели проверку.
Спросить
Программа капитального ремонта региональный оператор. Кто должен оплачивать квитанции по региональному оператору, если квартира находится в соц. найме наниматель или муниципалитет, как собственник? Правомерно ли администрация выставляет квитанции нанимателям жилья по кап. ремонту, при том что наниматели оплачивают содержание и текущий ремонт? Спасибо.
Здравствуйте. Собственник должен платить.
ЖК РФ:
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьС 1 декабря 2016 г. для нашего многоквартирного дома был открыт специальный счет на капитальный ремонт. Часть жильцов до декабря оплачивала взносы на капитальный ремонт Региональному оператору, часть - нет. Документы, подтверждающие перечисленные ранее денежные средства Управляющая Компания МКД от Регионального Оператора (РО) получила.
Подскажите пожалуйста у жильцов, не оплачивающих ранее взносы Региональному Оператору возникает задолженность по оплате кап. ремонта за последние 2 года - с момента образования РО?
Сопроводите пожалуйста Ваш ответ ссылкой на ст. закона.
Заранее благодарим!
Коллектив Совета МКД г. Краснодар.
Ссылка на закон для вас одна ст 161 жк рф обязывающая собственников платить за капитальный ремонт или региональному оператору или на счет дома поэтому долг образовавшийся в период существования счета если деньги на нем уже переведены региональному оператору платить региональному оператору. Получатель у вас в платежках указан.
СпроситьЯ индивидуальный предприниматель. Имею пустующее здание магазина. Региональный оператор присылает счета на оплату мусора на его адрес на имя собственника. Как донести до оператора, что здание не используется по назначению соответственно мусора нет.
Здравствуйте!
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Можете представить заявление и копии справок в налоговую о том, что деятельность не ведете.
СпроситьЕсли региональному оператору ни разу не производилась оплата, так как вывозит мусор другая организация, имеет ли право рег. оператор выставлять счета за услугу, которую фактически не делает?
Доброго дня!
В настоящее время услуги по вывозу мусора с территорий жилых домов возложена на регионального оператора. В случае если такие услуги не оказываются им, а счета приходят, вы можете оспорить выставление Вам счетов в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Нигде в действующих нормативных актах не написано, что региональный оператор обязан оказывать услуги по обращению с ТКО исключительно своими силами. В частности, в соответствии с п.2.3 Правил осуществления деятельности регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Самарской области, утв. Постановлением Правительства Самарской области от 18 июля 2018 г. № 407, региональный оператор осуществляет, помимо прочего, функцию по сбору ТКО в объеме и из мест, определенных договорами на оказание услуг по обращению с ТКО, накопление, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с ТКО. При этом оплату за услуги по обращению с ТКО должен взимать именно региональный оператор, а впоследствии осуществлять расчеты с фактическими исполнителями.
С уважением,
Спросить
