Какие действия мне надо предпринять, чтобы оформить в собственность купленный гараж.
В 2008 году я купила гараж. В присутствии нотариуса был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме, подписи сторон были заверены этим же нотариусом, здесь же мы произвели денежный расчет. Далее я попыталась оформить гараж в собственность, и оказалось, что:
1. женщина, продавшая мне гараж, в права наследования не вступила (это гараж ее умершего мужа).
2. никаких документов на этот гараж нет, есть только оплаченные квитанции из налоговой инспекции за последние несколько лет перед смертью мужа (то есть где-то когда-то этот гараж все же зарегистрирован, вопрос - где и когда?).
3. в городском отделе архитектуры, на плане местности, этот гараж отмечен, ему присвоен номер, но фамилия владельца вписана карандашом и потом стерта (по слабому оттиску можно прочитать фамилию). Другие же владельцы вписаны как положено, чернильной ручкой.
4. земля под гараж выделена горсоветом в 1975 году, но постановления в архиве мы не нашли. Нашли постановление на участок под гараж справа, участок под гараж слева - на наш ничего нет.
Муж этот получил землю и построил гараж в 1975 году, с 1975 до 2008 года пользовался им, платил налоги и т.п. Есть свидетели, которые вместе с ним участвовали в строительстве и потом много лет пользовались соседними гаражами. Эти люди согласны подтвердить факты в суде.
Вопрос в том, с чего мне вообще начать оформление гаража и земельного участка под ним? Или это бесполезная затея? Местный риэлтор предлагает начать судебный процесс - чтобы признали право собственности того мужчины, т.к. он пользовался им более 15 лет. Вот только от имени кого исковое писать? Владелец уже больше двух лет как умер, вдова в наследство не вступила, я там вообще никто: (
Ольга, Надо срочно обращаться не к риэлтору, а к хорошему юристу. Судебный процесс обязательно будет. Но признавать право собственности за умершим- незаконно.
Иск должен быть от имени жены как наследницы. Гараж надо включать в состав наследства.
Хочу оформить гараж в собственном ты, оформлен на отца, он купил его 20 лет назад, договора купли продажи нет, в плане на гараж изменена фамилия предыдущего владельца на фамилию отца с печатью сельского администрации. Из документов имеется план индивидуального гаража, решение о выделении участка под индивидуальное строительство гаража на предыдущего владельца, выписка из ЕГРН, постаноление о присвоении адреса земельному участку. Как оформить землю и гараж, и можно ли попасть при оформлении под амнистию дачных участков?
Хочу продать гараж, построенный в 1965 г. в ряде гаражей возле жилого массива. Право собственности на гараж есть, оформили в 2018-м через суд по наследству. При обращении в рег. палату сказали, что сделку продажи с переходом прав собственности гаража на нового владельца можно оформить только, если земля оформлена. Но по земле у нас никаких документов. Ранее был оформлен договор аренды с Исполкомом. Договор закончился в 1996 г. При этом из налоговой ежегодно приходит счёт на земельный налог. Если мы просто с Покупателем оформим договор купли-продажи без регистрации, то будет ли это основанием для налоговой, чтобы они стали направлять налог Покупателю согласно договора купли-продажи? В такой ситуации вообще можно официально продать гараж, без оформления земли?
Ситуация такая: несколько лет назад мой родственник купил гараж у человека, не имеющего на него никаких документов. Просто он когда-то его построил и не оформил. Т.е. самой купли-продажи небыло, были отданы деньги владельцу, после чегог мой родстенник пользуется гаражом на правах владельца. Как ему оформить гараж на себя? Того человека у которого он купил гараж в городе уже давно нет и неизвестно где он находится.
В 1974 г. мужу в БТИ были выданы документы на гараж:"Тех. инвентаризация основных строений", план гаража, две квитанции предыдущего владельца гаража об уплате в 1972 г. за отвод участка и инвентаризацию гаража, об уплате за текущую инветаризацию. Муж все годы исправно платил и земельный налог (за участок под гараж) по квитанциям из налого-вой инспекции, и членские взносы за гараж, который с 1974 г. оформлен на его имя.
В 2006 г. в регистрации права собственности на гараж мужу было отказано на том основа-нии, что "право собственности на данный гараж своевременно БТИ г. Зеленодольска зарегистрировано не было". В 2007 г. мужу после обращения к Главе Зеленодолького муниципального района с просьбой предоставить ему земельный учаток в собственность был выдан новый "Тех. паспорт на гараж", "Описание земельного участка и кадастровый план участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 23.05.2007 г. Т.е. на гараж и земельный участо уже есть кадастровые номера, но собственностью они не являют-ся. При обращении в регистрационную палату для оформления права собственности на гараж и земельный участок, выделенный под гараж, ему ответили, что "этот вопрос решает-ся через суд".
Земельный кодекс РФ введен в действие 25.10.2001 г. Если гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ было предоставлено право пользования земельным участ-ком, он может безвозмездно оформить право собственности на этот участок. У мужа есть с (1974 г.) все документы на гараж, все оплачивал (см.выше), а в регистрации права собствен-ности на гараж и землю ему отказали. Сейчас муж с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и землю вынужден идти в суд. 35 лет пользовался гаражом, платил за него, а сейчас надо что-то доказывать. Тогда на каком основании первому владельцу гаража в 1973 г. и моему мужу в 1974 г. были выданы документы на гараж?
Вопросы: без обращения в суд решить вопрос о признании права собственности на гараж и землю невозможно? И еще: в городе стали распространятся слухи, что гаражи и сараи, которые до сих пор не оформлены в собственность, будут сноситься. Это правомерно?
Заранее благодарю за консультацию.
Имеется разрешение администрации в 80-х годах для ветерана ВОВ на строительство гаража в городе (о выделении земли в разрешении не прописано, просто прилагается план где можно строить гараж). Гараж был построен и затем после смерти ветерана ВОВ продан его женой другому владельцу в 1978 г. (имеется простой письменный договор купли-продажи на одном листе). Затем в 1994 году когда вносились сведения о постройках в БТИ города специалист вносилась запись о данном гараже на супругу нового владельца. В 2012 году в регистрационную палату женой нового владельца поданы документы на регистрацию права собственности на данный гараж с приложением имеющихся документов. В регистрации было отказано, т.к. нет документов подтверждающих права собственности заявителя на гараж. При этом в БТИ все записи на него имеются. Вопрос: 1. как быть в данной ситуации.
2. Нужно ли в данном случае какое-либо решение на землю под гаражом.
3. Каков порядок действий.
Год назад купил гараж у сына владельца. У сына были документы: расписка по которой его отец купил гараж у бывшего владельца, документ на право собственности земли, расписка что отец передает право собственности гаражом сыну с правом продажи гаража, все эти документы у меня на руках. С его отцом я не разу не виделся и не разговаривал по причине что он в отъезде и редко бывает дома сын живет отдельно. Гараж был куплен по расписке в присутствии юриста и расписка была составлена правильно. Ни где не заверена. Тут я узнаю что его мать т.е. жена владльца звонила председателю и спрашивала мои контакты и говорила как это продали гараж без владельца. Договор купли продажи составлен год назад но не подписан т.к. не виделся с владельцом. Документов на строение нет и не делались. Что будет? И что мне делать если истинный владелец захочет вернуть гараж обратно? Я так предполагаю что сын продал гараж и не сказал отцу.
Купил гараж без документов, у предыдущего владельца также, каких-либо правоустанавливающих документов нет,
Ни гараж ни земельный участок не стоят на кадастровом учёте,
Хотел оформить данный гараж в собственность, пришел в администрацию города, где выяснилось, что в 2002 году земельный участок для строительства гаража, был выделен женщине, ФИО которой мне сообщить отказались.
Позже, у человека которого я купил гараж вяснил, что он,в 2011 году купил этот гараж у женщины которой был выделен земельный участок, при этом каких либо договоров не состоялось.
Скажите пожалуйста можно ли будет оформить такой гараж в собственность, и с чего начать?
Я живу в иркутске. Вчера купил здесь же купил беспробежное авто с японии. По птс владелец с приморья. Но там был уже вписан новый владелец по договору купли продажи, тоже с приморья. Печатей небыло. Был вписан ручкой. По новому договору купли продажи мои данные проштамповали на место второго владельца. Договор с первым. Поставили в птс печати. Это нормально?
Я вступаю в наследство после смерти своего отца, умершего в 2009 году. У него был гараж который не был ни где зарегистрирован, в БТИ документов нет, земля не была оформлена в собственность. Под строительство этого гаража была выдана земля моему деду в 1977 году, дедушка построил на этом месте гараж, но не зарегистрировал. Председателя в этом ГСК фактически нет, на руках у меня только постановлении о предоставлении земли под строительство гаража. Подскажите что делать и куда обращаться?
