Необходимость видео освидетельствования в психодиспансере при продаже квартиры - ограничение прав или обеспечение безопасности?
Моя мама с сестрами продает квартиру в другом городе и присутствовать при этом не может и написала доверенность на сестру. А вот покупатель требует видео освидетельствование в психодиспансере на наличие адекватности. Скажите к чему такая процедура? Неужели недостаточно доверенности? Ущемляет ли это права человека? Она ведь не наркоман и не преступник.
Оформил доверенность на сестру на продажу квартиры в другом городе, мне выплатили обговоренную сумму, но за сколько продали квартиру не сказали. Возможно ли узнать за сколько она продана?
Если квартира была продана по доверенности, то стороной в договоре-купли продажи все равно являетесь Вы - как собственник, а поверенный (представитель) просто исполняет Ваше поручение и представляет интересы, все документы по сделке он обязан передать Вам, в том числе договор купли-продажи, посмотрите цену в договоре.
Спросить
Добрый день! Это практически не возможно. Вы можете узнать сумму прописанную в договоре купли-продажи, но по факту она может быть и больше. Можете конечно узнать у самого покупателя за сколько он реально купил квартиру, если он конечно Вам скажет.
Спросить
Я неправильно обозначил вопрос. Квартира принадлежала двоим сестре и брату. Брат оформил доверенность на сестру на продажу своей части квартиры. Сестра квартиру продала и сумму перечислила, но не хочет выслать и отдать договор купли-продажи, так, что с этим все ясно, от нее мы не услышим конкретную сумму. Вопрос только в том, каким законным образом я могу узнать за сколько продана квартира. За 1000 км ехать нет возможности. Через налоговую службу это сделать возможно?
Спросить
А договор купли-продажи стст 549-551 гК РФ вам ничего не даст Вполне возможно что договоре указана не та сумма, за которую жилье было продано. В налоговой же подобных сведений нет.
СпроситьСкажите пожалуйста, как мне написать нотариально доверенность на мать чтобы она смогла продать квартиру без моего присутствия,, так как я нахожусь в другом городе и приехать не могу. Я имею 1/3 долю квартиры, нас всего долевых частей 3 мама моя, я и сестра старшая, в документах нужны подписи что мы согласны на продажу квартиры, и мне надо написать доверенность чтобы моя мама смогла за меня подписать документы что я согласна что мою долю квартиры продают. Форма доверенности какая в этом случае? Что нужно писать и уточнять?
Идите к нотариусу, объясните ситуацию и Вам дадут такую доверенность. У наториусов уже есть образцы таких документов. А Вы потом эту доверенность перешлете маме.
СпроситьМоя мама сумасшедшая, она кидается на внуков и еще несет бред, планирует убить кого нибудь. В провинциальном городе нет психбольницы, только в 40 км, но без ее согласия ее не могут положить, как ее положить принудительно, если она не дается?
Анастасия, так обащайтесь в суд и признавайте ее недееспособной, какие проблемы?
Привлекайте к решению данного вопроса органы опеки.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Ст. 25 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 08.12.2020) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" допускает психиатрическое освидетельствование без согласия гражданина по заявлению в психиатрическую больцу от родственников и других граждан.
Успешного Вам Лета и хорошего настроения!
Спросить
Добрый день, Анастасия!
В таком случае обратитесь в опеку или Министерство социальной политики Вашей области с заявлением о принудительной госпитализации для начала. После этого с заявлением в суд о признании ее недееспособной.
Спросить
Если у Вашей мамы нет подтвержденного диагноза о психическом заболевании, то считать ее сумасшедшей нет оснований. Такой диагноз может поставить только врач-психиатр. Если Ваша мама не желает добровольно проходить медосвидетельствование, то Вам необходимо самостоятельно обратиться в ПНД с письменным заявлением о том, что Вы предполагаете наличие у мамы психического заболевания (например, неспособность заботиться о себе, содержать в порядке себя и свой дом, наличие агрессивного поведения, потеря контроля над собой, внезапные вспышки ярости, создающие угрозу для окружающих или галлюцинации, потеря ориентации во времени и пространстве и т.д.).
Ваше заявление будет рассмотрено и приняты соответствующие меры. Если врач-психиатр решит, что Ваша мама действительно в настоящее время представляет серьезную/реальную угрозу для окружающих, то будут приняты незамедлительные меры медицинского характера без освидетельствования суда (госпитализация). Если такой реальной угрозы нет, то решение о психиатрическом освидетельствовании в недобровольном порядке будет приниматься исключительно через суд.
См.ст.23-25 Закона РФ "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" от 02.07.1992 N 3185-1.
Спросить
Подайте иск в суд о признании ее недееспособной.
Также можно обратиться в суд для помещения ее на принудительное лечение.
СпроситьВот такая ситуация дал доверенность сестре о продажи квартиры но потом передумал и отозвал доверенность когда приехал в другой город узнал что она ее продала деньги вернула мне вопрос могу я подать в суд и признать договор купли продажи недействительм? Хочу вернуть квартиру обратно? Есть шансы? А суд заставит меня выплачивать деньги покупателю или сестру котороя продавала квартиру если вдруг суд выиграю?
Здравствуйте. Если договор купли-продажи заключен до момента отзыва доверенности, то шансов оспорить сделку нет. Если же доверенность отозвана до заключения договора - то вы можете в суде потребовать признать сделку ничтожной и применить последствия недействительности сделки (каждая сторона обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке). Если деньги вы получили, то вернуть их придется вам, а не вашей сестре.
СпроситьЗдравствуйте! Если на момент регистрации договора купли-продажи доверенность была уже отозвана, то у сестры не было полномочий на подписание указанного договора. Таким образом, договор признать недействительным Вы можете. Если есть расписка или другие доказательства, что сестра Вам деньги, вырученные от купли-продажи квартиры передала, то, конечно, Вы должны их будете вернуть покупателю, а не сестра.
СпроситьУ мамы (83 года) была приватизированная однокомнатная квартира. Мама хотела, чтобы после ее смерти квартира была продана, а деньги были разделены в равных долях между мной и сестрой. Мама оформила доверенность на сестру, сестра продала квартиру. Я узнал об этом постфактум. Мама прописана у сестры, но сейчас находится в доме престарелых (сестра говорит, что только на лето). Сестра не хочет отдавать мне мою долю в денежном эквиваленте. Мама в разговоре со мной советует требовать деньги с сестры вплоть до суда. Мне 57 лет, инвалид 2 группы с 1993 года и знаю, что в случае смерти мамы я бы в любом случае получил свою долю. Но получилось вот так! Что посоветуете?
Вы не имеете никаких прав что-то требовать от сестры, это исключено.
Это право имеет только Ваша мама.
А потому надо взять нотариальную доверенность от неё с правами истребовать деньги от продажи квартиры, подачи в суд, получения денег и т.д.
Спросить
Я понял, что денег с сестры мне не стребовать. Теперь я хочу защитить права мамы. У мамы была однокомнатная квартира, ее дочь (моя сестра) продала ее по доверенности и прописала маму у своей дочери (внучки моей мамы). Сейчас мама временно находится в доме престарелых (договор оформлен до 31 декабря 2019 г). На мой вопрос сестре, где находятся деньги от продажи, та сначала сказала, что на счету у мамы в банке, а через неделю заявила, что денег нет, якобы они отошли по дарственной внучке. Маме 83 года, не помнит что подписывала (скорее всего, подсунули бумагу, сказали, что так будет лучше). Паспорт мамин у сестры, Квартира, где прописана мама в настоящее время сдается в аренду. Внучка (предположительно ее владелица), живет у своего мужа, дочь у гражданского мужа, мама в доме претарелых. Хочу инициировать прокурорскую проверку по поводу нарушения законных прав мамы. Она часто плачет и не понимает, как так получилось, что у нее была своя квартира, а теперь она в доме престарелых. Могу я от своего имени обратиться в прокуратуру, и какие документы для этого необходимы? Как я уже написал, мамин паспорт, доверенность находятся у моей сестры, их она мне не отдаст. Никаких маминых документов у меня нет. Могу лишь приложить бумагу, написанную мамой, где она правдиво обрисовала всю ситуацию и копию договора (оформлен моей сестрой) на временное пребывание мамы в Доме престарелых (сначала на месяц с 19 апреля по 19 мая, затем продлен по 31 декабря 2019 года).
Спросить
Здравтсвуйте! Моя мать написала нотариальную доверенность на сестру на продажу квартиры принадлежащей матери, с правом получения денег и с условием что сестра напишет расписку в которой укажет что полученные деньги она обязана поделить между матерью и братом и часть себе, все расписано по суммам. После продажи квартиры сестра отказалась делить деньги. Расписка у меня на руках есть, маме на данный момент 92 года. Как поступить? Реально ли по расписке обязать сестру вернуть деньги матери и брату?
Да, реально это сделать, так как сестра не выполнила данное ею обязательство. Можно взыскать как незаконное обогащение. И написать в ОВД заявление о мошенничестве, пусть ее вызовут и разъяснят закон.
Спросить
Ситуация такая - сестра продает квартиру в которой прописаны пожилые родители инвалиды. Фактически выгоняя их на улицу другого жилья у них нет. Как обезопасить родителей? К себе взять их в однушку некуда. Что посоветуете?
Уточните, ваши родители имеют долю в данной квартире? В любом случае в соответствии с ст.18.1. Продажа такого жилья осуществляется исключительно с согласия органа опеки (ст. 292 ГК РФ). Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту регистрации родителей, напишите туда жалобу, что пожилых инвалидов хотят оставить без жилья. В этом случае органы опеки не дадут просто так продать квартиру вашей сестре. Сделка может быть признана недействительной.
СпроситьМогу ли я оформить доверенность на продажу своей квартиры на Маму или Сестру, так как сам работаю в другом городе и не имею возможности заниматься продажей?
