Какие документы нужны для оформления разрешения на продажу дачного участка, для бывшего супруга у нотариуса?

Анастасия, если вы будете продавать одновременно с мужем, то согласие друг другу давать не нужно.

Доброе время суток. Да, если недвижимость приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом и для распоряжения имуществом потребуют согласие от супруги.

Доброго времени суток! Нужно! Потому что Ваш бывший муж такой же собственник участка как и Вы. С точки зрения закона имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам на праве совместной собственности.

Здравствуйте, Геннадий Алексеевич. Если Вы не делили совместно нажитое имущество, то в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ нотраиально удостоверенное согласие бывшей жены на его прдажу требуется, потому что земельный участок и после развода остался общей совместной собственностью супругов.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Геннадий Алексеевич. Ответ коллеги Шевченко неверный. Вы же написали, что земельный участок Вы купили, а статья 36 Семейного кодекса РФ применяется, если имущество было приобретено по безвозмездной сделке, то есть в дар или по наследству.

Если Вы с бывшей супругой не делили нажитое в браке имущество, то оно осталось совместной собственностью даже после развода, и ее согласие требуется.

Это установлено статьей 253 Гражданского кодекса РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Бог Вам в помощь.

Здравствуйте! В данном случае если была приобретена во время брака, обязательна нужно согласие нотариальное удостоверенное. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Уважаемая Наталия.

Если дача приобретена в период брака или согласно условиям брачного договора является совместно нажитым имуществом, для осуществления сделки по её отчуждению путём заключения договора купли- продажи, Вам потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Для совершения сделки потребуются:

Паспорта сторон.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на жилое строение (дачу).

Поэтажный план целого жилого дома (дачи).

Договор купли-продажи.

Если дача отчуждается вместе с земельным участком, на территории которого она расположена, необходимо будет представить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, а также кадастровый план земельного участка.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

В силу положений ст. 36 Семейного кодекса РФ данный земельный участок не является совместно нажитым супружеским имуществом. По этой причине согласие супруги на продажу участка не требуется.

Нотариальное согласие супруги требуется только в случае отчуждения совместной собственности супругов (ст. 35 СК РФ). То есть имущества купленного в период брака и на совместные деньги. В Вашем случае, участок не является совместной собственностью, и потому, никакого согласия супруги не требуется.

Имеет значение - на каком основании (каким постановлением) и в какой период Вы получили этот земельный участок.

В некоторых случаях имущество зарегистрировано на одного из супругов, но не может являться только его собственностью в силу ст.34 СК РФ

Виталий, вопрос, когда, как, по какому основанию получили. Допустим, существует практика раздела как совместно нажитого имущества полученных в свое время на основании административных актов участков...

Добрый день.

Нотариусу необходимы будут документы на объект, а также паспорт ваш и супруга.

Обратитесь к нотариусу.

Спасибо.

Как правило, у нотариуса цена вопроса в пределах 2 тысяч рублей.

Здравствуйте. Вы имеете ввиду стоимость услуг нотариуса? Обратитесь к любому нотариусу и узнайте. В регионах цены могут немного разниться. Думаю в пределах 2500 р.

Все зависит от соглашения, достигнутого между Вами. На крайний случай уточните стоимость участка, поделите данную стоимость пополам, вот сумма его согласия, либо она может быть установлена иным способом по соглашению между Вами. Специальной суммы в законе не оговорено

Все, что муж и жена приобретают в официальном браке, становится общей собственностью. Поменять такой режим можно, если подписать брачное соглашение. Но в России большинство пар пренебрегает заключением бранного соглашения. Поэтому и возникает столько споров, связанных с разделом общей собственности. Если брачным соглашением определен иной режим собственности, то получать дозволение на продажу не придется.

Для удостоверения документа необходимо обратиться к нотариусу. Цена заверки документа составляет сумму от 1,5 до 2 тыс. руб. Срок действия одобрения не ограничивается, если иные условия не определяет само соглашение.

Если муж принимает решение продать имущество, жена должна знать свои права при заключении такой сделки. В том числе при продаже земельных наделов. Реализация любого типа недвижимости сопровождается составлением документов. А в определенных случаях для защиты имущественных прав мужа/жены требуется согласие супруга на продажу земельного участка.

Даже после развода муж должен распоряжаться совместным имуществом с учетом прав бывшей жены. Из-за того, что эти требования соблюдаются не всегда, после заключения договора продажи нередко возникают трудности с реализацией общей собственности. Чтобы избежать проблем в будущем, нюансы по продаже имущества лучше заранее обсудить с партнером.

Свой паспорт, договор и деньги 2000 руб для уплаты госпошлины.

Здравствуйте, Сергей!

Паспорт собственника и супруги не нужен.

Если участок приобретался в браке, то нужно согласие супруги. Оно оформляется у нотариуса. (ст. 35 СК РФ).

Кроме того потребуется:

- ваш паспорт

- доверенность

- квитанция об оплате госпошлины

Этих документов достаточно.

Здравствуйте, Сергей! При наличии доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) от собственника, не нужен паспорт собственника, его супруги и свидетельство о браке. Нужен Ваш паспорт, а если отчуждается общее совместно нажитое имущество супругов, то согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ нужно нотариально удостоверенное согласие супруга собственника, а госпошлину платит покупатель. Свидетельство о браке также может пригодиться, чтобы подтвердить, что нотариальное согласие принадлежит именно супруге собственника. Также нужен сам ДКП, акт приема-передачи, а заявление на сделку от представителя продавца и покупателя оформит сотрудник МФЦ при приеме документов.

Добрый день! Если земельный участок приобретался собственником в браке, то Вам как представителю собственник должен предоставить для оформления сделки нотариальное согласие супруги на отчуждение данного земельного участка.

Перечень необходимых документов:

Ваш паспорт;

доверенность;

нотариальное согласие супруги;

правоустанавливающий документ на земельный участок;

межевой план.

С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Добрый день. Паспорт супруги и свидетельство о браке не нужно. Необходимо нотариально заверенное согласие на продажу имущества (на случай если оно приобреталось в браке) (ст. 35 СК РФ). Из документов ваш паспорт, доверенность, квиток об оплате госпошлины.

Сергей, доброго Вам дня.

Вам необходимы:-именно Ваш паспорт,-доверенность-документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Согласно ст. 35 СК РФ, Вам необходимо получить нотариальное согласие супруги.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом.

1.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

С уважением!

Здравствуйте Сергей

Для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю при вашем участии как представителя

необходимо представить:

1) документ, удостоверяющий личность-ваш паспорт и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую ваши полномочия

(свидетельство о браке не берете оно не нужно, заполните форму предоставленную в регистрирующем органе, о том, что есть согласие другого супруга на продажу , либо представите нотариальное согласие

так же паспорт собственника не нужен)

2) Договор купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами.

3. Правоустанавливающие документы (на землю, дом, кадастровые паспорта)

4. Чек об уплате госпошлины

При сдаче документов вы получаете расписку о сданных документах и сроке регистрации сделки в соответствии со ст.8.1 ГК.

Добрый день!

Необходимо нотар. Согласие супруги. (ст.35 СК)

Договор

Паспорт

Доаеренность

Оплата пошлины.

Добрый день

В этой процедуре также может участвовать доверенное лицо одной из сторон. Ему потребуется оригинал собственного паспорта и копия паспорта доверителя. Для оформления надо отправляться в Росреестр или МФЦ (рекомендуется проводить оформление в Росреестре). Список документов для регистрации выглядит следующим образом:

договор купли-продажи земельного участка (оригинал, не копия); акт приема-передачи; копия доверенности; паспорта участников сделки; копия паспорта доверителя; документы на земельный надел: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии обременений, подтверждение прав собственности предыдущего владельца.

В филиале Росреестра выдается бланк заявления для перерегистрации участка на нового владельца. Этот бланк заполняется (при необходимости — доверенным лицом), и вместе с полным пакетом документов передается на оформление. Если от лица покупателя выступает доверенное лицо, оно обязано внести реквизиты доверителя. За оформление надо заплатить 350 или 2000 рублей, в зависимости от типа земельного надела. Через 7 рабочих дней (для МФЦ — через 9) перерегистрация завершается, и новый владелец участка может забирать документы. Сделка купли-продажи завершена.

Всего вам доброго.

Справочку об отсутсвии долгов лучше взять. Сейчас внесен законопрект, об изменении, по аналогии мут применять и к дачному участку, так что лишняя не будет. Паспорт, свидетельство о браке, нотариальное согласие супруга, квитанция об оплате гос. пошлины.

Законопроектом предлагается дополнить ст. 158 Жилищного кодекса положением о том, что к новому собственнику переходит обязанность оплаты долгов и за содержание и ремонт жилья. То есть покупатель или убедится, что долгов по оплате ЖКУ нет, или попросит продавца снизить стоимость квартиры на размер его долгов. В процессе обсуждения целесообразно дополнить законопроект обязанностью гасить долги по такому же алгоритму и за коммунальные услуги, считает Гордеев. Это очень поможет снизить "невозможные ко взысканию долги" и не будет обременительно для покупателей квартир.

Разработанный документ направлен на рассмотрение в Минстрой. Министерство поддерживает необходимость решения вопроса по.

А справка ЕГРН и об отсутствии задолженности не нужны?

Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

"