Подскажите куда обратиться и какие меры я могу предпринять.
В нашей квартире 5 собственников. Один из них проживая в отдельной комнате устроил там помойку и живет в антисанитарных условиях, также страдают и места общего пользования. Никакие уговоры и просьбы навести порядок не помогают. Из этой комнаты постоянно ужасный запах и мухи. Вместе со мной проживают мои дети школьного возраста, их приходится постоянно лечить от различных болезней, которые передаются через места общего пользования. При обращении в СЭС и к участковому мне сказали, что это не их вопросы. Подскажите куда обратиться и какие меры я могу предпринять.
В вашем случае лучше всего подать иск о принудительном выселении всвязи с постоянными нарушениями санитарных норм проживания и антиобщественного образом жизни.С указанием всех вышепреведенных фактов,подтвержденных справками и показаниями соседей.Можно также подать жалобу на бездействие участкового уполномоченного его начальству отдел МОБ в вашем районном отделении милиции.Обращайтесь,поможем.
Спросить
Я с мая 2017 г. являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. У собственника в комнате по соседству проживают еще 2 человека. Проживают они в ужасных, антисанитарных условиях, места общего пользования не убирает. Кроме того, кто-то из них еще разбил крышку сливного бачка.
На мои неоднократные предупреждения соседей о необходимости поддерживать порядок в жилом помещении, они никаким образом не реагировали. Кроме того, постоянно выражаются в мой адрес матом и угрожают расправой.
2 недели назад по результатам комиссионного обследования квартиры, был составлен акт о том, что комната соседей находится в антисанитарном состоянии, в ней много грязи и мусора.
Их устно предупреждали о необходимости навести порядок. Кроме того, собственнику комнаты, также неоднократно сообщалось об устранении препятствий в проживании. Однако, никаких мер по ремонту жилого помещения не было принято.
Могу ли я обратиться в суд с иском о выселении соседей?
Здравствуйте. Вы вправе обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (комнатой) и возложении обязанности приведения собственности (комнаты соседа) в соответствии с требованиями, предъявляемым к жилым помещениям. По выселению много нюансов, мало информации о жильцах.
СпроситьЯ проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире (все комнаты приватизированы, один из собственников - несовершеннолетний ребенок). Собственница одной комнаты сдает ее (комната неофициально разделена на несколько частей, и каждая часть сдается отдельно), за 11 месяцев в этой комнате сменилось 15 жильцов. Требуется ли согласие соседей-собственников на сдачу этой комнаты и пользование местами общего пользования вселяемыми жильцами? Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?
Уважаемая Елена!
Единого мнения у юристов по данному вопросу нет. Мое мнение, что положения ст. 247 ГК РФ о том , участники совместной долевой собственности пользуются этой собственностью по соглашению друг с другом, распространяются и на коммунальные квартиры.
На практике, в Санкт-Петербурге чаще всего иски о выселении квартирантов вселенных без согласия соседей в коммунальных квартирах удовлетворяются. Основания - что квартиранты мешают остальным жильцам именно при пользовании местами общего пользования. Никаких стиральных машин, без Вашего согласия в ванной никто из квартирантов устанавливать не может.
Можете поступить проще, защищая свои права, не пускайте в квартиру квартирантов. Пусть сдающая жилье соседка и её квартиранты обращаются к Вам с иском в суд. Вы имеете полное право не пускать квартирантов, если даже у них будет договор и временная регистрация. Удачи Вам!
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире. Собственником двух комнат являюсь я, и собственником одной комнаты является соседка. Она на этой жилплощади не проживает. Комнату сдает внаем. Разным людям на длительный срок. Продавать комнату не хочет. Мотивируя это тем, что я должен ей за эту комнату возместить стоимость однокомнатной квартиры. Что ни в какое сравнение со стоимостью комнаты не идет. Жильцы часто попадаются беспокойные. Порядок в местах совместного проживания не поддерживают. Никакие беседы с ними не помогают. Сама хозяйка в квартире не появляется.
Что можно предпринять с вопросом выкупа этой комнаты?
Или выход один - продать свои комнаты и переехать самому?
И можно ли это сделать без разрешения соседей?
Никита, добрый день!
А хозяйка спрашивала Вашего разрешения на сдачу внаем комнаты? Если нет, то для начала - расторгайте договор и выселяйте временных жильцов. Больше согласия не давайте на такие договоры, сама продаст комнату по нормальной цене.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьДобрый день! Подскажите куда можно обратиться! Сосед устроил из квартиры помойку. Мухи, крысы, мыши, тараканы. Запах ужасный. Человек психически не здоров.
Обращаться надо в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав. Ст.304 ГК РФ. Также нелишним буде т обратиться в органы Роспотрребнадзора.
Спросить
Добрый день! Обращайтесь с жалобами в Санэпидемстанцию и в Администрацию, также можете написать жалобу в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.
СпроситьМожно ли курить в квартире, на кухне и сан узле? Моя проблема в том что мои соседи выходят из своей комнаты и курят на кухне, при этом весь дым заполняет всю квартиру, особенно тянет все в мою комнату. Поясню-квартира 3 х комнатная, собственников 2 е, одни собственники одной комнаты (которые курят не у себя в комнате, а в местах общего пользования..) . Две остальные комнаты один собственник который сдает мне эти комнаты, я считаясь съемщиком 2 х остальных комнат. Могу ли я пресечь эту отраву-курение в квартире, каки не будь законом, так чтобы они не забили на просьбу мою не курить на кухне и сан узле?
В нашей квартире определён порядок пользования квартирой судом. Мне определили в пользовании одну из комнат. Но в моей комнате сейчас живёт сестра с дочерью (несовершеннолетней), я разрешил временно пожить им в моей комнате. Сейчас моя сестра не хочет добровольно съезжать из моей комнаты. Сестре с дочерью определили в пользование другую комнату, в которой она не хочет жить.
Куда я могу обратиться для её выселения с дочерью из моей комнаты?
Получаете исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда и подаете приставам и с ними ее выселяете.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЯ проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний.
Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)?
Заранее благодарна. Светлана.
Нет, третьи лица не вправе требовать включения в договор каких-либо условий.
Тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Аналогичная норма В Постановдении Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ".
Вызывайте милицию сами. Как правило, участковые предлагают незарегистрированным лицам удалиться.
Незарегистрированных лиц можете выселять по суду.
СпроситьЧто можно предпринять в нашей ситуации. Коммунальная квартира: в ней проживают 3 собственника и четвертая комната сдается. Договор аренды заключен с одним человеком, этот человек привел знакомого, который сейчас с ним приживает в этой комнате: ночует, пользуется местами общего пользования (ванная, туалет), но этот человек не зарегистрирован в нашей квартире и договор аренды с ним не заключен. Хозяина комнаты этот вопрос не волнует. Есть ли какие то законные меры воздействия?
Здравствуйте! Обратитесь по данному факту к Вашему участковому для принятия мер в связи с отсутствием регистрации. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьМы купили комнату через агенство в 3 х ком комнату одна комната закрыта в другой живёт сын собственницы он пьёт ни где не работает устроил в комнате помойку живёт в антисанитарных условиях ни чего не делает его мать ни каких действий не предпринимает как нам привлечь мать к ответственности должна же она хоть что то сделать сама она там не живёт и не появляется.
Здравствуйте, Валентина Федоровна!
Он взрослый человек и мать не несет за него никакой ответственности.
Спросить
