Объясните пожалуйста за чей счет производится ремонт или замена окон и полотенцесушителя в неприватизированной квартире.
Объясните пожалуйста за чей счет производится ремонт или замена окон и полотенцесушителя в неприватизированной квартире.
Добрый вечер, Елена!
Согласно требования пункта 3 части второй статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) осуществление капитального ремонта жилого помещения (замена полностью окон и полотенцесушителя) является обязанностью наймодателя жилого помещения по договору социального найма, то есть за его счёт.
В соответствии с пунктом 4 части третьей статья 67 ЖК РФ проведение текущего ремонта жилого помещения (частичный ремонт элементов окон и полотенцесушителя) является обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Тем самым расходы по проведению текущего ремонта будут ложиться на Вас.
Всего Вам доброго и до свидания.
СпроситьКвартира служебная, от организации. Протек полотенцесушитель. Подлежит замене. За чей счёт должна производится покупка и замена? Спасибо!
Ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры. Об этой обязанности прямо указывает закон. Согласно части 1 и 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В вашем случае надо смотреть условия договора, на основании которого вы проживаете в квартире.
СпроситьВозник спорный вопрос при замене полотенцесушителя. Требуется замена полотенцесушителя так как он находится в аварийном состоянии, обратился в управляющию компанию которая обслуживает наш дом. В управляющей компании заявляют что данная замена производится за счёт собственника. Подскажите пожалуйста, за чей счёт должна производится замена? Заранее спасибо!
Добрый день.
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491 пункта 5, абзаца 1: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В Если на ответвлений на змеевик нет отключающих кранов, то полотенцесушитель полностью относится к общедомовой собственности. Работы по ремонту и обслуживанию полотенцесушителя должна Ваша управляющая компания. Если на полотенцесушителе присутствуют краны для отключения полотенцесушителя, то общедомовым имуществом будет труба до регулировочного крана, а после — уже Ваше личное имущество. Следовательно, отказ УК от работ по замене полотенцесушителя правомерен.
Спросить
Здравствуйте Ринат!
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
СпроситьВ 2016 планируется проведение капитального ремонта дома. За чей счет производится замена окон в квартире, если квартира приватизирована.
Кто должен оплатить замену полотенцесушителя в неприватезированной квартире без отсекающих вентилей?
Требуется замена полотенцесушителя так как он находится в аварийном состоянии. Подскажите пожалуйста, за чей счёт должна производится замена, если квартира неприватезирована и запорных отсекающих вентилей на стояке полотенцесушителя нет? Спасибо.
Действительно это общее имущество дома и оно должно заменяться организацией обслуживающей дом.
СпроситьВ неприватизированной государственной квартире требуется замена кранов Маевского на батареях центрального отопления (квартира на пятом этаже пятиэтажного дома). В данном случае за чей счет производится ремонт - за счет управляющей компании или за счет жильца - ответственного квартиросъемщика?
Добрый вечер. Это делается непосредственно за счет управляющей компании но никак не нажрется тем более вы не собственник если возлагается на собственника в таком случае оплачивает администрация. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если краны на батареях, то в таком случае делается замена за счет жильца. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Необходимо это всё делать за счет собственника то есть муниципального образования Кому принадлежит данная квартира. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Ольга, здравствуйте.
У Вас на руках должен быть договор о найме, где подробно прописывается какой ремонт и когда управляющая компания обязана сделать.
СпроситьЗа чей счет должна производиться замена полотенцесушителя в ванной, если он в аварийном состоянии?
У нас квартира приватизирована. В доме капитальный ремонт не проводился.
За чей счёт должны производиться замена электросчётчика (установлен на лестничной площадке), водосчетчиков (в квартире), а также их ремонт, поверки и обслуживание в неприватизированной (муниципальной) квартире? А также замена и ремонт труб водоснабжения в стояке (муниципальная квартира). Спасибо!
Добрый день
Вам стоит ознакомится с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установлен...
Если приборы учета расположены не в квартире, а в коридоре или на лестничной площадке, в этом случае
пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 можно трактовать так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен в подъезде или на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.
И тут уже нужно внимательно изучать договор соц. найма с УК (управляющей компанией)! Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии в подъезде управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов.
В случае, если приборы учета расположены вне квартиры и не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.
Исходя из вышеперечисленного, получается, что если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование.
Замену стояка осуществляет УК.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.
СпроситьЗа чей счет производится замена счетчика электроэнергии в неприватизированной квартире?
Объясните, пожалуйста, за чей счет, ТСЖ или мой, как собственника квартиры, должна производиться замена моего унитаза, если он был разбит рабочими при его демонтаже в целях замены канализационного стояка у соседей. Стояк от моей квартиры находится у соседей в квартире.
Светлана, конечно Вам ТСЖ обязано возместить стоимость унитаза или поставить новый за свой счет.
Рекомендую в ТСЖ написать очень грамотную претензию. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Вам причинены убытки, Вашей вины в порче Вашего имущества нет, и вот только одна из норм права на Вашей стороне:
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Спросить
Здравствуйте, если бы у Вас была страховка, то таких проблем не возникло бы.
Сумму причинённого вреда должен возместить тот, кто его причинил. Если унитаз был разбит наёмным рабочим, значит обращайтесь к нему. Если он работает по найму в ТСЖ, ИП или у юр лица, тогда претензию необходимо направить к ним. Необходимо провести оценку ущерба. Не тяните.
СпроситьРазьясните пожалуйста, за чей счет производится замена стальной ванны в муниципальной (неприватизированной) квартире в многоэтажном доме находящемся в эксплуатации 29 лет. Капитальный ремонт не производился. Домоуправление отказывается делать это за свой счет, утверждая, без представления каких-либо нормативных документов, что это обязанность квартиросьемщика. Буду весьма призателен за оказанную помощь.
Для начала напишите письмо с требованием заменить ванну и потребуйте письменный ответ. С ЧЕсноков
Спросить
