И возможны ли вообще какие-то сделки, с долгом по квартплате?
У нас 3-х комнатная квартира, прописано было 4 человека (я, папа, мама, брат). Приватизировал ее папа (мы отказались в его пользу), в январе он умер, в права наследства никто не вступил, т.к. у нас долг за квартиру и не дали справку в ЖЭУ. А сейчас мы хотим ее, или продать, или разменять.
Хочу спросить:
1) Какие документы нам нужно оформить?
2)И возможны ли вообще какие-то сделки, с долгом по квартплате?
Здравствуйте, Оксана!
Чтобы продать или обменять квартиру, Вам нужно, прежде всего, вступить в наследство. Для этого Вы вправе подать иск в суд о продлении срока для подачи заявления о вступлении в наследство. Коль Вы решели продать квартиру, то достаточно будет, если один из Вас вступит в наследство, т.к. это будет дешевле, нежели все.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
Спросить
Хотим продать квартиру, но нужно сначало оформить. После смерти мамы прошло 3 года в наследство никто не вступал. Квартира приватизирована поделена на три доли мама, папа, дочь по 1/3 у каждого. На момент смерти мамы в квартире были прописаны папа и брат. То есть брат фактически наследник 1 очереди. Как сейчас мне оформить квартиру полностью на папу?
Сейчас квартиру полностью на папу вы никак не переоформите Для начала наследникам первой очереди ст 1142 ГК РФ-это папа и дети нужно вступить в наследство на долю умершей И только потом заниматься переоформлением квартиры на папу.
СпроситьСкажите, у мамы с папой есть квартира (4-х комнатная) папа умер, в квартире прописаны: мама, я,моя дочка (10 лет) и братишка, после смерти папы мы отказались от наследства в пользу мамы, квартира приватизирована на маму и папу, может ли мама продать квартиру без нашего разрешения.
Мама собственник данной квартиры вы там только зарегистрированы от вас ни какого разрешения на сделки с квартирой не надо.
Спросить
Здравствуйте!
Да, может, поскольку в настоящее время является единственным собственником.
Спросить
3-комнатная квартира приватизирована на 4 человека (мама, я, сестра и брат). Брат погиб и его 1/4 доля делится по наследству между мамой, папой и женой (в наследство вступили, но юридической регистрации квартиры ещё не было). Могу ли я уже сейчас пока идёт оформление наследства брата продать свою долю сестре или надо ждать пока квартира оформится офицально на всех собственников (мама, папа, я, сестра, жена брата). Как долго может продлиться оформление.
При приватизации квартиры нас в квартире было прописано 4 человека: мама, папа, я и мой брат. Папа, я и брат отказались от права приватизации в пользу мамы и квартира сейчас приватизирована только на нее одну.
Через год после регистрации права собственности на квартиру брат прописал туда своего новорожденного сына. Сейчас нас прописано 5 человек.
В случае смерти мамы (она тяжелобольна) как будут распределяться доли на наследство, на всех зарегистрированных или только на тех, кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации?
Вы папа и брат будете наследовать в равных долях, то есть по 1/3, это в случае если не будет завещания.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира, оставшаяся после смерти родителей. В ордере записаны 3 человека (брат и 2 сестры). В квартире проживает брат. Сестры прописаны в других городах (без права собственности). Решили продать квартиру и разделить сумму. Для этого сестры отказались от права приватизации в пользу брата, чтобы не было проблем со своевременным приездом на сделку продажи (о доверенностях не подумали). Брат приватизировал квартиру. Но теперь продавать ее передумал. Женился. В январе появится ребенок. Продавать брат по-прежнему отказывается. Можно ли отменить приватизацию квартиры на брата или другим путем заставить его выполнить обещание и продать квартиру. Или выплатить долг сестрам? Заранее спасибо. Елена.
Уважаемая Елена!
Вполне понятно, что в семье, как правило, не принято писать расписки, но здесь можно было бы оформить расписки, которые обязывали бы брата выплатить некие суммы от стоимости квартиры. Что касается отмены приватизации или иных действий, которые побудили бы брата выполнить своё обязательство, то для этого надо тщательно изучать документы, может удастся найти какую-то зацепку. Возможно, сам факт подачи иска против него заставит его хоть что-то заплатить сёстрам, а может и нет. Многое зависит от человека и конкретной ситуации.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Для отмены приватизации нужно признавать отказ сестер от приватизации недействительным в судебном порядке. Нужно срочно - по оспоримым сделкам срок исковой давности 1 год, так что у вас вероятней всего возможность применения оснований оспоримой сделки - торопитесь подать в суд.
Других вариантов видимо нет, так как брат - единственный собственник квартиры и вправе ею распорядиться на свое усмотрение.
Спросить24 февраля умер папа. Квартира была его, в квартире прописаны были мама, брат сын брата (14 лет ему)
13 июля умирает брат. В наследство моего отца вступила только мама.
Сам брат не успел, да и не хотел.
Брата сын не вступил в наследство дедушки.
Мама племянника говорит, что будет вступать в наследство брата в феврале.
Вопрос. Если брат не вступил, то в какое наследство вступит его сын?
Добрый день.
ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
То есть, Ваш племянник имеет право на наследство наравне с Вашей мамой. Думаю только, что им придется вступать в права наследования через суд.
Спросить
Здравствуйте.
Сын брата должен до 13 октября подать нотариусу заявление о принятии наследства, так как его отец умер до окончания срока принятия наследства, открывшегося после смерти дедушки. У умершего наследника еще было время принять наследство до истечения срока.
В случае, если нотариус вынесет отказное постановление, принимать наследство придется в судебном порядке.
СпроситьПомогите пожалуйста вопрос: У родителей была 3-ех комнатная квартира, мама отказалась от приватизации, (папа приватизировал на себя, меня и младшего брата которому на тот момент было 8 лет) родители развелись. Папа женился у его нынешней жены была 2 ух комнатная квартира. Мы поменяли доли, его жена переехала к нему с дочкой, а мы с братом и мамой в ее квартиру. Это было в 1998 году. В квартире прописано 4 человека, мама, брат, я, и мой сын 13 лет. Квартира записана на маму, но она в ней не живет больше 10 лет, брат тоже, сейчас они хотят ее продать, Какие права у нас с моим сыном на эту квартиру? Что мы можем сделать? Спасибо.
Уважаемая Катя, Вы не совсем точно описываете ситуацию с квартирами, так как не понятно куда делась Ваша доля на приватизированную 3-х комнатную квартиру? Вы же пишете, что доли поменяли, а 2-х комнатная квартира "записана на маму"??? Т.е. при обмене долей 3-х комнатной квартиры на 2-х комнатную Ваша доля должна была быть и в 2-х комнатной?
Ну а если собственником квартиры является мать, то она может распоряжаться соим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, обменять. Ваша с сыном регистрация в квартире позволяет Вам только проживать в ней. Вы также можете обратиться за очной консультацией в мой офис.
СпроситьВ приватизированной квартире проживаем мама, я и брат.
Квартиру приватизировали мама, папа и я (папа умер 18 лет назад - я и брат отказались от наследства в пользу мамы). Брат в момент приватизации жил своей семьей в своей квартире, после развода переехал к нам и был прописан.
Можем ли мы выселить из квартиры брата - алкоголик, постоянно выискивает. Чего бы утащить из дома, чтобы пропить.
Если он не был зарегистрирован в момент приватизации по данному жилью, то думаю перспектива снятия его с рег. учета есть.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
СпроситьСледующего характера. У меня трехкомнатная квартира. В квартире прописана семья из четверых человек. Квартиру приватизировали в равных долях. Мой старший брат умер и четвертую долю приватизировала мама на себя как главный квартиросъемщик. Я хочу разменять квартиру, но родители против. Вопрос заключается в том, можно ли через суд разменять квартиру?
Квартиру, находящуюся в собственности нескольких лиц, в соответствии с действующим законодательством разменять принудительно (через суд) невозможно. Договаривайтесь с остальными собственниками.
Спросить
Здравствуйте,Олеся! Если квартира приватизировалась в общую долевую собственность, т.е. ваша доля определена в размере 1\4, то вы вправе продать свою долю выполнив условия ст. 250 ГК РФ. Если доли не определены, то из следует определить в судебном порядке или у нотариуса, если остальные участники не против.Обращайтесь, помогу найти решение.С уважением,
Спросить
