Препятствия в выписке из муниципальной квартиры - как вернуть деньги и минимизировать затраты?
В муниципальной квартире, лицевой счет разделен между бывшими мужем и женой, оба там не живут, но прописаны там, муж препятствует в пользовании квартирой, более того впустил туда квартирантов, платит за свою долю, имеет договор соц найма, жена давно не интересуется этой жилплощадью и не платит за нее, желает выписаться, но жэк этому препятствует из-за долгов, по судебному приказу в принудительном порядке с нее уже сняли долг за электроэнергию. Каким образом вернуть деньги и выписаться из квартиры с наименьшими затратами. Я думаю, что надо обратится с жалобой в прокуратуру на отказ жэка в выписке, скорей всего пошлют в суд, в суде пишем два заявления к жэку о снятии с рег учета и к мужу о возмещении расходов за элекроэнергию, или в одно уместить..
Евгения, здравствуйте! В одном заявлении не получится. Спор по поводу оплаты за ЖКУ - это разбирательство с управляющей компанием. Отказ в снятии с регистрационного учета (абсолютно неправомерный!) - жалоба на ОУФМС.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
По решению суда разделен порядок и ответственность по оплате квартиры по 1/2 между двумя собственниками: мужем и женой, УК обязана заключить с каждым из на ДС к договору по оплате услуг.
Жена оплачивает свою половину, муж нет, долг на лицевом счете копится. Понятно, что в судебном порядке можно этот долг с мужа взыскать. Но УК собирается отключить в квартире (квартира общая мужа и жены) электроэнергию для борьбы с должником. Правомерно ли действие УК?
НЕт, не правомерно. УК вообще не может по закону что либо отключать. Пусть через суд они сами со своего должника взыскивают.
Спросить
Нет. Если обязанности по оплате Вами исполняются, то отключение незаконно. Так как счета разные.
СпроситьНе выписывают в жэке!
Продаём квартиру, на квартире есть долг по коммунальным более 70000.
Сделка ипотечная, банк затребовал выписаться всех жильцов из квартиры. И после выписки будет погашен банком долг по жкх. Сегодня в паспортном столе в жэке по месту жительства написали заявление на выписку, но директор жэка отказалась подписывать заявления на выписку, сказала что пока долг за квартиру по коммунальным не будет погашен, не выпишет! А банк не сможет вывести на сделку без выписки! Что делать в этой ситуации? Риелтор сказал что после выписки банк проплатит долг, а директор упертая, не подписывает! Что нам делать?
Один юрист ответил что для выписки нужно идти в миграционную, но я впервые о таком слышу, зачем тогда жэк и паспортный стол нужен.
Банк не будет платить этот долг, и именно поэтому вас не снимают с регистрации
Удачи вам.
Спросить
Наталья, директор жкх не имеет право не снять вас с регистрационного учета по причине задолженности за коммунальные услуги. Эта два абсолютно не связанных между собой события. С учетом того, что вы совершаете сделку купли-продажи, которая имеет сроки, и у вас нет времени на препирательства, подайте заявление и паспорта на снятие с регистрационного учета в МФЦ. Там проблем не будет! С директором жкх разберетесь потом, напишите на нее жалобу.
Спросить
Так для того чтобы выписаться через мфц нужна справка об отсутствии задолженности! !много ответов и все разные, где правда?!
Спросить
Нет, для того чтоб выписаться через мфц эта справка не нужна. Это два разных правовых основания и одно не зависит от второго. Руководитель жэк нарушает ваши права.
СпроситьСпасибо за ответ, банк вообще при ипотечной сделке купли продажи может оплатить задолженность? Со слов Риелтора так и будет, но поскольку возникают такие сложности в ходе сделки хочу уточнить. Почему то задатка от покупателей не было.
СпроситьДолг и прописка не могут связываться между собой. Не законно это.
И банк то с какой стати долг по жку будет платить?
СпроситьНет, задолженность по коммунальным платежам будете платить вы как собственник. Ваши долги не переходят ни к банку, ни к новым собственникам. Вопрос задатка обсуждайте со своими покупателями.
СпроситьНа днях мне пришел перерасчет квартплаты из которго следовало, что два месяца назад она была увеличена в 4 раза, т.к. в ЖЭКе нет справки из КМЖ о том, что это жилье у меня единственное. И ЖЭК заставляет доплатить за эти два прошедших месяца. На вашем сервере я прочитала, что это прямая обязанность ЖЭКА проверять наличие у меня второго жилья. Тем более я прописана в этой квартире. Подскажите, как я могу доказать ЖЭКу свою правоту.
Уважаемая Элла!
в данной ситуации полагаю, что "метать бисер перед свиньями" нет необходимости.
Если ЖЭК считает что Вы не доплатили, то имеет законное право обратиться в Суд к вамм с иском (не стоит этого опасаться), а в суде Вы выскажете свою точку зрения о неправомерности доначислений и исковых требований истца, кроме того Истец будет обязан доказать (обосновать) размер своих исковых требований.
Однако, для избежания недоразумений, желательно прибегнуть к услугам профессионального юриста
СпроситьХочу оформить прописку в бабушкину квартиру (тоже в Москве). Я знаю, что необходимо прийти в ЖЭК по месту прописи бабушки, а сотрудники ЖЭКа должны меня прописать по новому адресу, а затем САМИ отправить в ЖЭК по месту моего бывшего проживания документы о моей выписки со старого адреса. Но в ЖЭКе меня отказались прописать, мотивируя это тем, что я должна сама пойти и для начала выписаться со стараго места жительства. Подскажите, пожалуйста, в какой статье какого нормативного акта прописана обязанность сотрудников ЖЭКа самим высылать документы о выписке.
Огромное спасибо!
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) П. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
СпроситьТакая проблема, что моя жена прописана в квартире у своей мамы, но не живет там более 5 лет, сейчас судебные-приставы прислали нам долг за электроэнергию, который был разделен на пополам между моей женой и ее матерью. Мы решили выписаться с этой квартиры и потерять право собственности на нее. Но у мамы моей жены так же есть долги и по другим структурам ЖКХ. После отказа от доли квартиры и выписавшись с нее могут ли нам снова прислать долг за квартиру за период когда она там была прописана?
Здравствуйте! Могут,если она являлась собственником,или на нее был оформлен лицевой счет.
Спросить
Да, жена является одним из собственников жилья.
Хорошо, а возможно ли такое заявление от имени матери моей жены, в котором бы мать указала, что все новые и старые долги она берет на себя?
СпроситьХорошо, тогда можно ограничиться только нотариальным соглашением? Или все таки придется отказываться от собственности и выписываться с нее?
Наша цель: не платить услуги ЖКХ и долги которые связаны с матерью моей жены.
Спросить
Выписка из квартиры,- никак не лишит Вас права собственности. Надо или дарить свою долю или продавать. Прошлые долги все равно оплачитвать придется
СпроситьЧто делать в следующей ситуации:
Был суд с ЖЭКом по задолженности за коммунальные услуги. Было вынесено решение суда в пользу ЖЭКа. Через какое-то время ЖЭК обратился к судебным приставам для взыскания долга. После того, как я получил исполнительный лист, это был декабрь 2015 г. я сразу пошел и оплатил долг, на руках есть квитанция и постановление о прекращении судебного производства. Копии этих документов я предоставил в ЖЭК, но долг до сих пор висит на моем лицевом счете и мало того на него начисляются пени! Когда я начал выяснять почему так происходит мне в моем ЖЭКе сказали, что судебный пристав по ошибке отравил деньги не в тот ЖЭК, а у того ЖЭКа арестованы счета по суду и мои деньги автоматически списались. Мой ЖЭК сказал разбирайтесь сами мы ничем Вам помочь не можем, долг будет висеть до тех пор пока мы не увидим деньги! Мало того мне каждое утро звонит автоответчик с информацией, что я должник и заваливают меня письмами, что они будут подавать в суд если я не заплачу долг. Я собираюсь продавать квартиру в ближайшее время, получается, что по ней висит долг, хотя я все погасил! Что мне делать, как найти управу на ЖЭК?
Вам придётся "разбираться" с приставами, ибо они совершили ошибочное перечисление денег не туда.
А ваш "ЖЭК" в этой ситуации действительно ни при чём и правомерно ведёт начисление пени на долг, который ПОКА считается Вами не погашен.
СпроситьЗдоавствуйте! Ситуация такая. Был сбой в подаче холодной воды в многоквартирый дом. Подал заявление в ВОДОКАНАЛ чтоб провели перерасчет. Они отказали сославшись на то что виновник сбоя не они, а ЖЭК. Подал заявление в ЖЭК, чтоб они произвели перерасчет. Они это сделали и вернули мне деньги за неполученную услугу. Тем временем Служба жилищного надзора провела проверку данного случая и признала вину ВОДОКАНАЛА, что именно они обязаны вернуть деньги жильцам за неполученную услуги. Теперь жэк просит у всех жильцов вернуть жэку те деньги, которые они ранее согласились выплатить нам, признав по ошибки свою вину. Вопрос: имеет ли ЖЭК законное право требовать обратно с жильцов возвратить жэку деньги? Или ответственность за ошибку жэка должен нести сам жэк? Что говорит закон об этом?
Ситуация следующая: муж и его бывшая жена являются сособственниками квартиры (по 1/2 доли в праве собственности на квартиру). Оба в указанной квартире не проживают. Муж имеет регистрацию в указанной квартире, бывшая жена снялась с рег. учета. Муж хочет подарить свою долю в праве собственности "новой" жене, указав при этом в договоре на право пожизненного пользования. Вопрос: сможет ли бывшая жена выселить мужа?
Указать можно. Но практика судов по этому поводу различна.
Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречного исполнения такой договор уже нельзя квалифицировать как договор дарения.
Спросить
Вы не можете в договоре дарения указывать данное условие. Снять с регистрационного учета вас не сможет бывшая супруга.
СпроситьНадо с одной квартиры (есть задолженность по которой оплачивается ежемесячно) выписаться и в другую прописаться. Обе квартиры в одном ЖЭКе. ЖЭК отказывает.
В браке была куплена квартира. Была сразу же при покупке разделена между мужом, женой и сыном на доли. После развода, жена выкупила долю у мужа, но он отказывается выписываться, в квартире не проживает. В договоре купли-продажи доли он обязался выписаться через месяц после заключения данного договора, однако прошло уже 5 месяцев. Мужу 70 лет, работает, женился на 25 летней, купил квартиру, но не на своё имя. Женой был подан иск о снятии с регистрации и о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требуется продажа квартиры для возврата долга 3 му лицу. Какие на практике выносят решения судьи, трудно ли будет выписать мужа?
Петр!
Вам следует придти на очную консультацию с документами на квартиру. На суд вы должны идти с адвокатом.
Спроситья думаю, если грамотно сформулировали требования, то снимите его с учета, сошлитесь, что у него новая семья, и утратил право пользования в связи переездом на новое место жительства, сошлитесь на пункт договора, обязательства должны выполняться сторонами в сроки, указанные в договоре. формальная регистрация мешает вам распорядиться собственностью
Спросить
трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
Спросить
