Я хочу разделить имущество без их согласия я смогу это сделать?
У нас двухкомнатная квартира приватизирована на 3 равные доли между мной мамой и бабушкой. Я хочу разделить имущество без их согласия я смогу это сделать?
мама хочет разменять квартиру и жить всем отдельно, у меня скоро родится ребенок. Вопрос в том, что я смогу получить? Комнатку в коммуналке?
При продаже вашей квартиры вы получите деньги за 1\3 своей доли. Вы купите себе то жилье, которое возможно купить.
СпроситьВопрос: Квартира двухкомнатная была разделена на равные доли между сыном и отцом. Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника?
Можно. Но у второго собственника преимущественное право покупки. Сначала обязаны предложить ему.
Спросить
Здравствуйте! Да, можно. Но сначала нужно письменно уведомить о продаже доли другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьему лицу.
Спросить
По закону - ГК РФ собственник доли квартиры первоначально должен направить второму сособственнику квартиры заказной почтой с уведомлением письмо с предложением второму выкупить у него - первого собственника его долю, указав конкретно любую рыночную стоимость доли.
В письме следует указать, что ответ на письмо необходимо дать в течение одного месяца и что если в месячный срок со дня получения письма ответ не поступит, то доля первого собственника будет продана третьим чужим лицам без согласия второго сособственника.
Не получив ответ от второго собственника либо получив ранее месяца письменный отказ от выкупа доли, сохранив копию заказного письма и квитанцию о его отправке, первый собственник вправе продать свою долю любому лицу но лишь за указанную в письме цену или дороже, но не дешевле.
Если доля будет продана дешевле, что второй собственник может подать в суд иск по поводу продажи.
В письме также можно предложить второму собственнику продать его долю первому собственнику. Нужна юрпомощь? Обращайтесь.
Спросить
То есть, прежде чем продать свою долю, я должна предложить ее купить второму собственнику?
СпроситьДа, письменно предложить по указанной цене. Неполучение ответа или отказ в течение месяца дает Вам право продавать любому, но не ниже указанной цены.
СпроситьЕсли Вы решили продать свою долю квартиры, то по закону Вы первоначально должны направить второму сособственнику квартиры письмо.
В письме вы должны предложить второму сособственнику выкупить у вас вашу долю квартиру за конкретную цену.
Цену можете выбрать вы сами одна, уточнив бесплатно у риэлторов примерную стоимость вашей доли или посмоотрев аналогичные объявления в интернете. Учтите, что стоимость 1/2 доли квартиры ниже стоимости всей квартиры, разделенной на 2.
Если через месяц после получения письма второй сособственник
не выкупит у вас вашу долю, то тогда вы будете вправе продать без согласия второго сособвенника вашу долю любому выбранному вами покупателю.
СпроситьВ этом году умерла моя бабушка, которая жила в двухкомнатной квартире, квартира приватизирована, поделена на три равные доли между мной, моей мамой и бабушкой. Теперь появился родной сын бабушки и хочет свою долю, то есть, если я правильно понимаю его доля это 1/6 от площади, площать 40 кв.м. Мама на пенсии, теперь вопрос может ли он заставить мою маму продать квартиру?
А можно ли как то лишить его этой доли? Его не было 20 лет, и живет он в другой республике
СпроситьОн вправе только обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, но ему будет необходимо доказать уважительность причины пропуска срока для принятия наследства. Учитывая, что его не было 20 лет, вряд ли он это докажет. Никаких прав на квартиру он не имеет.
Спросить
Нет, не может. Он может продать только свою долю с учетом преимущественного права покупки его доли другими собственниками.
Спросить
Здравствуйте!
Не может. Он вправе будет продать только свою долю. При этом другие собственники имеют преимущественное право покупки этой доли.
СпроситьВопрос такой: квартира приватизирована и разделена на равные доли между мамой и мной. Прописаны в этой квартире я сама и мой сын 6 лет, мама прописана в другой квартире. Могу ли я выписаться из этой квартиры и прописаться в другую квартиру?
Уважаемая Вероника!
собственность и регистрация это два разных понятия,в собственности может быть несколько объетов,а зарегистрированы можете на чужой площади по месту фактического пребывания.
Но как сособственник квартиры вы обязаны наравне с мамой нести затраты на содержание квартиры и оплату коммунальных платежей.Поэтому никаких ограничений по снятию вас с регистрации законом не предусмотрено.
Спросить
Сейчас сестра претендует на половину маминой доли, пытаясь разделить квартиру как 3/4 ей, и 1/4 мне.
29.06.05 умерла моя мама. Двухкомнатная квартира была приватизирована в равных долях между моей старшей сводной (по матери) сестрой и мамой, с тем расчетом, что мамина доля перейдет мне. Сейчас сестра претендует на половину маминой доли, пытаясь разделить квартиру как 3/4 ей, и 1/4 мне. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком, но проживаю в другом городе. Сестра без прописки заселилась в квартиру с двумя детьми. Как я могу гарантированно получить мамину долю (квартира разделится пополам между сестрой и мной), если учесть тот факт, что сестра не может доказать свое родство с мамой (мама дважды меняла фамилию после рождения старшей сестры)? Заранее благодарю, Ольга.
Уважаемая Ольга! Если бы сестра не была прописана в квартире, то она не смогла бы учавствовать в приватизации квартиры.Если Ваша мама не оставила Вам завещения, то наследуюте Вы с сестрой поровну. Вот только если она не сможет доказать свое родство , тогода мамину половину квартиры наследуюте только Вы. Если в течении 6 месяцев не подадите заявление нотариусу о выдаче свидетельство о наследстве, тем более, что Вы находитесь в другом городе, то можете иметь проблемы.
СпроситьHаша двухкомнатная кварира приватизирована в равных долях, т.е. по 1/3, между мужем, мной и нашей совершеннолетней дочерью. Имеем ли мы с дочерью право продать наши доли без согласия мужа? Мы до сих пор в браке, квартира приватизирована в браке, прописаны в ней муж и дочь. Елена.
Нет, не имеете.
ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Елена, добрый день!
Вы должны предложить Вашему супругу (и отцу) выкупить Вашу долю, в противном случае, после продажи постороннему лицу, у него будет право в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей по данным договорам. То есть, Вам лично ничего не угрожает. а покупатель может оказаться в не самой простой ситуации.
Или отчуждайте доли , используя Договор дарения, что не самый правильный вариант, но многие им пользуются.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Все действия с недвижимостью в период брака делаются только с согласия супруга. Хоть покупка, хоть продажа. После раздела имущества вы можете продать свою часть - но для начала должны предложить выкупить ее владельцу другой части (это называется право преимущественной покупки), т.е вы должны сначала предложить выкупить ее мужу, а при его не согласии- продать кому хотите но по цене не ниже той, по которой вы ему предлагали- иначе эту сделку могут признать не действительной.
Спросить
Согласие сособственника не требуется. Достаточно уведомить его, в письменном виде, лучше всего с помощью нотариального заявления, иначе регпалата может не принять документ для регистрации сделки. Если в течение месяца он не даст ответа, можно продавать третьему лицу.
СпроситьУ нас приватизированная квартира и поделена на равные доли между моей мамой, папой и мной, но папа и мама прописаны в другой квартире, а в этой квартире прописаны двое моих детей. Могу ли я прописать своего мужа на свою долю в этой квартире без согласия главного квартиросъёмщика-моего отца?
Екатерина, без согласия сособственников - мамы и папы - прописать мужа не сможете. Здесь не договор найма, а договор управления.
СпроситьДвухкомнатная квартира в 2002 году была приватизирована на меня и моего сына в равных долях. Сын умер. У него остался сын ду (мой внук), с женой они были в разводе. Сейчас его доля в приватизированной квартире будет делиться между моим внуком и мною. На внука приходится 1/4 часть квартиры. Скажите, может ли он без моего согласия прописаться в эту квартиру и прописать кого-нибудь еще. Ему 20 лет. Он не женат и живет со своей матерью и бабушкой.
Здравствуйте.После получения св-ва о гос.регистрации права внук, как собственник ,имеет право
зарегистрироваться в этой квартире.Зарегистрировать ещё кого-либо он вправе с Вашего письменного согласия.С уважением
Спросить
Двухкомнатная квартира приватизирована на двоих в равных долях. Может ли один из собственников без согласия второго деприватизировать квартиру? Или только свою долю?
