Площадь 63,4 кв.м. приобретена в браке 1/2 на жену, 1/2 на сына), больше делить нечего.
Разведен. Составляем соглашение о разделе общего имущества (квартира общ. площадь 63,4 кв.м. приобретена в браке 1/2 на жену, 1/2 на сына), больше делить нечего. Вопрос: могу ли Я отказаться в соглашении от своей доли полностью и в пользу кого (уридическое основания), если нет то, что мне положено по минимуму. Заранее СПАСИБО.
Уважаемый Олег!
В соответствие со ст.34 СК РФ к общему имуществу супругов относится все имущество,приобретнное супругами в период брака на совместные средства,независимо от того,на кого из супругов оно оформлено.
В связи с этим Вы имеете право на 1/2 доли жены.Доля сына в разделе не участвует.
Если,кроме доли в квартире нет никакого совместного имущества,то Вы вправе в Соглашении о разделе совместно нажитого имущества только разделить 1/2 долю, оформленную на имя жены, при этом доли могут быть неравными.
После регистарции соглашения и перехода к Вам права собственности на долю в размере, в соответствие с соглашением в регистрирующем органе, Вы будете вправе распоряжаться своей долей и вправе подарить,продать или обменять ее. Дарить долю Вы вправе по своему усмотрению. Продавать или менять долю Вы вправе,предварительно предложив остальным участникам долевой собственности воспользоваться правом преимущественной покупки в порядке,установленном ст.250 ГК РФ,при этом,если сын не достиг совершеннолетия Вы вправе только дарить свою долю любому лицу,в том числе и постороннему. Также с согласия всех собственников Вы вправе продать или обменять всю квартиру с третьими лицами.
Спросить
Квартира приобретена в браке оформлена на жену. Хотим составить соглашение о разделе имущества по которому квартира полностью остается жене. Достаточно ли соглашения о разделе имущества или вначале надо выделять доли в квартире и потом супруг свою долю подарит жене?
Достаточно нотариально заверенного соглашения, в котором указываете об отказе от своей части в пользу жены. Доли выделять не надо.
Для более подробной консультации обращайтесь по телефону 928-74-48
С Уважением, Центр права и консалтинга "ЛИК"!
СпроситьРазвожусь с женой. Заключаем соглашение о разделе имущества В совместном браке приобретена квартира После развода хочу подарить свою долю (1/2) этой квартиры нашему несовершеннолетнему сыну. Если бывшая супруга впоследствии захочет продать квартиру органы опеки, давая на это разрешение, будут обязаны учитывать моё мнение? И второе: передачу своей доли права собственности на квартиру в пользу сына нужно оформить дарственной после заключения соглашения о разделе имущества? Или это можно прописать уже в самом соглашении?
если Вы подарите долю квартиры сыну до раздела имущества, то Вам придется делить оставшуюся долю (не подаренную). органы опеки при возможном отчуждении доли несовершеннолетнего учитывает приобретения в собственность несовершеннолетнее иного недвижимого имущества и его качества. Ваше мнение значения иметь не будет.
СпроситьРазведен в 2009 г. Обратился к бывшей жене о разделе общего имущества (квартира общ. площадь 63,4 кв.м. приобретена в браке 1/2 на жену, 1/2 на сына, в 2007 г), больше делить нечего. Однако бывшая жена заявила, что делить нечего т.к. она свою 1/2 в этом году подарила сыну (11 лет), и теперь вся квартира находиться у него в собственности. Вопрос: если я обращусь в суд есть ли перспектива, что либо отсудить, и на какие документы мне ссылаться. Заранее СПАСИБО.
Да, перспектива по Вашему вопросу есть, если нет брачного контракта и Вашего согласия на дарение. Идите очно к юристу. Сами Вы не справитесь. Вы вполне можете отсудить 1\4 квартиры.
СпроситьКвартира куплена в браке, оформлена на жену, по соглашению о разделе имущества остается у жены. Скажите пожалуйста надо ли будет жене идти в фрс с соглашением и заново оформлять право собственности или достаточно соглашения и она будет хозяйкой квартиры. Соглашение не заверено нотариально. Я читала, что соглашение будет дополнительным основанием для возникновения собственности. В фрс. Помогите пожалуйста, я запуталась. Спасибо.
Уважаемая Наталия, г.Москва !
Только после представления(регистрации) в ФРС РФ Соглашения на государственную регистрацию Перехода права собственности возникнет Право собственности у нового Собственника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.04.2013г
22:45 моск.
Спросить
Здравствуйте, Наталия.
Насколько я понял из вопроса, жена и так является собственницей. Оформление права собственности в интересах мужа, то есть ему нужно обращаться в Росреестр, а не жене. Соглашение не требует нотариального заверения, достаточно простой письменной формы.
СпроситьСостоялся развод. Было подписано соглашение о разделе имущества у нотариуса, на основании которого квартира приобретена в браке в ипотеку остаётся супругу и я не притендую на долю, а земельный участок мне. В соглашении пункт стороны не имеют имущественных притензий. ВНИМАНИЕ ВОПРОС. Могу ли я после подписание данного соглашения подать в суд на возмещение части уплоченной суммы в браке за ипотеку данной квартиры?
Добрый день
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
Если об этом ранее не заявляли, то можете.
Спросить
Все имущество нажитое в браке является совместно нажитым, вы можете заключить соглашение о разделе имущества и отказаться в пользу жены в этом соглашении и нотариально его заверить. Как правильно оформляется такое соглашение.
Лучше брачный договор оформить, а если раздел имущества - тоже можно, обратитесь к нотариусу, он Вам оформит все документы.
СпроситьВ период брака была приобретена квартира с использованием материнского капитала и наличных денег. По соглашению о выделении долей детям были выделены по 2\5 доли квартиры каждому и супругам по 1\10 каждому.
Муж захотел подарить жене свою 1\10 долю в квартиру. В рег. палате регистрировать договор дарения отказались. Сказали, что нужно соглашение о разделе имущества. Может у кого есть образец такого соглашения, по которому в итоге жене останется и ее доли и доля мужа и при разводе он не смог бы на нее претендовать.
Заранее спасибо.
Муж купил квартиру в период совместного брака по ипотеке. Ипотека пока полностью не выплачена. Муж ушел из семьи. Жена с ребенком живет в своей квартире. Жена не претендует на ипотечную квартиру и готова подписать соглашение с мужем об отказе на квартиру с условием отказа мужа от раздела общего имущества в ее квартире в этом соглашении. Однако нотариус отказал в таком соглашении, сославшись на невыплаченную полностью ипотеку. Раздел имущества только после полной оплаты ипотеки, а это 3-4 года. Муж в таком случае отказывается подписывать алиментное соглашение по ребенку по согласованной сумме алиментов, боится что жена после потребует раздел квартиры. Права ли нотариус?
Как в соглашении о разделе имущества указать пункт что супруг после развода в течении трех лет не будет оспаривать данное соглашение и претендовать на свою долю имущества, если по соглашению квартира полностью переходит супруге.
То, что вы просите по меньшей мере не грамотно, нельзя в соглашении указать что не будет претендовать в течении какого-либо срока. Обратитесь за юридической помощью к юристам своего месторасположения за изготовлением соглашения и заверьте его нотариально.
Спросить
Отказ от права на обращение в суд недействителен, поэтому такой пункт не будет иметь юридической силы, как Вы его не формулируйте (суть-то будет той же самой). Оспорить соглашение о разделе имущества супруг вправе в порядке, установленном для оспаривания сделок. Весь вопрос в перспективах такого оспаривания, т.к. обращение в суд не означает удовлетворения исковых требований (и далеко не всегда влечет удовлетворение таковых).
Спросить
Вам нужно составить соглашение в юридической компании и заверить его у нотариуса.
СпроситьМожно ли в соглашении о разделе наследуемого имущества матери отказаться от своей доли и доли несовершеннолетних детей в квартире деда, при условии, что он отказывается в пользу матери и детей от доли в их квартире? Можно ли составить соглашение о разделе наследуемого имущества если квартира находится под залогом по ипотеке?
