Вопрос: Возникает ли налог с дохода, если я продам квартиру, вся квартира в моей собственности меньше года?
Я с женой жил в квартире по 1/2 доли в праве собственности в течение 10 лет. Жена умерла, я единственный наследник, доли объединили, теперь я единственный собственник. Вопрос: Возникает ли налог с дохода, если я продам квартиру, вся квартира в моей собственности меньше года? Спасибо за внимание.
По закону не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) от продажи жилья, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Вы можете быть освобождены от уплаты налога за свою часть (если владели половиной больше 3 лет).
Кроме того, вы имеете право на налоговый вычет в сумме, полученной от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет (то есть от приобретённой половины), но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьМы живем с женой и ребенком у её бабушки. Жена и ребенок прописаны в данной квартире, ребенку 3 года. Квартира приватизирована на бабушку, единственный наследник её сын (отец моей жены).
Имеет ли бабушка право прописать в эту квартиру еще кого-нибудь без согласия моей жены? По нормам жил. площадь уже меньше нормативной.
В случае если бабушка умрет, кто будет владельцем квартиры моя жена или её отец, не прописаный в данной квартире?
Если бабушка напишет завешание на другого человека - брата моей жены (родной), не прописанного в данной квартире, какие последствия будут после смерти бабушки. Будет ли иметь моя жена право на данную квартиру?
С уважением, Иван Владимирович.
На основании ст.30 ЖКРФ, собственник жилого помещения имеет право пределать в пользование другому лицу по содовору социального найма либо по другим законным основаниям. Бабушка имеет право прописать своей квартире любое лицо. Наследником первой очереди после бабушки будет ее сын (ст.1142 ГКРФ). Если бабушка напишет завещание на кого-то другого, то наследником будет то лицо, которое указано в завещании. Однако, если на момент смерти бабушки ее сын будет нетрудоспособен ( с 65 лет), находится на ее иждивении не менее года до дня смерти бабушки , будет являться инвалидом , то он будет иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе не менее половины от той части, которая причиталась бы ему по закону (то есть не менее 1/2 доли наследственного имущества).
СпроситьСогласно ст.30 ЖКРФ, собственник жилого помещения вправе передать жилую площадь в пользование по договору социального найма любому лицу . То есть, ваша бабушка, как собственник квартиры имеет право прописать в квартиру любого. Однако, в паспортном столе у нее могут спросить письменное согласие других совершеннолетних членов семьи на прописку другого лица. Согласно ст.1142 ГКРФ, наследниками перовй очереди по закону являются супруг, дети и родители. Доли каждого равны. Внуки наследуют по праву представления. Соответственно, если бабушка умрет, не оставив завещания, наследником первой очереди будет ее сын (ваш тесть). Если тесть откажется от наследства или не примет его, то ваша жена (внучка бабушки) будет наследовать по праву представления. Если бабушка напишет завещание на внука, то наследником будет внук. Однако, если сын бабушки на момент ее смерти достигнет возраста 65 лет, будет иметь инвалидность или будет нетрудоспособен, он будет иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе - не менее половины от того, чтобы причиталось бы ему по закону. Если ему по закону причитается вся квартира, то обязательная доля в наследстве будет составлять 1/2 доли квартиры.
СпроситьПродаём квартиру. Мы с женой собственники в равных долях. При покупке новой квартиры всю собственность хочу передать жене. Она будет единственным собственником квартиры. Может ли жена в процессе купли-продажи лишить меня прописки (так как я уже не буду собственником). в купленной новой квартире. По брачному договру квартира будет принадлежать лично жене.
Может, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
В брачном договоре укажите, что Вы имеете пожизненное право проживания в квартире.
Спросить
Виктор,она должна Вас зарегистрировать по новому месту жительства.Если этого не будет,то регистрацию Вы потеряете,но покупатели Вашей квартиры будут требовать об-во о снятии с рег.учета.
СпроситьЕсли я продаю 1/4 долю в квартире полученную по приватизации, и покупаю квартиру, можно ли вернуть 13% от продажи квартиры, если квартира меньше 3 лет в собственности и безработный?
Спасибо!
Возвращают налог не от продажи, а при покупке жилья. При продаже есть право на вычет при продаже. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
СпроситьПо наследству досталась доля в однокомнатной квартире, есть предложение от родственников выкупить оставшуюся долю в квартире. Вопрос в следующем, если я выкуплю оставшуюся долю в квартире и стану единственным собственником однокомнатной квартиры как я смогу её потом продать? Какие налоги придётся платить если в собственности квартира будет менее 3 х лет (по новому закону 5 лет). И если данную квартиру продавать с одновременной покупкой новой (двухкомнатной) квартиры, (в собственности до 3 х лет) все равно придётся платить налог на доход от продажи или там есть какой то взаимозачёт. Не совсем понимаю что это. Заранее спасибо.
Вы сможете продать всю квартиру после приобретения долей, как единый объект. Подоходный налог придется оплатить, но при покупке другой недвижимости сможете получить налоговый вычет. Рекомендую проконсультироваться более подробно у инспектора ИФНС по работе с физ.лицами по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте! У меня вопрос. У меня квартира в моей собственности. Я единственный собственник. Могу ли я проживать по другому адресу с женой (в ее квартире), а в свою квартиру безвозмездно (без права на ее аренду) пустить пожить например родственников или друга? В налоговую же я не должен об этом сообщать если не имею дохода с квартиры? Спасибо!
Если вы являетесь собственником квартиры, то имеете право сдать эту квартиру кому-либо. Необходимо заключить соответствующий договор, где прописать все необходимые условия.
Спросить
Я имел ввиду не за деньги сдать, а по родственному или друга пустить пожить просо так.
Спросить
В любом случае - это договор найма - он не является безвозмездным. Заключается только в письменной форме, к сожалению - вам придется заключать договор и платить налог.
СпроситьВопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
Сын в данном случае будет иметь право на освобождение от уплаты налога на доходы при продаже квартиры, так как фактически право собственности возникло у него с 1993 года, при дарении ему доли у него просто изменится размер доли до 100%, что не повлияет на налогообложение при продаже.
СпроситьЧикин Александр Александрович!
Женщина (наследник квартиры) умерла в 2014 году. Наследник квартиры по закону и по факту (единственный сын), прилетает с женой и маленьким ребёнком из-за границы в 2016 году, и неожиданно застаёт запертой кем-то (неизвестный врезал другой замок), и опечатанной за не оплату коммунальных услуг, квартиру. Семье наследника негде жить, и документы умершей находятся в этой квартире...
Вопрос: как наследнику по закону (и по факту) войти в эту квартиру не нарушив УК РФ,и можно ли наследнику этой квартиры (наследник по закону и по факту) жить в этой квартире до официального вступления в наследство? Спасибо.
С уважением Андрей Иванович.
Если у Вас на руках имеется свидетельство о праве на наследство, и (либо) Вы зарегистрированы в данном жилом помещении, Вам вправе проживать в данном жилом помещении. Имея на руках все вышеперечисленные документы, Вы вправе обратиться к участковому. Также хотелось бы отметить, что из Вашего письма не установить принято ли Вами в установленный 6-ти месячный срок наследство, если нет, тогда Вам необходимо в судебном порядке восстанавливать срок для принятия наследства.
Спросить
Как обстоит вопрос с уплатой налога при продаже квартиры, находившейся в собственности умершей жены?
Такой вопрос. Есть квартира, была в собственности порядка 10 лет, куплена в браке и оформлена была на жену. Жена умерла и остались муж, и дочь, прописаны в данной квартире, дочь отказалась от наследства. Теперь, муж хочет продать квартиру, как будет обстоять вопрос с уплатой налога при продаже квартиры?!
Спасибо!
Мама собственник квартиры с июля 2017 года. Получила её после смерти папы как единственный наследник (квартира в собственности семьи с 1992 года) Сейчас мы это квартиру продаём и она покупает двушку. Какие налоги мама должна заплатить.
