Отец хочет передать право собственности на частный дом и земельный участок дочери.
Отец хочет передать право собственности на частный дом и земельный участок дочери. Кроме дочери у него есть жена и сын, которые не претендуют на данное имущество. Каким способом это проще сделать? Дом и земельный участок еще не оформлен по новым правилам. Необходимо ли проводить межевание участка?
Можно по фактическим границам. Однако, что бы потом, спустя время, не возникло проблем с получением кадастрового паспорта (наличие наложений границ), лучше сделать.
Спросить
Есть участок земли лпх, земли населенных пунктов. Оформлен на отца. Он хочет передать этот участок сыну. Как проще и дешевле это сделать. Сын участник боевых действий, может у него есть какие льготы.
Отец хочет написать дарственную на земельный участок на дочь, у него имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок синего образца 1994 г., нужно ли сначала приводить документы в соответствии с новым земельным законодательством (проводить межевание и т.д.) или обращаться к нотариусу с этим свидетельством. Что значит дарственная простой письменной форме?
Уважаемая Инна! Для оформления договора дарения сначала нужно получить кадастровый номер и кадастровый план участка. Т.е. Вам действительно нужно проводить межевание и т.д. Без этого договор просто-напросто не зарегистрируют в Администрации. Простая письменная форма означает то, что договор можно не регистрировать у нотариуса - а сразу в Администрации. Но составлен договор все равно должен быть правильно, с соблюдением всех требований законодательства. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемые консультанты! Нашла информацию о том, что до марта 2018 года необходимо сделать межевание земельного участка, если собираюсь проводить какие-либо манипуляции с ним. Дело в том, что участок был приобретен моим сыном в июне 2015 года, у него есть кадастровый план на него. Участок в СНТ оформлен на него. Сейчас на участке построен жилой дом, который пока еще не оформлен, но в скором времени планируем это сделать. Сын пообещал оформить дарственную на землю, чтобы дом принадлежал мне. подскажите, пожалуйста, какие первые шаги нам сделать, и с чего начать? Заранее спасибо!
Здравствуйте! До 01.01.2018 г. можете заключить договор дарения земельного участка в простой письменной форме без проведения межевания. Далее заявление в Росреестр подается.
Спросить
Доброго времени суток, Елена!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с документами на недвижимость. Вы можете обратиться на консультацию в Росреестр со всеми документами. Вы можете оформить договор дарения.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьУ меня дача и земельный участок оформлены в собственность через юстицию осенью 2008. Межевание мне не проводили, т.к. участок был приобретен до 2001. Соседи тоже решили оформлять в собственность свои участки. Но их заставляют делать межевание. Они говорят что, кадастровый паспорт на эти участки не могут сделать без межевания моего участка. Имеют ли право они требовать с меня проводить это межевание? Оно стоит 10000 рублей. Таких денег у меня нет, я пенсионерка.
Здравствуйте! У меня есть земельный участок, на него оформлены право собственности и кадастровый паспорт. Нужно ли в этом году проводить межевание, если я планирую в перспективе продать участок. Можно ли будет продать участок в будущем без межевания?
Согласно поправкам положение п.1 ст.19 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ июля 2016 года-граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купли-продажи или передачи в наследство до начала 2018 года. Если не выполнить данные требования-с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) , в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно.
СпроситьПредседатель требует оплату долгов, отказывает в подписании межевания. Право собственности на земельный участок и кадастровый паспорт оформлен. Каким юридическим способом можно заставить председателя подписать бумаги на межевание?
Здравствуйте! Заставить подписать акт согласования границ невозможно. В этом случае граница должна быть уставлена в судебном порядке.
Спросить
Общайтесь с Вашим кадастровым инженером.
Он должен официально уведомить всех, с кем необходимо согласовать границы, пригласить на определенную дату и время для согласования границ. Если заинтересованные лица не являются, документы подаются без их подписи и данные о границах спокойно вносятся в ГКН.
Спросить
всё сделает кадастровый инженер, Владимир.
Он направит председателю соответствующие бумаги, а если тот не среагируют, то всё проведут и без мнения председателя.
Не переживайте по этому поводу.
СпроситьВ общую долевую собственность оформлен частный дом. Дом находится в черте города. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано (земельный участок предоставляется по договору аренды). В ближайшем будущем данные земельные участки город планирует выставить на торги под многоэтажную застройку. Может ли администрация города дать отказ на регистрацию данного земельного участка?
Садовый участок оформлен в собственность 29.06.2001 - имеется Свидетельство о Государственной Регистрации Права (с кадастровым номером объекта), Постановление о передаче в собственность земельного участка в садоводческом товариществе, Кадастровый план земельного участка для ведения садоводства (вид права - собственность) с размерами. В управлении садоводства сообщили, что необходимо заново проводить межевание и приватизацию земельных участков. Требуется ли проведение межевания при наличии указанных документов на право собственности и грозит ли чем-либо отказ от проведения межевания?
Добрый день. Вам проводить межевание нет необходимости если у земельного участка есть координаты, точная площадь и присвоен кадастровый номер. Закажите кадастровую выписку в кадастровой палате и вся необходимая информация об объекте недвижимости будет в ней. Если у вас земельный участок имеет статус "ранее учтенного объекта недвижимости" и не имеет координат определяющих его местоположение и площадь, то межевание необходимо проводить. О необходимости проведения межевания информирует кадастровая палата, а не СНТ.
Спросить
До 2018 года межевание не обязательно. Отказ грозит потенциальными спорами с соседями - бывает, что они согласовывают границы не по акту, а через объявление в газете, о котором вы можете не знать. Потом обнаруживаются пересечения и прочие проблемы. Так что я всем рекомендую размежевать участок и жить спокойно.
СпроситьУ предприятия в собственности есть земельный участок (10 га). Предприятие хочет передать этот участок работникам для ИЖС. Как произвести межевание целого участка на участки для работников, как организовать проезды (дороги), в чью собственность передавать эту землю под дорогами.
Уважаемая Наталья,
С 1 марта этого года была отменена указанная норма Градостроительного кодекса: "Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. "
С учетом указанным вопросом рекомендую обратиться к кадастровому инженеру.
Что касается прав на дороги, варианта два:
- в общую собственность владельцев участков, соответственно бремя содержания дорог будет за ними;
- администрации, если она согласится, так как бремя их содержания перейдет к ней. Для этого нужно будет отказаться от права собственности на дороги в пользу администрации и это будут земли общего пользования для всех.
СпроситьЕсть два земельных участка без межевания. Соседи начали проводить межевание (ещё в процессе) и, на мой взгляд, отхватили у меня часть земли. Считаю так по следующим соображениям: У меня на участке дом находится наиболее удаленно от соседнего участка. Соседи проводили межевание по формуле: линия должна проходить посередине между домами. Таким образом Участок соседа получился не обычным прямоугольником, а с дополнительной выпуклостью. На моём участке этот выпуклый участок получается вогнутым. На сколько это законно и что я могу сделать в этой ситуации? На сколько я думал, участки должны межеваться с наименьшим кол-вом углов, если это возможно (то есть прямоугольниками). В данном случае такая возможность есть.
Подайте заявление в кадастровую палату, что Вы не согласны с результатами межевания соседнего участка, сосед не сможет его поставить на кадастровый учет пока Вы его не отзовете.
Спросить
