Как выписать прописанных лиц из дома, собственником которого я являюсь?

Уважаемая Мария! Разъясняю Вам, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Прежде всего, необходимо определить, относится ли Ваш родной дядя к бывшим членам Вашей семьи собственника жилого помещения и в какой момент он приобретают данный статус.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит лиц, отвечающих следующим условиям:

- они являются родственниками (родителями, детьми или супругом собственника) либо лицами, вселенными собственником в жилое помещение в качестве членов семьи;

- они проживают совместно с собственником.

Исходя из вышеназванного бывшим членом семьи собственника можно признать лицо, в отношении которого больше не соблюдается какое-либо из таких условий.

В Обзоре законодательства и судебной практики за III квартал 2005 г. в ответе на вопрос N 18 Президиум Верховного Суда Российской Федерации обозначил свою правовую позицию: для того чтобы быть признанным членом семьи собственника в рамках жилищных правоотношений, кроме наличия факта родственных отношений, необходимо еще и проживать в жилом помещении собственника совместно с ним.

Таким образом, статус "бывшего" члена семьи собственника приобретается лицом либо в момент официального прекращения родственных отношений (расторжение брака, лишение родительских прав), либо с момента освобождения жилого помещения собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Данная норма права направлена на защиту прав собственника жилого помещения и послужила причиной обширных дискуссий как в юридических кругах, так и в СМИ. Ведь, с одной стороны, она защищает частную собственность и создает для собственника условия для наиболее полного осуществления им своих прав. Но с другой стороны, указанная норма позволяет собственнику "спекулировать жилищным вопросом" в отношении членов своей семьи, которые в случае отсутствия иного жилья остаются, по большому счету, за рамками правовой защиты.

На практике собственнику, желающему выселить бывших членов семьи из жилого помещения, чаще всего приходится обращаться в суд с иском о выселении.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На практике возникает вопрос: каковы максимальный и минимальный сроки, на которые суд может сохранить право пользования жилым помещением? Может ли суд продлить его либо, наоборот, сократить по заявлению собственника?

Верховный Суд Российской Федерации по данному вопрос занимает следующую правовую позицию: при определении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако ст. 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.

Из ч. 5 ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.

На практике срок, устанавливаемый судом для сохранения права пользования жилым помещением, чаще всего равен одному году.

ЖК РФ вступил в силу 1 марта 2005 года, однако семейные отношения могли быть прекращены и ранее, в период действия Жилищного кодекса РСФСР, ст. 127 которого предусматривала сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, в частности, в случае прекращения семейных отношений.

Положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. С учетом того, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

Исходя из изложенного, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, по общему правилу бывшие члены семьи собственника жилого помещения подлежат выселению по требованию собственника.

Однако есть и исключение из данной нормы. Согласно ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (Вводный закон) действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

P.S. Если намерены предметно и конкретно разобраться в Вашем вопросе, готов оказать Вам необходимую квалифицированную юридическую услугу.

До встречи.

Обращайтесь в суд с иском об утрате права пользования данным человеком. На основании решения суда можете снять его с регистрационного учета в соответствующем органе.

Решение № 2-317/2020 2-317/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-317/2020

Лермонтовский городской суд (Ставропольский край) - Гражданские и административные

Дело №2-317/2020

(УИД - 26RS0021-01-2020-000811-41)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самариной Т.В.

при секретаре Кюльбякове А.М.

с участием:

истца - Мамедовой А.Е.,

представителя ответчиков Панченко О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; Сугурова М.П., действующего также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; Сугуровой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., С.М.М.; Сугурова И.П., по назначению суда - адвоката Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова Козловой И.А.,

представителя ответчиков Сугурова Н.П.; Сугурова П.И.; Сугуровой П.П.; Сугуровой М.А.; Сугуровой С.Н.; Сугуровой С.П. по назначению суда - адвоката Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова Варенова С.В.,

помощника прокурора г.Лермонтова Физикова Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедовой А.Е. к Панченко О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; Сугурову М.П., действующему также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; Сугуровой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., С.М.М.; Сугурову И.П.; Сугурову Н.П.; Сугурову П.И.; Сугуровой П.П.; Сугуровой М.А.; Сугуровой С.Н., Сугуровой С.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мамедова А.Е. обратилась в суд с иском к Панченко О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; Сугурову М.П., действующему также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; Сугуровой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., Сугуровой М.М.; Сугурову И.П.; Сугурову Н.П.; Сугурову П.И.; Сугуровой П.П.; Сугуровой М.А.; Сугуровой С.Н., Сугуровой С.П. и просит прекратить право их пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При приобретении указанного жилого дома, с согласия бывшего собственника в нем зарегистрированы ответчики которые на основании п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации сделки, права собственности на жилой дом не сохранили. Переход права собственности на жилое помещение на основании ст.292 ГК РФ, влечет прекращение права пользования этим помещением, как самого собственника, так и членов ее семьи, которые более трех лет не проживают в принадлежащем истцу жилом доме. Личных вещей ответчиков в указанном жилом доме не имеется, совместного хозяйства с истцом они не ведут, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Место жительства ответчиков истцу не известно. Признание ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым домом необходимо истцу для последующего снятия их с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме препятствует ей в полной мере пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением, в связи с чем, Мамедова А.Е. обратилась в суд.

Истец Мамедова А.Е. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков Панченко О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; Сугурова М.П., действующего также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; Сугуровой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., Сугуровой М.М.; Сугурова И.П., назначенная судом, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Козлова И.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не проживание ответчиков в жилом помещении может носить временный или вынужденный характер.

Представитель ответчиков Сугурова Н.П.; Сугурова П.И.; Сугуровой П.П.; Сугуровой М.А.; Сугуровой С.Н.; Сугуровой С.П., назначенный судом, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Варенов С.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не проживание ответчиков в жилом помещении может носить временный или вынужденный характер.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову начальник Олейников М.С., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в соответствие с действующим законодательством снятие граждан с регистрационного учета производится при признании прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, жилой, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Мамедовой А.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия (л.д.24, л.д.59-61).

Из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. зарегистрированы в жилом (л.д.98-99).

Из сообщения Отдела ЗАГС Управления ЗАГС СК по № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что актовые записи о смерти и перемене имени в отношении П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. в архиве отсутствуют (л.д.69).

Как следует из сообщения ФФГБУ СКФНКЦ ФМБА России КБ № в № от ДД.ММ.ГГГГ П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. с ДД.ММ.ГГГГ не обращались за медицинской помощью, С.М.П., в период с февраля по апрель 2020 г., обращался к врачу терапевту (л.д.84-85).

Из сообщения ГУ - Центр по выплате пенсий и обработке информации пенсионного фонда РФ в СК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных на застрахованных лиц: П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений составляющих пенсионные права, не имеется (л.д.100).

Из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. по адресу: не проживают с 2015 г., личные вещи отсутствуют, их место жительства не известно (л.д.104).

Согласно сообщению ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. по адресу: не проживают, их место жительства соседям не известно, к уголовной и административной ответственности не привлекались (л.д.102-103).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами с

Если он прописан постоянно, то у него совершенно равные права на пользование жилым помещением, как и у иных по социальному найму. Никто права собственности не имеет.

Если выехал, не платит, другое жильё есть, то тогда можно по суду пытаться признать его утратившим право пользования и снятии с регучета.

Исковые требования будут предъявляться надлежащим (ответственным) квартиросъемщиком по договору соцнайма к лицу зарегистрированному, но не проживающему... Истец не собственник. Жилье соцнайма.

Здравствуйте Андрей!

Если вы купите комнату, то вас не выпишут автоматически из квартиры. Вы станете собственником не только квартиры, но еще и комнаты.

Если есть необходимость прописаться в комнате, то можно это сделать через ГосУслуги, тогда одновременно можно выписаться из квартиры и прописаться в комнате.

Что будет с долгом? Вне зависимости прописаны вы в квартире или нет - долг будут взыскивать через суд.

Здравствуйте!

Наличие долга по квартплате не лишает права продать квартиру и не препятствует этому (ст. 209 ГК РФ).

Не надо ей куда-то ее прописывать. Она может обратиться в суд о снятии матери с регистрации.

С уважением.

На каком основании снятии регистрации? И в какие сроки? Как можно выписать из единственного жилья?

Серьезно можно выписать человека в никуда?

Елена Михайловна, а доказать просто и быстро? Особенно за взятку?

Александр Александрович а сдавать мать в дом престарелых обманом не глупо, я дальний родственник, квартиру этой "дочери " надо быстро продать, с взятками она на ты, поэтому и спрашиваю про них, быстро и возможно это сделать с помощью взятки?

Александр Александрович, сама мать мечется все, надеется на чудо, на любовь детей, хотя на что уже тут надеяться. Также она похоже решила немного там побыть в надежде, что ей окажут какую-то помощь, а потом, видимо, вернуться. Т.е. чтобы матери не потерять квартиру, надо быстрее возвращаться в неё, верно, а какой у неё срок получается на возвращение?

Александр Александрович, квартира в собственности дочери изначально, мать просто там прописана. Т.е. её могут выписать даже если она там живет? Просто выгнать?

Александр Александрович, серьезно удивлен, никогда не думал, что человека можно выписать в никуда, если даже он не собственник.

Александр Александрович, с квартирантами да, но тут же родственник, так получается, что ей даже возвращаться из дома престарелых смысла нет, т.к. если решено, то её просто на улицу выселят, правильно?

Александр Александрович, вы правы, что им надо решать, как-то бы только осведомить её, что сделать, чтобы она не осталась навсегда в доме престарелых и без права проживания в квартире. Она оставаться в этом заведении не хочет, но она ещё от шока-то не отошла полностью, плюс у неё спина болит.

Александр Александрович, без проблем, как можно быстрее ей ехать надо или пожить можно, т.к. они хитро сделали, увезли её в другой город, до которого 4 часа, ей не так-то просто вернуться.

Александр Александрович, плохо там ей, ей дома отлично жилось, только сиделку надо было нанять, но не тратить же деньги, лучше сдать, плюс квартиру надо продать. Но они не проживают вместе, дочь в другом городе (

Альфат Фанисович, так ведь по закону дети же должны заботиться о нетрудоспособных родителях? Ей нужно было только сиделку нанять и все, тут ситуация ещё хуже, у матери этой дочери ТРОЕ детей всего, все обеспеченные, причем серьезно, зарплаты 50+ как минимум. Но на сиделку денег жалко, естественно, в доме престарелых ей хуже, это же идиотизм, иметь 3-е детей и жить в доме престарелых, они хотя бы алименты обязаны платить.

Альфат Фанисович, т.е. ей нужно просто подать на алименты? И дети будут платить их ей,даже если она проживает в доме престарелых, правильно? Но ведь не может быть такого, что мать оставили без места проживания (выписали) и платят ей алименты, это ведь не соответствует первому пункту? Как они будут содержать и заботиться о матери, если у нее нет жилья?

Альфат Фанисович, абсолютно верный вопрос, я сам удивлен, она все отдала детям, а теперь сдана в дом престарелых, вот так (

Ирина Александровна, полностью согласен, конечно, вряд ли я что-то могу сделать.

Эту квартиру купила дочь и прописала там мать, у матери квартиры уже давно и не было, все продано и отдано детям. Да, я понимаю, что проблематично дискутировать, однако все ответы мне очень помогли и дали некоторые ориентиры. Огромная всем благодарность за помощь!

Ирина Александровна, тут все просто, раньше мать работала и отдавала все деньги дочери и внукам, пенсию тоже отдавала, сейчас из-за проблем со здоровьем он уже не нужна никому.

Добрый день!

Вам нужно выписывать ее в судебном порядке. Для этого Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учёта.

Все правильно: пока она не выпишется из дома Вы получите компенсацию по сносу. Вам придется в суд обращаться для выписки.

Если речь идёт только о "прописке" - то есть, регистрации по месту жительства и у бывшей жены нет доли в праве собственности - то придётся подавать исковое заявление в суд о признании утратившей её право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта.

Подготавливайте исковое заявление, прикладывайте документы - и в суд...

Да.

Она вправе распорядится своим имуществом, как пожелает.

Ст. 209 ГК РФ позволяет.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Если кого-то из детей не наделит долей в имуществе, никто её не заставит.

Но обделённая дочь остаётся наследником имущества своих родителей.

Здравствуйте, к сожалению, может. Ваша мама является единоличным собственником и в соответствии со ст.209 ГК РФ может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить какую-то часть другому лицу либо вообще продать. Вы сможете претендовать на имущество своей мамы только после её кончины и отсутствия завещания. Если вы отказывались от приватизации данного дома, то за вами сохраняется право бессрочного пользования.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Если она является единственным собственником, то, в соответствии с общими положениями гражданского законодательства о собственности, она этим имуществом распоряжается по своему усмотрению и может его дарить, продавать и распоряжаться им любым иным образом. Если она сочтет нужным разделить данное имущество на три доли и подарить трем людям - ее право, заставить ее кому-либо передать какую-либо долю - невозможно. "Лишить одну из дочерей права" она не может, поскольку у этой дочери никакого права нет - соответственно, и лишать ее нечего.

Здравствуйте! Так на самом то дели нет ни какой доли так как собственником является ваша мама и она в праве распорядиться своим имуществом по своему усмотрению ст. 209 ГК РФ, а вот при наследовании вы являетесь наследниками первой очереди наследниками будут обе дочери.

Может ли мать лишить доли одной из дочерей у которой есть 6 летний сын? Не может лишить, так как у дочери и внука в данном доме и земельном участке нет, долей,то есть лишать нечего.Но она как собственник может подарить, завещать свою собственность полностью, долями другим дочерям или иным лицам. Ст.209 ГК РФ. Налаживать надо отношения с матерью, а так она не обязана.

СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

О чём Вы говорите о каких долях (1/4 доли)? О каком лишении долей ведёте речь? Нет пока никакой общей долевой собственности! Мать является единственным собственником индивидуального жилого дома и вправе распорядится им по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). В т.ч. и тем способом, о котором Вы говорите (произвести отчуждение долей в праве собственности на дом - возмездное или безвозмездное - любому лицу или лицам). Юридическая судьба ЗУ такая же.

Если дом приватизированный и дочери отказались от участия в приватизации, то сохраняют пожизненно право проживания в доме:

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

КонсультантПлюс: примечание к ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Однако в последнее время Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П. Правда, речь там идёт о кооперативных жилых помещениях. Но, как говорится, лиха беда начало...

---Здравствуйте Елена, мать имеет такое право, она может подарить доли в доме кому угодно и не важно кто в нём зарегистрирован. Ищите с матерью общий язык, это в ваших интересах, но снять вас с регучёта пока мать собственник, она не сможет даже в суде при отсутствии у вас недвижимости. А вот если она подарит доли другим родственникам, то они легко снимут вас с ребёнком с регучёта из своей собственности в судебном порядке, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

Мы рады ответить на ваши вопросы.

Здравствуйте, Елена!

К сожалению, вынужден продолжить ряд неутешительных ответов. В данном случае мать может выселить любую из своих дочерей из своего дома, принадлежащего ей на праве собственности, если только кто-либо из них не отказался от приватизации. Если кто-то отказался от приватизации, то это лицо вместе со своим несовершеннолетним ребёнком имеет право пожизненного проживания в указанном доме.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

...

Удачи Вам!

А как же проживающий несовершеннолетний ребёнок? Он не имеет тоже никаких прав? И при продаже дома или передачи долей другим родственникам, он может оказаться на улице вместе со своей матерью?

Насколько я знаю, совет опеки не даст возможности оформить договор дарения, т.к. другого жилья у нас нет.

Насчёт оплаты коммунальных услуг, налогов,

Капитальный ремонт дома, строительство нового кирпичного забора и прочее, все делалось за мой счёт, о чем свидетельствуют документы. Т.е обслуживание дома и вся оплата на мне числится. Так.