Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ВОПРОС: если произвести независимую оценку и истребовать 1/2 доли на садовый дом в денежной сумме такое возможно?

30.09.2010, 12:41
• г. Псков

СРОЧНО окажите помощь! Такая ситуация: после развода бывшие супруги пытаются разделить земельный участок и садовый дом. Земля принадлежит супругу на праве постоянного бессрочного пользования. Земля была выделена ему еще до вступления в брак. До сих пор этот земельный участок в собственность не оформлен. В период брака вместе с супругой был выстроен садовый дом на этой земле, который тоже в собственность до сих пор не оформлен. В настоящее время брак расторгнут. Подлинники документов на землю бывший муж прячет на работе от бывшей жены. Понимаю, что разделить это имущество в натуре не возможно, т.к. право собственности не оформлено и бывший муж этого не хочет ибо понимает, что все может со временем достаться ему. ВОПРОС: если произвести независимую оценку и истребовать 1/2 доли на садовый дом в денежной сумме такое возможно? Земельный участок я так понимаю поделить невозможно, т.к. он был приобретен до брака? И есть еще какие то варианты решения этого вопроса? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая, Елена.

До регистрации права собственности за кем-либо из бывших супругов на дом, максимум, что можно получить по разделу, это половину стоимости строительных материалов и расходов, понесенных на оплату услуг строителей, но это, если сохранились все квитанции, договора и т.п. Половину стоимости дома не взыщут отому, что самого объекта недвижимости формально не существует. Вам нужно постараться получить как можно больше доказательств того, что дом был построен в период брака (договора со строителями, акты выполненных работ, акт с описанием земельного участка и построек на нем, подписанный председателем СНТ и т.п.). У бывшей супруги существует право в течении трех лет после того, как она узнает, что ее право нарушено (например, регистрация дома в личную собственность мужа и его отказ от добровольного оформления половины дома на бывшую жену) получить в судебном порядке право собственности на 1\2 долю дома.

Спросить

Вы можете предъявить иск о признании права собственности на 1\2 долю незавершенного строительства либ сразу же иск о возмещении денежной компенсации. Вы зря потратитесь, оценив дом, т.к. суд сам назначит экспертизу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Псков - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Виктория
28.08.2010, 09:02

По решению суда дом и все строения принадлежат одному из супругов, собственность земли судом при разделе имущества не определена.

Помогите пожалуйста решить сложную дилемму. По решению суда дом и все строения принадлежат одному из супругов, собственность земли судом при разделе имущества не определена. Через 4 года земля оформлена в собственность другого супруга, имеется свидетельство о праве собственности на землю. Каким образом можно разрешить вопрос: строения-земля. Ни покупать дом, ни продавать землю бывшие супруги не в состоянии. Из-за разбросанности строений пополам поделить эту землю не возможно. Какие есть реальные законные пути разрешения этой проблемы? Юристы нашего города считают этот вопрос трудноразрешимым и не берутся за его решение. Надеемся на профессиональную консультацию,
Читать ответы (1)
Вера
08.11.2014, 10:33

Оформление прав на незавершенное строительство и земельный участок после развода - вопросы собственности и раздела имущества

В браке купили деревянный дом с земельным участком (пользовании), 1998 год, земля не оформлена была. Дом сгорел. В браке строим новый кирпичный. Не достроили. Разводятся супруги. Супруга (на неё был оформлен дом) через 2 года после развода оформляет право собственности на объект незавершенного строительства с готовностью 75%. Далее она оформляет земельный участок под домом (выкупает у администрации по Договору купли-продажи). Вопрос: Дом теперь-общая собственность супругов, а земельный участок-личная собственность супруги? Дом и земля-единое целое. В настоящее время делится квартира, приобретенная в браке и этот дом. Сделана оценка рыночной стоимости квартиры, дома, участка. Ваше видение ситуации. Спасибо. Всего доброго.
Читать ответы (2)
Ольга Владимировна
03.02.2016, 12:38

Оформление права собственности на долю в доме без оформленной земли - возможно ли это?

В настоящее время в судебном порядке производится выдел доли в натуре в жилом доме и оформление права собственности на долю (до этого дом был в совместной собственности нескольких лиц с определением размера долей, но без выдела доли в натуре). Права на землю не оформлены. По старым документам земля принадлежит на праве бессрочного пользования. Сейчас документы на землю в стадии оформления. Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме пока еще не оформлена земля?
Читать ответы (1)
Власова Татьяна Викторовна
12.05.2014, 19:28

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.09.2015, 14:04

Права мужа на долю от продажи дома, полученного в дар от жены

Находясь в браке муж подарил (оформил договор дарения) жене землю. Позже на этой земле был построен дом. И оформлен в собственность женой на основании этого договора дарения на землю. В данный момент супруги вместе не проживают. Но развод официально не оформлен и жена хочет продать данный участок с домом. Имеет ли муж право на долю от продажи дома? От продажи земли понятно, что ничего ему не светит. Интересен именно вопрос с домом. Или может ли супруга подарить (оформить дарственную) на этот дом на другого человека? Спасибо.
Читать ответы (2)
Людмила Владимировна
25.09.2014, 06:18

Переход доли в праве общей собственности при ипотеке в период брака - оформление и согласование с банком

Была приобретена квартира в период брака в общую совместную собственность по ипотеке, где главным заемщиком выступал супруг. Брак расторгнут. Выплаты производились только бывшей супругой (за супруга), которая вступила в повторный брак. В настоящее время бывший супруг не против уступить ипотеку новой семье. Как оформить переход доли в праве общей собственности (доля не выделена в натуре, общее свидетельство) от бывшего супруга нынешнему, при том что банк устраивает платежеспособность? Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
03.06.2019, 17:00

Как влияет наследование земельного участка на право супруга на дом, не оформленный в его собственность?

Супруг получает в наследство земельный участок, на котором построен дом не оформленный в собственность. Земля переходит супругу в собственность по наследованию, супруга на землю не имеет права претендовать. А если этот дом супруг оформляет в собственность после наследования земли, имеет ли право супруга на половину этого дома?
Читать ответы (2)
Желнина Надежда Валерьевна
09.09.2020, 11:49

Как продать свою часть дома, если земли, на которой он стоит, не принадлежит бывшему супругу?

Земля до брака принадлежала бывшему супругу (дар от матери), находилась в пожизненно наследуемом владении. В период брака он землю приватизировал на себя. В браке на этой земле был построен дом, после развода дом был разделён по суду, затем произошёл раздел в натуре. Хотелось бы продать свою часть дома, однако земли нет, купля-продажа не возможна. Как выйти из этой ситуации? Спасибо заранее, Мария.
Читать ответы (2)