Спустя 8 месяцев после покупки дома - борьба с другим собственником и аварийное состояние - что делать?

₽ VIP

Так как к вам не предъявлен иск об истребовании имущества (дом), то вы можете распоряжаться домом так, как вам будет угодно. Вам надо истребовать в местном регистрирующем органе (бывший ФРС, юстиция) выписку из ЕГРП о праве собственности на объект недвижимости (ваш дом). Если там будет указано, что вы собственик, то все нормально.

Кстати, вы говорите, что заочное решение суда отменено. А чем закончилось рассмотрение дела. Если заочка отменена, то суд должен был рассмотреть дело и уже вынести решение по существу требований. Если решение было вынесено все равно в пользу лица, у которого вы купили дом, то и переживать не стоит.

Если решение было вынесено против вашего продавца, то лицо (оспорившее заочное решение) обладает правом обратиться в суд с иском об истребовании у вас дома. Тогда суд должен будет определяться: либо признать вас добросовестным преобретателем и оставить дом за вами, либо аннулировать в ЕГРП запись о вашем праве собственности.

В любом случае, в настоящее время инициатива судебных тяжб должна исходить не от вас, так как вы сейчас законный собственник.

Здравствуйте, Евгений! Юридически собственником дома на настоящий момент являетесь Вы. Уверен, что по кассационной жалобе претендента на право собственности решение давно уже принято, и не в пользу заявителя. Вы, при желании, можете это уточнить в суде, которым вынесено заочное решение. Но даже если кассационная жалоба и удовлетворена, то Ваше право собственности пока никем не оспорено. Иначе бы Вы получили бы копию искового заявления как ответчик. Оспаривать договор купли-продажи сейчас уже бесперспективно, учитывая то обстоятельство, что Вы являетесь добросовестным покупателем и правообладателем, а также сроки исковой давности. Поэтому Ваше хозяйское дело - делать ремонт или продолжать так жить дальше. Лично я не вижу смысла сидеть и ждать "до ишачьей Пасхи" - когда же, наконец, пропавший "собственник" объявится.

Не надо обольщаться, что вы можете распоряжаться домом.Возможно, судом на дом наложен арест.Жить вы пока можете.Но ваше право собственности зависит от окончательного решения суда.Какое окончательное решение принял суд после отмены заочного решения? Или дело в стадии рассмотрения.?Вы обязательно должны быть привлечены к участию в деле.

На ваш дополнительный вопрос.Вашу сделку можно оспорить в течение года или трех в зависимости от юридических оснований оспаривания.

Вы не даете полной информации, по какому основанию было признано право собственности за продавцом и есть ли сейчас окончательное решение суда.На ваше заблуждение относительно того, что арес не наложен и вы можете распоряжаться должна сказать вам, что если речь идет о споре по праву собственности,то к участию в деле привлечена Регистрационная служба и даже , если арест не наложен в выписке из ЕГРП наличествуют сведения о судебном споре.

"Прошло два года и по делу тишина"-пишете вы

Извините,но такого быть не может!!!!!!!!.Дело уже давно окончено решением или определением.Сходите в суд и возьмите копию судебного акта, которым окончено дело.И будете жить спокойно.