Как расторгнуть договор аренды квартиры досрочно по причине здоровья ребенка, если квартирант против?
Сдала квартиру на 9 месяцев хочу досрочно расторгнуть договор по причине здоровья ребенка (куда приехали внучке 2 года не подходит климат с больниц не выходим врачи рекомендуют увозить домой) Квартирант против какие мой правомерные действия?
Сдала квартиру на 9 месяцев по непредвиденным обстоятельства хочу расторгнуть квартирант против игнорирует общение задействовал трет их лиц моя правомерные действия.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Вот какие в законе указаны возможности расторжения договора в одностороннем порядке+ соглашение сторон.
Спросить
Добрый день. Договор свой смотрите. Но он прав и произвольное расторжение договора не допустимо
СпроситьСдали квартиру на 9 месяцев где указан срок за месяц предупредить о расторжении договора так как ребенок куда переехали постоянно болеют врачи настоятельно рекомендуют смену климата как законно расторгнуть договор? Так как у нанимателя жена должна родить через 2.5 месяца боюсь что потом будет сложнее это сделать.
Здравствуйте! В данном случае уважительная причина, можете через суд расторгнуть договор, если по соглашению сторон не получается
Спросить
Напишите им письмо отправьте почтой заказным письмом чтобы их уведомляется согласно договору за месяц
Спросить
Ваш вопрос не совсем корректен. Расторгайте договор аренды (в свободной форме) по его условиям о расторжении (срок, уведомление о расторжении, вручение арендаторам под родпись...)
Спросить
Елена, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6 ( 2 этаж).
т. 89187529573, т. 89283441846
e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru
СпроситьМой ребенок страдает сезонной аллергией, врач рекомендует сменить климат на момент цветения. Работодатель не отпускает меня в отпуск в соответствии с графиком за этот год (сетуя, что некому работать), не смотря на письменную рекомендацию врача, ребенку 11 лет, воспитываю одна, получаем пенсию по утрате кормильца. Правомерны ли действия работодателя? Здоровье ребенка ему не интересно.
График отпусков обязателен как для работника, так и для работодателя согласно ст. 123 ТК РФ . Он для того и составляется, чтобы соблюдалась очередность и не прерывался производственный процесс. Не имеет права отказать. Перенос отпуска возможен только с согласия работника (ст. 124 ТК РФ ).
Спросить
Правомерны. Отпуск предоставляется согласно графику отпусков, являющемуся обязательным как для работников, так и для работодателя. Отпуск без сохранения заработной платы предоставляется по соглашению сторон. Ст.128 ТК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста я сдавала квартиру квартиранту, квартирант подключал интернет, после отьезда квартиранта с моей квартиры приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес, а им уже никто не пользуется. У квартиранта долг 700 рублей. Что мне делать? Какие мои действия?
Здравствуйте, Вера!
Посмотрите положения договора о прекращении договорных отношений.
СпроситьМой муж военнослужащий мы хотим подать рапорт на увольнение по семейным обстоятельствам, а именно то что мне не подходит климат. Если взять справку в моей больнице о неподходящем климате и приложить к рапорту, сочтут ли это уважительной причиной или еще что то добавить? И могут ли уволить если в рапорте указать причину по собственному желанию? Очень хочется скорее уйти с армии и сменить климат.
Выписку из карточки больного тоже, что климат создаст непоправимые необратимые последствия, угроза жизни, здоровью, прочее.
СпроситьКвартиру сдали по договору. Квартирант прожил меньше месяца. Налоги следовательно не успели оплатить. Квартиранта посадили что делать с договором аренды и с его вещами? Как расторгнуть договор и куда деть его вещи? Можем ли без него войти в квартиру?
Я решила сдать в наем комнату в квартире. Нашла желающего на комнату, с которым было оговорено, что он не будет возражать против животных и неудобств, связанных с ними, т.к. его целый день не будет дома. Был заключен типовой договор с квартиросъемщиком на год, нигде не регистрировался. По условиям договора он может быть расторгнут, если квартирант не будет оплачивать за проживание или совершит противоправное действие, то что было оговорено устно, в договоре не указали. Квартирант договора не нарушает, но т.к целый день находится дома, постоянно высказывает недовольства по поводу животных. В квартире также проживает моя 16-летняя дочь, которой тоже приходиться выслушивать недовольства квартиранта. Из-за этого моя дочь стала раздражительной. Когда я стала выяснять отношения, то квартирант, мило улыбаясь, сказал что всем доволен и обидеть нас не хотел. Но при этом ситуация не изменилась. Нервничаю я и мой ребенок. Подскажите, могу ли я досрочно расторгнуть договор без объяснения причин?
Уважаемая Людмила!
Поскольку из Вашего вопроса следует, что договор типовой, я делаю вывод, что никаких условий о домашних животных, а также об особых возможностях расторжения договора по инициативе наймодателя там не указано.
Делаем вывод: ни договор, ни закон не предусматривают возможность досрочного расторжения договора найма по инициативе наймодателя при условии оплаты договора нанимателем и соблюдения им же правил использования жилого помещения. Поскольку наниматель оплату вносит добросовестно (как Вы указали) и соблюдает правила использования жилого помещения, права и свободы иных лиц, проживающих в квартире (простые устные дискуссии, пусть даже бурные, не являются нарушением прав и свобод), расторгнуть такой договор досрочно невозможно.
Для полной уверенности можно было бы посмотреть договор. Если захотите более подробно проконсультироваться по данному вопросу и предоставить для изучения договор - обращайтесь по телефону.
Спросить
В моей квартире прописаны я и моя внучка (родители внучки в разводе). Внучке 14 лет. С целью приватизации квартиры хочу выписать внучку из квартиры, но ее мать не дает согласие на выписку. Внучка живет с мамой. Мой сын купил им четырехкомнатную квартиру после развода. Мать отказывается прописывать дочь в своей квартире.
Подскажите, как мне поступить? Можно ли обратиться в суд?
Здравствуйте, пробуйте снять внучку с регистрационного учета в судебном порядке. Однако, органы опеки, да и ответчик будут возражать против этого, поскольку в данной ситуации ребёнок потеряет право на приватизацию
Спросить
