Как оформить земельный участок в аренду, если у меня только членская книжка на дачу в Крыму?
Помогите с вопросом оформления земельного участка. Я гражданин республики Беларусь. В 2011 году купил дачу в Крыму. Из документов на неё у меня только членская книжка. Что нужно, чтобы сейчас оформить землю в аренду?
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
Спросить
У меня дача в Крыму. Купила в 2015 году, на руках из документов только членская книжка. Как оформить дачу по Российскому законодательству?
Добрый день. Начинать нужно с договора купли-продажи. Ведь с сути Вашего вопроса понимается именно договор купли-продажи. Если у Вас нет экземпляра данного договора, то он должен находиться у продавца.
Спросить
Здравствуйте! Если изначально земельный участок выдавался "продавцу", то только продавец имеет право оформить земельный участок в собственность. Подается в адмнистарцию заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Далее уже оформлять договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, необходимо проводить межевание и обращаться в администрацию для приватизации земельного участка.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. Купить земельный участок можно только у собственника, так как "продавец" не был собственником, а только владельцем, то и продать Вам он не мог. Вам нужно обращаться к нему, чтобы он оформил право собственности и потом совершить сделку купли-продажи. Членская книжка не является правоустанавливающим документом.
СпроситьЗдравствует я гражданин Украины у меня дача в Крыму из документов членская книжка и лицевой счёт в Крым Энэрго как мне сделать российские документы на дачу.
Здравствуйте
Обращайтесь в отдел Росреестра на территории где находится Ваша дача
Спросить
Добрый день.
Ситуация неоднозначная.
С одной стороны, Ваш участок не приватизирован, и Вы, как иностранный гражданин, не сможете закончить процедуру приватизации в российском законодательстве.
В соответствии с ФЗ № 66 "Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, могут быть получены в собственность только гражданами Российской Федерации".
С другой стороны, вы продолжаете быть членом садового товарищества, и имеете право пользования указанным земельным участком.
В сложившейся ситуации рекомендую сделать следующее:
1. Если у вас есть родственники- граждане РФ, то необходимо провести процедуру замены членства в товариществе. Вам нужно написать заявление об исключении Вас из членов, а родственнику одновременно о принятии вместо Вас. Решение принимается на общем собрании (кворум больше 50%). После принятия нового члена, он может начать процедуру приватизации земельного участка в садовом товариществе.
Пока, на мой взгляд, это единственный путь оформления данного участка в собственность.
СпроситьБудут ли у меня сложности при оформлении, если из документов членская книжка на моё имя и свидетельсто на право собственности землёй на имя предыдущего владельца, который уже умер?
Уважаемая Ольга, г.Новосибирск !
Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!
В вашем случае вы НЕ являетесь Собственником данного Земельного участка, а является Собственником данного ЗУ - наследодатель, поэтому я рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться к наследникам для оформления Договора купли-продажи данного Земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.06.2012г
09:02 моск.
СпроситьУ меня такой вопрос. Офис куплен в 2013 году земля принадлежит городу, администрация прислала договор об аренде земельного участка и хотят, чтобы я выплатил аренду земли за все года с момента покупки офиса, а сумма вышла приличная. Но я оплатил только за 2017-3,4 квартал, за 2018 г, за 2019 Договор аренды получил 22.05.2020. Но договор состряпали от 2015 согласно соглашению о присвоении к договору земельного участка №15058 М от 21.05.2015. что делать, подскажите пожалуйста.
Хотим купить участок земли, дача и построить там дом для постоянного проживания. Из документов у владельцев только членская книжка кооператива. Как правильно оформить сделку купли этого участка?
Владельцы должны оформить участок предварительно, т.е. получить свидетельство о праве, а затем продавать.
Спросить
Добрый день договор купли-продажи где? оформляем договор и переоформляем право собственности на дачный участок. Или если СНТ, то выплачиваем пай и оформляемся.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьВ 2001 году я купила дача, договор купли-продажи не заключали, 17 лет дачу оплачиваем и открыто пользуемся ей, членская книжка оформлена на меня. Как теперь мне оформить документы на дачу на меня, люди у которых я ее купила не известно где находятся.
Только через суд. Дело довольно сложное, что бы доказать право собственности за Вами, поэтому до написания искового заявления советую обратится к юристу на личную консультацию.
Спросить
Хотим с женой купить дачу в Крыму, и уже нашли подходящий участок. Но продавец говорит что из документов только членская книжка выданная еще при Украине. Я понимаю что эта книжка оснований и прав собственности никак не даст и по сути договор купли продажи по ней не заключишь. 1. Подскажите какие проблемы могут возникнуть при оформлении Российских документов?
2. Куда обращаться для оформления участка в собственность?
3. Какие критерии дадут уверенность что этот участок вообще можно будет оформить?
Максимум гарантий - если участок будет продан собственником. Он же должен его предварительно оформить. Проблем у Вас пока вообще никаких по оформлению Российских документов не возникнет, так как по членской книжке Вы ничего и не оформите.
СпроситьМама приобрела дачу в Крыму в 2010 году. Она гражданка Донецка. Умерла в 2016 году. Я сын сейчас в 2021 году хочу вступить в наследство (я тоже гражданин днр) .сам проживают в Крыму на этой даче и дети крымчане (россияне). сейчас с 2021 года 20 марта собираются отбирать дачи у граждан Украины по указу пр.России что мне делать чтобы не отобрали дачу?
Зарегистрировать дачу на себя и после этого подарить ее детям - гражданам РФ. Дарение тоже зарегистрировать. Или поехать в ДНР и получить там в упрощённом порядке гражданствоРФ.
СпроситьКупил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу.
Это вопрос сложный для всех садоводов. если ничего кроме членской книжки нет, то и приватизировать будет практически невозможно. Потому что ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА-это документ, подтверждающий членство в определенном СНТ, а не право на обрабатываемую землю.
В некоторых регионах страны, регситрационные палаты все же идут на регистрацию права собственности по членской книжке.
Спросить
