Нужно ли приватизировать землю если хочешь продать дом в Украина?
Нужно ли приватизировать землю если хочешь продать дом в Украина?
У нас приватизированная квартира на земле, но сама земля не приватизирована. Нужноли отдельно приватизировать землю, что может быть если не приватизировать землю.
Уважаемый Вячеслав! Алгоритм действий по узакониванию прав на ЗУ, на котором находится часть жилого дома, на которую оформлено право собственности, м.б. следующий:
1.) В случае формирования этого ЗУ из ЗУ, находящегося в общей долевой собственности, придется в соответствующем порядке готовить проект вариантов такого раздела и принимать один из них либо по согласованию с сособственниками либо в судебном порядке;
2) Заказать у кадастрового инженера межевой план формируемого ЗУ, при изготовления которого обратить внимание на подписание смежниками Акта согласования границ ЗУ;
3) Обратиться с заявлением в жилищно-коммунальный отдел соответствующей районной администрации по поводу согласования схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории;
4) После получения соответствующего распоряжения поставить ЗУ на кадастровый учёт, получив кадастровый паспорт ЗУ.
5) Обратиться с заявлением в КУиЗО соответствующей администрации по поводу предоставления в собственность ЗУ, сформированного и поставленного на кадастровый учёт.
6) После получения соответствующего распоряжения Главы соответствующей администрации сформированный пакет документов передать в территориальное отделение Росреестра ( МФЦ) для совершения регистрационного действия и получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ.
Примечание:
1) последовательность действий необходимо соблюдать;
2) на каждом из этапов возможны затруднения, которые рекомендую своевременно отслеживать, замечать и преодолевать соответствующим способом.
СпроситьХочу продать частный дом! Но на земле на которой он стоит она не приватизированна! Вопрос 1. Нужно ли приватизировать землю чтоб продать дом? 2 какие документы нужны на приватизацию земли и в какой орган обращаться? 3. Сколько по времени и деньгам выйдет если обращаться в госслужбу или если за доплатить чтоб побыстрее к частным конторам? (примерно 30 соток). Спасибо.
Во-первых, Вы вполне можете продать дом и без оформления права собственности на земельный участок.
Но, в таком случае стоимость продажи будет скорее всего ниже.
Для ответа на вопрос о приватизации земельного участка необходимо знать кому, когда и на каком основании (каким документом) предоставлен этот участок и на каком праве (право аренды, бессрочного пользования и т.д.)
СпроситьСкажите, может ли моя соседка продать свою землю мне, если ей земля досталась по дарственной на землю, и её земля не приватезированна.? Землю ей нужно сначало преватизировать? Помогите разобраться.
Дарить можно только то, что принадлежит лицу на праве собственности.
Поэтому непонятно, о какой приватизации вы спрашиваете.
Спросить
Два взаимоисключающих понятия. Как родители могли подарить землю, которая им не принадлежит, а принадлежит государству? Что то вы путаете. Необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьСитуация такая. Индивидуальный частный дом стоит на земле военных. Они хоть и уехали, вовсе покинули нас, но земля числится за ними. Так вот землю под домом не дают приватизировать.
Есть ли смысл идти в суды? И какая вероятность продать дом без земли?
Скажите пожалуйста, хотим купить дом, но земля под домом не приватезирована. Лучше будет приватезировать землю после покупки дома, или же чтобы земля была приватезирована до покупки? Если приватезировать землю какие документы для этого нужны? Заранее спасибо за ответ.
Нужно переоформить дом, нет свидетельства о праве собственности, дом не приватизирован и земля в аренде. Какие нужно собрать документы и сколько будет стоит оформление дома, земли? Могу ли я приватизировать попутно дом и землю?
Здравствуйте! В таком случае вам потребуется заявление о приватизации, кадастровый паспорт на дом и договор социального найма.
Спросить
Добрый вечер.
Дом не нужно приватизировать, его нужно оформить. Земля в аренде, подо что, под строительство, ЛПХ? От ответов на эти вопросы зависит то, что Вам делать.
Спросить
У вас непростой вопрос. Нужно знать, как вы стали владельцем дома, чье оно имущество. если муниципальное и занимаете по договору соц.найма - сможете приватизировать и дом и землю - ст. 209 ГК и ст. 36 З.К
Обратитесь к реальному юристу с документами
СпроситьДом и земля в долевой собственности,1/2 доля муниципальная. Соседи не хотят приватизировать, а я не могу оформить землю в собственность.
Аренда земли неприемлема, т.к нужно узаконить самовольный пристрой.
Как можно оформить землю в собственность, если земля муниципальная и соседи не хотчят ее приватизировать?
Заранее благодарен.
Если я верно поняла, то в долевой собственности с соседями у Вас дом. А земля в пользовании, но участок не разделён с соседями, общий. Можно подать иск в суд, ответчиками будут сосед - совладелец доли дома, Департамент земельных ресурсов и Кадастровая палата. Иск о признании права собственности в порядке приватизации на долю земельного участка. Я в прошлом году вела такое дело. Суд иск удовлетворил.
СпроситьЕсть ли опасность лишиться земли и частного дома при застройке многоэтажками в будующем, если земля выдана бессрочно в аренду под строительство дома, или нужно приватизировать землю?
Живу в селе в доме родителей, которая досталась по наследству, с участком земли 30 соток. Нужно ли приватизировать землю в таком случае? Могу ли я продать этот дом с участком без приватизации земли?
У нас частный дом на двух владельцев по 1/3 и 2/3 соответственно. Земля не в собственности, соседи приватизировать землю отказываются. Мы не можем продать свою долю дома. Каким-то образом можно выделить долю нашей земли и приватизировать ее?
ВЫделить долю можно только из сформированного участка, поэтому нужно сначала его сформировать и оформить эту долю на себя, но сделать это невозможно без согласия соседей. Если у вас есть хоть какой то ранее выданный документ на землю, то можно продать и без этого оформления ваш дом.
СпроситьДолжен быть оформлен весь участок с выделением земельного участка по означенным долям. К сожалению, заставить соседей оформить совместно с вами земельный участок никто не имеет права, остается только сила убеждения. Может они просто не хотят, чтобы вы продали свою долю другому лицу, а выкупить по праву приоритета в приобретении - не позволяют финансовые возможности. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
