Как избежать штрафа при продаже и покупке квартиры с задержкой выписки?
Ситуация такая мы продаем квартиру и следом покупаем другую сегодня подали документы на выписку дня через три выпишут, а новую квартиру купим дней через двадцать (из за ситуации куплипродажи по ипотеке) получается нас с сыном оштрафуют на 5000 руб. , т.к. по закону вроде бы нужно прописаться в течении 7 дней. Что делать в данной ситуации?
Не выписывайтесь с прежнего места жительства, объясните ситуацию новым собственникам, возможно,они пойдут Вам навстречу.
Спросить
Вы можете отозвать заявление о снятии Вас с регистрационного учета. При регистрации по новому месту жительства Вас снимут с регистрационного учета по прежнему адресу. В договоре купли-продажи, при этом, указывается обязанность продавцов сняться с регистрационного учета в определенный срок.
Спросить
У меня такая ситуация: мы с супругом продаем квартиру и покупаем другую. Перед сделкой пошли выписываться и в паспортном столе нам сказали что мы должны прописаться в течение 7 дней инач е штраф 1,5 тыс. руб.. Но за это время мы никак не сможем нигде прописаться т.к. документы на квартиру в департаменте будут готовится около месяца. Подскажите, пожалуйста, как быть и на какие законы можно ссылаться чтобы не платить штраф?
Здравствуйте, Елена. В соответствии со ст.16 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" "Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить соответствующие документы". Следовательно, в течение 7 дней после получения свидетельства о праве собственности Вы обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства.
СпроситьТакая ситуация: покупали квартиру а ипотеку (с мат капиталом) а октябре 2016. 5 лет в собственности нет. Сейчас продаем (дороже чем брали) но покупаем другую и дешевле получается. Так как квартира в ипотеке то ежегодно подавали на % от ипотеке и имущественный вычет. Как сейчас мы можем уменьшить налог от продажи квартиры?
Здравствуйте, Оксана!
Есть 2 варианта: 1-за минусом фактических расходов на приобретение продаваемого жилья; 2 - воспользовавшись налоговым вычетов в размере 1 000 000 рублей.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, если ранее не получали налоговый вычет на квартиру, тогда продавайте и покупайте другую квартиру, в одном налоговом периоде, и вам произведут перерасчёт по налогам.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Для единственного жилья минимальный срок владения - 3 года, для не единственного - 5 лет.
Если минимальный срок не соблюдён, возникает обязанность по уплате налога.
Налог начисляется на разницу между ценой продажи и покупки. Одновременно в декларации заявляете вычет по продаваемой квартире (основной и %). В зависимости от величины разницы взаимозачётом возможно "обнулить" налог.
Т.к. первая квартира куплена в 2016 году (уже действовали новые правила), если максимальный вычет в 2 млн руб не будет выбран, при покупке второй его можно "добрать".
СпроситьДобрый день! Мы выписались из квартиры и покупаем другую, нам сказали, что прописаться нужно в течении 7 дней, после подачи документов или 7 дней после штампа о выписке? Спасибо.
Здравствуйте! Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Ирина, вы должны прописать в новой квартиры с момента проживания в данной квартире.
С уважением.
Спросить
Ирина, добрый день!
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1Спросить(ред. от 03.04.2017)
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Дело в том, что сегодня мы подали заявление на выписку в пятницу будет готово выписка, паспортистка сказала, что отсчет идет с сегодняшнего дня, то есть мы должны подписаться в следующий вторник, если не по опишемся будут штрафы, это так? спасибо.
СпроситьДобрый день. Если Вы не можете понять с первого раза повторяю еще раз. 7 дней считается с момента когда Вы прибудете к новому постоянному месту жительства. Если паспортистка для Вас больший авторитет то можете слушаться ее.
СпроситьЯ продала свою квартиру и купила новую, время когда я получу новые документы на квартиру 16 дней, но со старой мне нужно выписаться с детьми в течении 7 дней, а прописаться в новой смогу только получения документа о собственности, получается какое-то время мы с детьми не будем нигде прописаны, по закону нас не оштрафуют?
Как быть в такой ситуации: мы продаем квартиру и покупаем другую, при выписке из квартиры в пасп. Столе сказали что мы должны прописаться в теч.7 раб. дней в новой квартире. Но ведь мы не успеем оформить сделку за это время! Нам никто не даст прописываться в еще не купленной квартире.
Ищите родственников или знакомых, которые предоставят Вашей семье временную регистрацию по месту пребывания. Если не найдете, заплатите штраф от 2000 до 3000 руб. (каждый член семьи).
СпроситьВ подобных ситуациях в договоре продавцами указывается их обязанность сняться с регистрационного учета в течение определенного времени (к примеру месяца).
После оформления в собственность новой квартиры подаются документы на регистрацию по новому месту жительства. При этом со старого происходит автоматическое снятие с регистрационного учета.
СпроситьВ 2013 была куплена квартира в ипотеку, через год ипотеку полностью погасили. В 2015 мы продаем эту квартиру и покупаем другую и тоже в ипотеку (платим стабильно) налоговый вычет за 1 квартиру мы получили неполностью, а с процентов по ипотеке и вовсе не получали. Скажите пожалуйста, на данный момент что нам положено получить по закону и за какую квартиру?
по первой квартире сможете получить проценты, пишите декларацию. по второй - нет, так как право на вычет дается один раз в жизни - ст. 220 НК
СпроситьПродаем квартиру по ипотеке и покупаем другую квартиру по ипотеке. Покупатель настаивает, чтобы в договоре было указано, что квартиру мы должны освободить в течение 10 дней с момента получения ими документов. Не учитывая выходных нам предлагается всего 8 дней на нашу сделку, переезд, выписку из квартиры и т.д. Посоветуйте, как быть?!
Добрый день
Во-первых следует обе сделки согласовать с залогодержателями (Банки), а в остальном как договоритесь так и будет, ни кто не вправе ни кого понуждать.
Спросить
Это Вам решать, какие условия выезда указать в договоре... не хотите, не соглашайтесь..
СпроситьВ вашей ситуации - свобода договора, то ест ькаждый указывает свои пожелания а дальше ищите консенсус, если не согласен, тогда или вы выезжаете на съемную как вариант квартиру или уговариваете, или ищите другого покупателя, заставить никого нельзя.
Спросить
Получается замкнутый круг. Покупатель не идёт навстречу, а мы физически не можем провести свою сделку в такие сроки. В агенстве недвижимости, куда мы внесли 100 тыс рублей. Разводят руками и грозят нам штрафными санкциями.
Спросить
Агентство недвижимости отстаивает исключительно свои финансовые интересы. Не надо верить всему, что скажет агентство.
СпроситьА, зачем вносить какому то агентству 100 000 рублей, если даже сделка не завершена.
До, чего народ доверчив то...
Спросить
Вы имеете право не соглашаться на такие условия, в чем проблема? Согласовывайте с покупателем иной срок, объясняйте ситуацию, заставить подписать договор в таком виде вас права не имеют.
СпроситьНу тогда он будет считаться отказавшимся от договора, к вам какие вопросы, пусть ищет другие варианты, вы ищите другие.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
К сожалению, тут остается только договариваться. Если Вы не сможете договориться, то и никакого договора подписать и заключить не сможете.
СпроситьПродаем квартиру где три собственика двое не совершенно летних детей у каждого 1/3 доли и покупаем другую квартиры берем ипотеку в банке и гасим ее материнским капиталом вопрос обязательно делить новую квартиру на всех членов семьи?
У нас такая ситуация, квартира была взята в ипотеку, часть погашена материнским капиталом. В данный момент нечем платить ипотеку. Хотели продать квартиру опека согласия не даёт. Банк подал в суд на продажу квартиры, значит получается что им можно. И опеку не волнует, что дети остаются на улице. Подскажите пожалуйста, что нам делать в этой ситуации.
Надо как то искать выход из ситуации.Банк подал в суд,либо прийти к какому то мировому соглашению,либо поле вынесения решения суда,написать заявление о рассрочке исполнения решения суда на год за это время постараться продать квартиру
Спросить
