Проблемы с увольнением сторожа в садоводстве - как решить конфликт и найти нового охранника?
₽ VIP
Помогите, пожалуйста, мы-садоводческое некоммерческое товарищество уволили сторожа за пьянство, частое отсутствие на рабочем месте, хулиганство, и т.д. Сторож отказывается освободить сторожку, угрожает правлению, садоводам. Вызывали милицию, его оштрафовали за хулиганство. Он пользуется нашим служебным помещением, электричеством, вследствии этого не можем нанять нормальных людей на охрану садоводства. Помогите, посоветуйте, что делать?
Здравствуйте, Татьяна.
если сторожка зарегистрирована за СНТ на праве собственности, то подайте иск об истребовании имущества в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Так же можете со сторожа взыскать все убытки, причиненные СНТ.
Спросить
Правовая помощь - Что делать, если связанный садоводческий сторож отказывается освободить сторожку?
Вопрос к адвокату Ильиной Елене Вадимовне! Елена Вадимовна, помогите, пожалуйста, мы-садоводческое некоммерческое товарищество уволили сторожа за пьянство, частое отсутствие на рабочем месте, хулиганство, и т.д. Сторож отказывается освободить сторожку, угрожает правлению, садоводам. Вызывали милицию, его оштрафовали за хулиганство. Он пользуется нашим служебным помещением, электричеством, вследствии этого не можем нанять нормальных людей на охрану садоводства. Помогите, посоветуйте, что делать?
После заявления об увольнении сторожа прошло 2 недели. Сторож отказывается сдавать сторожку по акту и отказывается покидать ее и вывозить свои вещи. Что делать председателю снт? Можно ли удержать выплату зарплаты сторожу до сдачи им материальных ценностей снт и самой сторожки?
Добрый день Марина, а что у вас сторож материально ответственное лицо и живёт в сторожке? Создавайте комиссию, составляйте акт об отказе, вызывайте участкового, пишите опись его имущества, выставляйте из сторожки, и закрывайте ее на ключ.
Спросить
Члены дачно-строительнонго кооператива "Прометей" на общем собрании решили нанять сторожа с целью охраны недостроенных дачных домиков и завозимых кооперативом строительных материалов от расхищения и предоставить ему в пользование щитовой домик, находящися на территории ДСК, который прежде планировалось использовать для проведения заседаний правления кооператива. Позднее было принято решение об употреблении дома за счет средств ДСК с тем, что бы сторож мог проживать в нем и зимой.
Через несколько лет сторож заболел и уволился, так как не мог выполнять свои обязанности. Правление кооператива предложило ему освободить предоставленное помещение. Сторож отказался, ссылаясь на то,чтодругого жилья для проживания не имеет и является инвалидом Великой Отечественной войны. Сторож считал, что ДСК должен обеспечить его другим жильем, пригодным для постоянного роживания. Правление указывало на то,что никакой жилой полщадью кооператива не располагает, а строить для сторожа дом за счет средств ооператива не собирается, так как ДСК является потребительским кооперативом и строить дачи только для своих членов.
Правление предъявило к сторожу иск о выселении.
Решите дело и по какой статье.
Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I
О жилищных отношениях
Статья 12. Основания возникновения права собственности на жилище
Право собственности на жилище или его часть возникает по следующим основаниям:
1) строительство дома (части дома);
2) совершение сделок купли-продажи, обмена, дарения, отчуждения с условием пожизненного содержания и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству;
3) получение жилища по наследству или в порядке универсального правопреемства;
4) приобретение в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения в доме государственного жилищного фонда путем его приватизации (выкупа или безвозмездной передачи);
5) внесение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива всей суммы паевого взноса за жилое помещение;
6) предоставление жилого помещения в собственность в силу договорного обязательства, в том числе договора об участии гражданина своими средствами или трудом в строительстве дома;
7) предоставление жилища юридическими лицами, основанными на негосударственной форме собственности, в собственность своему работнику или иному лицу путем продажи либо безвозмездной передачи;
8) предоставление жилища государством или юридическим лицом, основанным на государственной форме собственности, в собственность своему работнику либо иному лицу на условиях, установленных законодательством;
9) предоставление жилища в качестве компенсации за утрату жилища, находившегося в частной собственности, вследствие сноса или реквизиции;
10) по другим основаниям, не запрещенным законодательными актами Республики Казахстан.
То есть поскольку сторож кооператива получил жильё в пользование, право собственности у него не возникло , а соответственно ик предьявлен верно.
Спросить
Сторож который охранял склад, уснул на рабочем месте с сигаретой и склад сгорел, сторожу удалось спастись. Собственник понес убытки на сумму 100.000 гривен.
Можно ли сторожа привлечь к ответственности?
УК Украины предусматривает наказание за нарушение обязанностей по поводу охраны имущества. А именно ст. 197 - неисполнение или ненадлежащее исполнение лицом, которому поручено хранение или охрана чужого имущества, своих обязанностей, если это повлекло тяжкие последствия для собственника имущества.
СпроситьЧлены дачно-строительного кооператива "Прометей" на общем собрании решили нанять сторожа с целью охраны недостроенных дачных домиков и завозимых кооперативом строительных материалов от расхищения и предоставить ему в пользование щитовой домик, находящийся на территории ДСК, который прежде планировалось использовать для проведения заседаний правления кооператива. Позднее было принято решение об утеплении дома за счет средств ДСК с тем, чтобы сторож мог проживать в нем и зимой.
Через несколько лет сторож заболел и уволился, так как не мог выполнять свои обязанности. Правление кооператива предложило ему освободить предос-тавленное помещение. Сторож отказался, ссылаясь на то, что другого жилья для проживания не имеет и является инвалидом Отечественной войны. Сторож счи-тал, что ДСК должен обеспечить его другим жильем, пригодным для постоянного проживания. Правление указывало на то, что никакой жилой площадью коопера-тив не располагает, а строить для сторожа дом за счет средств кооператива не со-бирается, так как ДСК является потребительским кооперативом и строит дачи только для своих членов. Правление предъявило к сторожу иск о выселении? Как быть?
Нужно видеть документы на основании которых сторож проживал.Документы строения.И где сторож был зарегистрирован.Это минимум.А пока неясно с какой стороны нужно решать задачу.
Бюро
СпроситьВопрос об охране в СНТ. На ком возложена ответственность за обеспечение охраной СНТ?
Председатель не заключает трудовой договор со сторожем, предлагает заключить индивидуальные договора. Т к я неоднократно высказывала свои претензии к существующему сторожу за отсутствие на рабочем месте, Сторож отказывается охранять наш участок. Получается, что Сторож сам решает кого охранять, а кого нет. Как быть? Председатель не реагирует на жалобы.
Возможно ли получить земли - ведение садоводство - некоммерческой организацией или обязательно необходимо регистрироваться как Садоводческое Некоммерческое Товарищество (СНТ)?
Мы бы хотели приобрести тот участок (№2), на котором сейчас сторожка, у садоводческого товарищества.
Проконсультируйте, пожалуйста, как правильно решается следующая ситуация: 1.В садоводческом товариществе собственник приватизированного участка (№1) хочет его продать. 2.Садоводческое товарищество хочет перенести сторожку на участок №1 (то есть, фактически, приобрести участок №1 у собственника). 3.Мы бы хотели приобрести тот участок (№2), на котором сейчас сторожка, у садоводческого товарищества. Непонятно, как все это правильно оформляется, чтобы владелец участка №1 получил свои деньги, мы получили в собственность участок №2, и товарищество смогло перенести сторожку на участок №1. Если нетрудно, укажите, пожалуйста, на основании каких правовых документов решается эта задача. Спасибо.
Добрый день, Ирина!
Вы можете заключить сделки купли-продажи участков в один день:
Владелец участка №1 продает его товариществу, а товарищество продает участок №2 Вам. Один момент: Если участок №2 является собственностью товарищества, как юридического лица, то посмотрите Устав, не ограничен ли в совершении этой сделки Председатель товарищества. Если участок - собственность членов товарищества, то на его отчуждение Вы должны получить разрешение всех членов товарищества.
СпроситьЯ член правления СНТ. 1. Собираем заседание правления в сторожке. Сторож не желает нас туда пускать, т.к. там живёт постоянно. Земля и сторожка не оформлены и не имеют кадастрового номера. На каких основаниях мы имеем право быть в этой сторожке. 2. При расторжении договора со сторожем (окончание срока договора) на каких основаниях мы можем его из сторожки выселить? Если полиция будет вмешиваться, что мы можем предъявить?
1. Сторож не имеет полномочий вас не пускать. Так как не является собственником данного помещения. 2. Он не имеет законных оснований для проживания в сторожке, так как не прописан и не собственник.
СпроситьВ нашем некоммерческом СНТ вот уже 5 лет в сторожке живет приезжий с Украины (не на правах сторожа, работает разнорабочим у бывшего председателя и некоторых дачников). Платит взносы за экологию, электроэнергию и дорожный сбор (взносы за водоснабжение не оплачивает, нелегельно пользуется от соседей). В сторожку его поселило предыдущее правление СНТ во главе с председателем, на которого он работает уже несколько лет и находится под его покровительством. Этим фактом довольны не все члены СНТ. Как законно прекратить его проживание в сторожке? И как новому правлению правильно взимать с него плату за проживание до его выселения? Спасибо.
Выселить на законных основаниях возможно лишь в судебном порядке. Оплату за проживание возможно на законных основаниях получать до вынесения решения суда только на основании заключенного с ним договора. Если не согласен на договор, значит требовать оплаты за проживание следует в судебном порядке. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
