Как расторгнуть договор и выселить неплатежеспособных покупателей за купленную квартиру?
Что необходимо сделать если покупатель после указанного срока не расплатился по рассрочке за купленную у нас квартиру. Можно ли расторгнуть договор в суде и выписать из квартиры недобросовестных покупателей (с несовершеннолетним ребенком) и возможно ли вернуть свое жилье?
Здравствуйте. В этом случае, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору. В целом, многое зависит от условий договора. Без изучения документов на вопрос достоверно не ответить.
Спросить
Мы сейчас на стадии заключения договора и сделки. Квартира наша на двоих в равных долях. Нотариус в договоре указывает только обременение и больше ничего не собирается дополнять. Правомерно ли это, можно ли нам сейчас добавить что то чтобы подстраховаться, если можно, то что?
Спросить
Можно ли расторгнуть незарегистрированный договор купли продажи квартиры, если покупатель заплатил 50 % от суммы, на остаток оформлена рассрочка и эта рассрочка не оплачивается вовремя, покупатель настаивает на оплате в конце срока рассрочки. Или сейчас можно только взыскать, то, что не оплачено по рассрочке? Мы хотим вернуть покупателю деньги и попрощаться. Как это сделать?
Нужно смотреть условия договора. А почему договор не зарегистрирован? Оговорено ли, что квартира у вас в залоге, пока не произойдет полный расчет.
СпроситьВзыскать проценты неустойки, если они прописаны в договоре рассрочки, обычно это предусматривают. А также в договоре купли-продажи должно быть оговорено, как производится порядок расчетов и что если одна из сторон не выполняет обязательства, неустойка, штраф, и если сумма не уплачена будет в конце срока, Вам все равно придется обратится в суд и в исковом заявлении указать, " Исковое заявление о расторжении купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи неуплатой очередного платежа". Думаю в интернете образец можно найти.
СпроситьКакова судебная практика в области расторжения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа? В июне 2012 года был заключен вышеназванный договор, 80% от установленной суммы за квартиру покупателем были уплачены на момент заключения договора. Остаток покупатель обязался уплатить до конца сентября 2012 (в договоре указан конкретный срок), в конце декабря была уплачена половина от должной суммы. Также в договоре есть пункт, в случае неуплаты покупателем суммы рассрочки до срока указанного в договоре, продавец в течении 5 (пяти) дней после указанного срока вправе расторгнуть договор. То есть мы уже упустили сроки для расторжения договора? Или в судебном порядке это еще возможно? Так же есть статья о том, что договор не может быть расторгнут, если покупателем уплачена большая часть суммы... пожалуйста разъясните!
Здравствуйте! Договор расторгунть можно при существенном нарушении условий договора. Таким унарушением может быть, например длительное уклонение от уплаты суммы долга. В Вашем случае, я рекомендую направить должнику претензию об уплате суммы долга. В дальнейшем, позиция будет зависеть от поведения должника.
Спросить
Покупатель требует выехать из квартиры раньше срока. Указанного в договоре купли продажи квартиры, купленную через ипотеку. Либо гразиться расторгнуть данный договор.
Покупатель требует выехать из квартиры раньше срока. указанного в договоре купли продажи квартиры, купленную через ипотеку
Ольга Ивановна, договор не расторгнет (это не так просто_, а вы имеете право жить в квартире согласно условий прописанных в договоре.
СпроситьВ 1996 году я с моим дядей составила договор купли-продажи моей квартиры. Нотариус сказал, что когда он расплатится нужно будет составить акт передачи жилья. Мой дядя не расплатился и проживает в квартире, не хочет возвращать и угрожает даже. Могу ли я расторгнуть этот договор, как невыполненный и вернуть свою квартиру,
Здравствуйте.
Да, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением и требовать расторжение договора купли-продажи квартиры.
Спросить
Здравствуйте Марина! Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Ув. Марина, конечно Вы имеете право расторгнуть заключенный договор и выселить Вашего дядю из квартиры. Для этого Вам необходимо обратиться с иском в суд.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры через суд, если покупатель до указанного срока в договоре не оплатил продавцу стоимость квартиры?
Когда покупателю квартиры передаются ключи от квартиры?
В момент подписания договора и передачи покупателем всей суммы или в момент получения покупателем документа подтверждающего государственную регистрацию права покупателя на квартиру.
Имеет ли продавец право после момента передачи покупателю имея дубликат ключей без разрешения покупателя заходить в купленную им квартиру но до момента государственной регистрации права собственности.
Здравствуйте Денис Васильевич
Заключая сделку продавец и покупатель подписывают акт приема-передачи квартиры, если акт подписан соответственно квартира передана.
Спросить
Это решается при переговорах по условиям сделки.
Можно договориться либо в момент полной оплаты, либо после получения после получения документов регистрации, или в момент подписания акта приема-передачи, а также после сдачи документов на регистрацию.
Спросить
При покупке акт не подписывался, была написана расписка о получении продавцом всей полагающейся суммы денег. Я вообще знаю теперь что такой акт подписывается, со стороны продавца жена являлась риэлтором в этой сделке, она составила расписку о получении всей суммы денег. Подписание данной расписки является в данном случае документом равносильным акту передачи квартиры?
СпроситьЗаключайте договор подписывайте акт, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Росреестре, для оформления сделки обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг.
Спросить
В договоре указано что квартира передана покупателю до подписания договора. Так же указано что данный договор имеет силу акта приема передачи. А в другом пункте указано что право собственности наступает с момента госрегистрации.
СпроситьВо время прохождения службы в ВС РФ развелся с супругой. Супруга с ребенком (несовершеннолетним) осталась жить в служебной квартире. На данный момент срок договора служебного найма закончился, мне распределена квартира для предоставления в собственность. Необходимо сдать служебную квартиру, но супруга отказывается из нее выезжать.
Вопрос: можно ли расторгнуть со мной договор служебного найма и получить справку о сдаче жилья, подтвердив факт только моего выезда из квартиры, при фактическом проживании в служебной квартире супруги с ребенком?
Нашла покупателя на квартиру квартира на несовершеннолетнем ребенке. Опека дала разрешение с условием одновременной покупки другого жилья то жилье не получается купить. И покупатели квартиры грозятся подать в суд и что я должна выплатить неустойку и ремонт квартиры который они уже сделали. Что может присудить мне суд? у меня 4 несовершеннолетних детей денег нет.
Здравствуйте. У Вас еще нет судебного спора. Когда будет иск с конкретными требованиями, обращайтесь к адвокату очно с документами по делу.
СпроситьБыл заключен договор купли продажи квартиры с внесением авансового платежа в размере 270 т.р., покупатель вселился в указанную квартиру и прожил в ней 4 месяца. После этого покупатель обратился к собственнику квартиры с просьбой расторгнуть договор куп.-прод. И вернуть аванс. Возможно ли за период проживания покупателя в данной квартире взыскать денежные средства как за найм жилого помещения?
Весной продала свою квартиру. Заключили с покупателем договор, в котором говорится о том, что покупатель выплачивает в момент заключения договора основную часть суммы, остаток обязуется выплатить до 31 марта 2015 года. Эта часть договора покупателем не выполнена, т.к. по настоящее время остаток не выплачен. Как законно можно выселить покупателя, еа каких теперь условиях, выгодных продавцу, нужно вернуть уплаченую сумму? Уточню, что по договору квартира и зем. уч. в собственность покупателю будет оформлена только после полного погашения долга. Спасибо!
сделка если в росреетре не была зарегистрировано!то и купли продажи не было!подавайте иск о выселении
Спросить
