Проблемы с качеством и сметой - Что делать, если строительная фирма не удовлетворяет ожидания?
Заключила договор со строительной фирмой, недовольна качеством, также фирма отказывается предоставлять смету на произведенные работы, а выдала ведомость объемов работ и акты освидетельствования выполненных работ, просят подписать эти документы, а на основании их предоставят смету. Как быть? Количество явно завышено в ведомости но я не строитель не могу разобраться. Кто мне поможет в сложившийся ситуации? Стоит ли подписывать? Продолжать работы далее отказываются.
Был заключен договор подряда. Смету к договору составлял заказчик. В результате исполнения договора подрядчик выяснил, что смета не совсем соответсвует выполненным работам. Но заказчик разрешил составить акт выполненных работ по смете. Произошел несчастный случай с первоначальным заказчиком. На его место пришел другой человек и он отказывается подписывать акты выполненных работ. Что делать? Можно ли расторгнуть договор? Составить акты по факту выполненных работ и требовать оплатить фактически выполненные работы? Как это сделать?
Если исполненные работы не соответствуют договору, то нельзя заставить заказчика их принять и оплатить. Основанием для расторжения договора могут быть нарушения со стороны заказчика. Правильней обсуждать эту проблему имея копию договорной документации.
СпроситьНашу строительную компанию (субподряд) наняла строительная (подрядная) организация на субподряд.
Договор не заключался. Авансирование не проводилось, смета не предоставлялась. Был предоставлен только дизайн проект, по которому нашей строительной фирмой были выполнены работы. Сумма предложенного УСТНОГО договора была озвучена в в минимальных ценах, обосновывая низкими требованиями к качеству работ.
Работы выполнялись согласно требованием (средний класс).
По окончанию работ и приёмки заказчиком, оказалось, что требования по качеству очень высоки (по которым мы и хотели выполнять работу), заказчик отказывается подписывать акт выполненных работ, основываясь на некачественно выполненные работы. Подрядчик отказывается производить оплату за проведённые работы и возмещать затраты на покупку материала. Что делать в такой ситуации?
По смете нашей строительной организации сумма сметы составляет 680 тыс. рублей - это по работе. Устный договор был озвучен на 250 тыс. рублей.
Здравствуйте, Артём! Что делать в такой ситуации? Алгоритм действий следующий: передать документы, относящихся к выполненным подрядным работам, юристу, с которым Вами заключен договор поручение о досудебной подготовке исковых требований, их формировании на основании ст. 1102 ГК РФ и представительстве Ваших интересов при судебном разбирательстве спора, в котором обязательно возникнет вопрос о назначении судебной экспертизы для определения объема и стоимости выполненных работ. Таким образом, сложившаяся ситуация представляется трудоемкой, но разрешимой при Вашей готовности на судебные расходы, связанные с установлением размера и взысканием в судебном порядке задолженности за выполненные работы. И ничего иного не поделаешь, поскольку повышенные риски неизбежно влекут за собой расходы по минимизации понесенных убытков.
P.S. Рекомендую разобраться в вопросе оплаты Заказчиком Подрядчику спорных работ, фактически выполненных Вами, как Субподрядчиком.
СпроситьПо договору строительного подряда подрядчиком составлена дефектная ведомость (подписана заказчиком). Но, заказчик отказывается признавать работы, выполненные в соответствии с деффектной ведомостью, т.к. они не отражены в рабочем журнале, который ведется прорабом. Может ли журнал работ быть приоритетней дефектной ведомости, которая подписана заказчиком? Где об этом вопросе можно подробнее почитать в законодательстве?
Добрый день, Михаил!
Конечно дефектная ведомсть имеет приоритет. Это документы, в котором указаны выявленные неодостатки, объем работ и это согласовано между подрядчиком и заказчиком их подписями. А что такое рабочий журнал? Это внутренний документ подрядчика. Если речь идет о скрытых работах, то об их выполнении надо было известить заказчика. Хотя и их можно проверить и обсчитать.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьЗаказчик отказывается подписывать акты выполненных работ, составленных на основании ранее подписанных смет и договора его предшественником, мотивируя тем что завышена стоимость. Требует снизить стоимость выполненных работ на 10%.
Требуйте оплаты в претензионно-исковом порядке, будет нужно составить документы пишите.
СпроситьЕсть договор с ремонтно-строительной компанией. Есть дополнительные соглашения на проведение тех или иных работ. Вопрос: как и где можно узнать о порядке составления - перечне документов (дефектные ведомости, акты приемки выполненных работ, ведомости объемов работ, КС-2,КС-3)...Какой документ сначала, какой потом?
С уважением, новичок.
1. локальный сметный расчет или смета на дефектную ведомость при составлении договора или допа
2. акты кс после выполнения работ
СпроситьЕсли с подрядчиком подписан акт выполненных работ, но работы не были до конца выполнены. Расчет за выполненные работы не производился. Как можно пересмотреть акты выполненных работ и сам договор подряда? Т.к подрядчик отказывается дальше выполнять работу.
В таком случае придется решать спор только в судебном порядке. Поскольку иных способов разрешения данных ситуаций не существует, если не пришли к общему согласию.
СпроситьФирма А заключила агентский договор от 03.06.09 с фирмой В. По агентскому договору фирма А (Агент) от своего имени, но за счет фирмы В (Принципал) выполнил работы. Эти работы осуществлены Агентом по договору подряда с фирмой С. Принципал перечислил Агенту аванс (80% от стоимости работ). Фирма С выполнила работы в августе - сентябре 2008 полностью (подписаны все документы между фирмой «А» и «С»), но Принципал до сегодняшнего дня не подписал акты выполненных работ и КС-3. С 2010 фирма В находилась в стадии наблюдения. Суд признал фирму «В» банкротом. С января 2011 по 14.12.2011 идет конкурсное производство. 11.02.11 фирма «А» написала письмо конкурсному управляющему о принятии и об оплате выполненных работ (кроме аванса фирма «В» должна доплатить 20 %). Ответ конкурсного управляющего отрицательный, он требует вернуть аванс (80%). Может ли фирма «А» как-то обязать фирму «В» через конкурсного управляющего подписать документы и доплатить 20% за выполненные работы?
Здравствуйте! В конкурсном производстве все вопросы решаются в судебном порядке. Обращайтесь в арбитражный суд. Если вы считаете что фирма В имеет перед вами долг, подавайте заявление о включении фирмы А в реестр кредиторов. Все расчеты с кредиторами производятся в порядке, предусмотренном Законом о несостоятельности(банкротстве).
СпроситьКак поступить в такой ситуации: с Заказчиком был заключен рамочный договор. Работали по дополнительным соглашениям. Закончился срок действия рамочного договора, но обе стороны этот момент пропуститли и продолжали заключать дополнительные соглашения к просроченному договору, даже перечисляли деньги за выполненные работы. По истечении N-ого количества времени заметили, что договор просрочен и за остальные выполненные работы по дополнительным соглашениям Заказчик платить отказывается и подписывать акты выполненных работ отказывается. Как выйти из этой ситуации?
Полагаю, что необходимо признать недействительными эти доп. соглашения, и обязать заказчика возместить понесённые затраты.
С Уважением, адвокат А.Чижов
Спросить
Ситуация сложная, с одной стороны по доп. соглашениям деньги отсудить можно несмотря на прекращение действия дог-ра. С другой стороны именно по тем работам, где акты выполненных работ не подписаны, трудно будет в суде доказать их выполение
Спросить
Вам нужно идти в суд,так как у вас есть соглашения, это и есть договора, соответственно должны соблюдаться все нормы обязательного права.
Бюро
Спросить
Нарушение условий договора - как получить зарплату за выполненную работу в связи с задержкой платежа
Одна строительная фирма заключила договор на гос. заказ с военным училищем на отделку фасада клуба керамо-гранитной плиткой. Я в свою очередь заключил договор с этой строительной фирмой на установку железных откосов на окна и двери в этом же училище. Я свою работу выполнил в полном обЪеме. Акт выполненных работ подписан директором строительной фирмы и представителем по строительству в военном училище. Сейчас ужу как месяц обещают но не выплачивают зарплату за проделанную работу, хотя по договору строительная фирма должна выплатить в течении недели после подписания акта выполненных работ. Что делать в данной ситуации? Как забрать деньги?
Сейчас ужу как месяц обещают но не выплачивают зарплату за проделанную работу, хотя по договору строительная фирма должна выплатить в течении недели после подписания акта выполненных работ. Что делать в данной ситуации? Как забрать деньги?
[/quote][quote]
Иного варианта как обращение в суд пока еще не придумано Вот и вы в суд обращайтесь.
СпроситьПишите претензию на имя руководителя строительной фирмы, обосновывайте свои требования со ссылками на условия договора. При отказе удовлетворить ваши требования добровольно обращайтесь в суд. Подсудность определяется исходя и того, являетесь ли Вы индивидуальным предпринимателем или нет.
СпроситьЗаключили контракт с муниципальным заказчиком на ремонт кровли. Вместо обоснования и техзадания была одна ведомость объемов работ, работы принимаются по актам кс-2 и кс-3. В ведомости объемов работ указан вес профнастила 3,7 тонны, мы использовали профнастил с-21 0,55 мм, его вес вышел 2,2 тонны. Заказчик отказывается подписывать акты мотивируя тем что он производил расчет из профлиста Н 75 0,8 мм и требует заменить профнастил, хотя нигде в документах не фигурирует данная маркировка профнастила, а мы в свою очередь согласовывали устно профнастил с ответственным лицом.
Договаривайтесь, либо Заказчик оплатит вам по данной позиции только 59.459% от причитающейся по данной позиции суммы.
Интересно, как заказчик вымерил, что вы поставили 2,2 тонны? Ведь 0,55 можно плотненько уложить с нахлестом так, что в сумме получится на 3,7 тонны. Вы 2,2 в КС-2, КС-3 указали? Для чего?
Спросить
