Оформление передаривания квартиры с минимальными проблемами с налогами - жена дарит мужу половину доли, которую он передает своей матери.

Добрый день! Но вообще, раз квартира Вам подарена, то это уже не будет совместно нажитым имуществом, однако в теории, жена может попробовать оспорить дарение, но это на практике очень тяжело.

Здравствуйте! Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте! Если квартиру вы дарили маме без согласия на то жены, то жена легко может оспорить эту сделку и, соответственно, следующую.

Здравствуйте.

Вы модете обратится в суд с иском и требовать признания сделки не действительной. Но Вам придется доказать, что до этого Вы не знали о сделке..

Лариса добрый день! Теоретически вы это сделать можете, но на практике довольно тяжело, судебная практика в вашем случае не однозначна!

Здравствуйте. Для оспаривания сделки Вам необходимо обращаться в суд.

Лариса, здравствуйте.

Сделка может быть признана судом недействительной, если сторона сделки (мать) знала о спорном характере данного имущества или об отсутствии Вашего согласия на ее отчуждение. Но в любом случае Вы имеете право на компенсацию стоимости Вашей доли.

Можете.

Он попросит применить срок исковой давности.

А потому надо продумать о чем заявить иск, или о компенсации за 1\2 доли или о признании сделки недействительной.

Все будет также зависеть от того, платили ли Вы за квартиру, были ли в ней прописаны, почему узнали через 5 лет..

Я не знала об этом, так как моего согласия при дарении не было. Все оформили без меня, соответственно у нотариуса ничего нет.

По матери - тут я ничего сделать не могу, так как она умерла 3 года назад, и по завещанию бывший муж вступил в права наследования на эту же квартиру.

То есть он сначала маме подарил нашу квартиру, а потом унаследовал.

Можно маме подарить. ,препятствий нет.

Ольга, да, Вы можете подарить квартиру маме, равно как и она потом сможет Вам подарить иную квартиру, которая также не будет совместно нажитым в период брака имуществом.

Уважаемая Ольга, г. Санкт-Петербург!

Данная квартира НЕ входит в состав совместно нажитого супружеского имущества, поэтому вы вправе распорядиться данной квартирой по своему усмотрению:

-Подарить;

-Продать;

-Завещать и т.д.

кому либо в т.ч. и своей маме !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.10.2011г

22:38 моск. вр.

Ольга, можете подарить в любое время, согласия мужа на это - не требуется.

Только, не совсем понятно, зачем Вам дарить маме эту квартиру? Вы её продать хотите?

Муж и так, не будет на неё претендовать в случае развода. Оформляйте на маму новую квартиру, а она её Вам подарит.

Если, Вы без доплаты хотите обменять свою квартиру на новую, то муж также, не сможет на новую квартиру претендовать.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

С Уважением,

Всех благодарю за ответы. Хочу уточнить. Я сейчас не работаю, поэтому переживаю какие у меня права и какие у мужа. В ближайшем будущем предстоит обмен (или купля-продажа), но в пределах стоимости нынешней квартиры (без доплат и улучшений). На каком этапе подарить квартиру маме, и через какой срок она может мне снова ее передарить?

Абсолютно законно.

Въехать и проживать может .

Выделить долю ребенку можете ВЫ, подарив ему долю от своей доли.

Мог.

Уважаемая Юлия, г.Инза !

ВО-ПЕРВЫХ:

Для совершения Сделки по Договору дарения НЕ требуется получать СОГЛАСИЯ от ДРУГОГО Сособственника !!!

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ

Ребёнок НЕ имеет !!! права собственности на имущество родителей !!!, Родители НЕ имеют !!! права собственности на имущество ребёнка !!!

Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.09.2012г

19:22 моск.

Вы можете оспорить договор дарения. Подробности сможете получить на очной консультации.

Юлия, здравствуйте! Да, все абсолютно законно. Бывший супруг имел полное право распорядиться своей долей в праве на квартиру, в том числе, подарить своей матери.

Мать, собственник доли в праве на квартиру, имеет право вселиться и проживать в квартире. Для того, чтобы ребенок стал собственником доли, ВЫ можете подарить ему часть своей доли.

Оспаривать сделку не имеет никакого смысла, так как нет оснований, и Ваши права данной сделкой нарушены не были. Права ребенка тоже.

С уважением,

Харченко О.В.

Ксения, Добрый день! Раздел общего имущества - это раздел имущества нажитого в период брака. Если Ваш бывший муж подарил свою долю дочери, то возврата нет и если захочет раздела, а, как я понимаю, доли супругов были уже выделены, то и делить собственно нечего. Так что не переживайте!

Удачи!

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Если раздел имущества нажитого в браке не производился Вами с супругом в мирном порядке или через суд, то у него есть такая возможность.

Добрый день.

Конечно будут иметь право, только на оставшуюся 1/2 доли в квартире наравне с пережившей супругой, потому что и супруга и дети являются наследниками первой очереди и имеют равные права на наследуемое имущество, статья 1142 Гражданского кодекса РФ.

Дети не будут иметь право на долю кв квартире. Так как квартира была поделена, муж подарил свою долю. У него не осталась доля в квартире. Ст.33-39 СК РФ.ст.1142, 1154 ГК РФ.

Нет.

детям ничего не достанется.

Поскольку доля их отца подарена Вам.

Вы собственник согласно ст. 209 ГК РФ.

И можете распоряжаться квартирой без проблем.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ дети, жена и родители умершего наследуют его долю в равных частях.

Здравствуйте. По общему правилу нет, если квартира полностью принадлежит вам. Из вашего вопроса непонятно за кем осталась вторая 1/2 доли. Если за мужем, то ее разделят наследники первой очереди, в том числе, вы и дети от первого брака. Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

---Здравствуйте Мария, оспорить договор дарения сложно, а на данный момент квартира полностью принадлежит только Вам одной, нет никакого наследства по жилью и переживать не о чем. Статья 1141. Общие положения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1141] -к Вам не относится, в части квартиры,-точно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Семейный кодекс РФ ст. 34, 39 предусматривает саму возможность дарения доли жилья супругу, но ограничивает в размере, разрешая подарить не более, чем ½ от всей квартиры, то есть половину принадлежащего каждому из супругов совместно нажитого имущества, в данном случае жилой недвижимости в виде квартиры.

Таким образом, если муж подарил 1\2 долю, то собственницей квартиры стала жена В этом случае дети мужа от первого брака, конечно, не имеют права претендовать на квартиру в порядке наследования, так как в квартире нет доли собственности их отца, по отношению к которому они являются наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ.

Если квартира была приобретена в браке, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью, т.к. в силу закона у каждого из супругов есть право только на половину доли в этой квартире, другая половину принадлежит другому супругу независимо от того, на кого зарегистрирована квартира. Если же квартира приобретена не в общую совместную, а в общую долевую собственность с выделением долей в праве собственности в размере 1/2 каждому из супругов, то все еще проще.

Как бы там ни было, супруг просто распорядился своей долей в праве собственности - будь то общая совместная или общая долевая. А это значит, что квартира целиком принадлежит супруге (1/2 в силу закона, 1/2 по договору дарения). Таким образом, данная квартира не входит в наследственную массу, и претендовать на имущество супруги другие наследники по закону (ст.1142 ГК РФ) не могут.

Здравствуйте!

Давайте расставим точки над "i", чтобы понять ваш вопрос.

Квартира приобретена в браке и была поделена пополам между супругами?

Муж незадолго до смерти оформил дарственную на свою 1/2 квартиры на вас? Так?

Тогда получается следующее.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Не имеет значение, от какого брака дети - от первого, третьего. Даже внебрачные имет право.

НО!

Муж перед смертью подарил вам свою долю.

То есть вы являетесь единоличным собственником квартиры. Это в соответствии со ст.209 ГК РФ

Из этого следует, что доля, принадлежавшая мужу не входит в наследственную массу и подлежит наследованию, т.к. на момент смерти она ему НЕ принадлежала на праве собственности.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Далее. Дети могут вступить в наследование того имущества, которое принадлежало вашему мужу на момент смерти. Например, автомобиль, зем.участок или что-то еще. Например, банковский вклад.

НО ИМЕННО ДОЛЯ В КВАРТИРЕ НЕ ВХОДИТ В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ. Она не подлежит наследованию.

Далее.

НО!

Вы являетесь законной супругой умершего. Поэтому всё имущество, которое принадлежало уменршему на момент смерти, будет делиться между вами и детьми усопшего в равного долях, т.к. вы также являетесь наследником первой очереди.

Что могут предпринять дети.

Они могут подать в суд о признании договора дарения недействильным. Не стоит этого бояться. Это очень сложно. Практически невозможно доказать этот договор недейсствительным. А если вы уже зарегистрироваи переход права собственности по договору дарения, то на 99.9 детям ничего не светит.

Если вы еще этого не сделали, как можно быстрее регистрируйте в Росреестре переход права союбственности.

Советую вам нанять юриста или адвоката.

Дети являются наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, поэтому независимо от того, дети это от первого брака или от последующих браков, все они будут в равных долях наследовать имущество отца после его смерти в силу закона, если только он не оставит завещания. Если же будет завещание, то несовершеннолетние дети к моменту его смерти будут наследовать обязательную долю независимо от содержания завещания, а совершеннолетних детей можно лишить наследства в данном случае. Так что не все так просто.

1. Нет такой необходимости, но можно прописать.

2. Да. По акту.

Только имейте в виду, что если доля совместно нажитая, то ее нельзя дарить.

Здравствуйте

1.Можно отразить в договоре дарения что на момент заключения договора дарения в квартире никто постоянно не зарегистрирован.

2.Как правило в случае отчуждения доли в договоре указывают следующее -передача доли в праве общей собственности покупателю осуществляется путём вручения ему правоустанавливающих документов.

Надо ли идти к нотариусу, если муж дарит жене 1/2 долю от целой квартиры, которая у него в собственности или это можно оформить в простой письменной форме?[quote][/quote] В этой ситуации придется идти к нотариусу.

Доли теперь только через нотариуса проходят оформление, так что в простой письменной форме Вам не зарегистрируют сделку.