К кому первому обратиться в администрацию или сначала в паспортный стол, чтоб узнать за кем прикреплён дом.

Здравствуйте, НАдежда.

Почите выписку о зарегистрированных правах на этот дом из Росреестра. С теми лицами, которые в нем указаны, можете заключить договор купли-продажи. Если право собственности не зарегистрировано, то, возможно, он муниципальный. Муниципальтет выделяет жилые дома только лицам, признаным нуждающимся в улучении жилищных условий. Но даже решение этого вопроса не даст гарантий того, что Вам предоставят именно этот дом.

Уважаемая Надежда! Права собственности на недвижимость регистрируются в УФРС. Любой гражданин с паспортом может получить по данному адресу выписку из ЕГРП, что позволит установить собственника дома. У собственника есть правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения или др. или св-во о праве на наследство и св-во о регистрации права собственности). Собственник в ПИБе или БТИ заказывает кадастровый паспорт в 2 экз. и этих документов будет достаточно для простой письменной формы договора. Любой человек может купить дом, если собственник дома согласен его продать и стороны договорились о цене. Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на покупку (ч.3 ст.35 СК РФ). Если продавец приобретал дом в браке, то такое же согласие, но на продажу потребуется от супруга или супруги продавца.