С оформлением дарственной прошло 4 года.

Уважаемый Анатолий! Действующий закон понятия "дарственное завещание" не знает. Сам этот термин содежит в себе внутреннее противоречие. Договор дарения ( как Вы называете "дарственная") не может содержать указания о дарении на случай смерти, такой договор ничтожен ( пункт 3 ст.572 ГК РФ). Если и оформлен договор дарения, в котором предусмотрена передача дара одаряемому после смерти дарителя, то в силу того же пункта к такому договору применяются нормы о наследовании.

Завещание - это распоряжение о судьбе имущества на случай смерти ( ст.1118 Гражданского кодекса РФ).

При дарении право собственности переходит после передачи дара ( если это объект недвижимости - после государственной регистрации в учреждении юстиции), при наследовании по завещанию - естетственно, после смерти наследодателя и принятия наследства наследником.

Это значит, что квартиру Вам подарили на основании договора дарения. Распорядиться Вы ею конечно можете (продать, подарить, завещать). Оплата налога зависит от цены продажи квартиры.

Добрый день,

Дарственная - это договор дарения. Если Вам имущество досталось по такому договору и Вы всё оформили (особенно, если речь идёт о недвижимом имуществе), то Вы являетесь собственником и можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Продать квартиру и не платить налог можно только если в Вашей собственности квартира находилась более 5 лет.

Дарственная - это договор дарения, т. е. безвозмездное получение имущества в дар. Подаренное имущество конечно можно продать, подарить, завещать, то есть распоряжаться им на свое усмотрение. Уплата подоходного налога будет зависеть от времени нахождения квартиры в вашей собственности и от цены договора.

Можно продать, хоть на следующий день.

да, продать можно, но только в случае если Вы обратитесь в МРЭО и вас внесут в ПТС как собственника ТС.

зарегистрируйте на себя согласно договору дарения и продавайте .

Кому адресовать претензии, зависит от того, по какой причине образовался дефект - из-за изначально ненадлежащей заделки шва (тогда к застройщику) или из-за иных, последующих причин.

Здравствуйте, Наталия. Вам необходимо написать претензию застройщику. Если не поможет, то исковое заявление в суд.

Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для составления данных документов, написав в личные сообщения!

Если вам известны технические причины, по которым произошло описанное, то экспертиза не нужна, если не известны, то нужна.

От причин зависит лицо которое будет или не будет возмещать вред.

Да. Если вина застройщика очевидна, но он оспаривает причастность.

Здравствуйте, так сделать не получится. Если вы хотите, чтобы дом достался сыну, можете составить на него завещание.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! А сколько лет сыну? Если ему нет 14 лет, тогда в дар по договору дарения можете за него принять. Если ему уже есть 14 лет и более, то обязательно должен расписаться в договоре (принять в дар).

Здравствуйте. Это невозможно. Без подписи сына дарственная просто не вступит в силу. Он обязан будет регистрировать свое право собственности на дом.

Здравствуйте Светлана. Договор дарения подписывают даритель и одаряемый. Если вы получите от одаряемого доверенность и по ней заключить договор дарения.

Здравствуйте, вопрос то в чем? нужно оформить нотариальную доверенность с необходимыми полномочиями.

Удачи вам и всего наилучшего.

Доверенность на распоряжение недвижимостью требует нотариального удостоверения. Обратиться можно в любую нотариальную контору. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Статья 185.1. Удостоверение доверенности. 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально "удостоверена", за исключением случаев, предусмотренных законом.

""2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

""3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Вам нужно обратиться к конкретному адвокату в своем городе, признать сделку недействительной не так просто, нужно тщательно изучить ситуацию.

Здравствуйте! Если она не понимала значение своих действий, то ей нужно подавать в районный суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным.

Здравствуйте! Если говорить об отмене дарения, то это возможно только по основаниям, предусмотренным статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если бабушка в момент совершения сделки не осознавала характер и значение своих действий, сделку можно признать недействительной точка вопрос Это правда очень непростой. Вам следует поискать адвоката в вашем городе, самостоятельно в такой ситуации справиться будет очень непросто. Стоимость услуг у каждого адвоката своя.

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Лишь только при наличии оснований по ст. 578 ГК возможна отмена дарения - в судебном порядке

Всего доброго, желаю удачи.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если Бабушка на момент подписания договора дарения не состояла на учете в психоневрологическом диспансере или не принимала по назначению врача сильнодействующие препараты, влияющие на сознание-процентов 5 % есть, что суд признает сделку недействительной. Это очень сложный процесс будет, поскольку та сторона сделает всё, чтобы не лишиться Квартиры. И если Бабушка на момент заключения договора была здорова и не лечилась, да ещё и если сделка через нотариуса проходила-вообще нет шансов. Нотариус своей росписью удостоверяет, что человек, заключающий сделку-в твёрдом уме и здравой памяти. В противном случае, нотариус отвечает за то, что провёл заведомо незаконную сделку.

Отменить дарение не получится, а вот признать сделку недействительно попробовать можно, но это крайне сложная работа + негативный момент (срок исковой давности - сами пишите, что уже 5 лет прошло с даты составления договора). А с кем бабушка сделку заключила? С племянником или с родственницей?

Ситуация довольно типичная и часто встречающаяся. В подобных случаях заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Исход дела будет зависеть, главным образом, от заключения судебной психолого-психиатрической экспертизы. Но есть один краеугольный камень - неясно, не пропущен ли срок исковой давности (вы упоминаете про 5 лет - это она 5 лет страдает потерей памяти или 5 лет назад подарила квартиру?). Кроме того, даже если у бабушки и будет выявлено какое-либо психическое расстройство, не факт, что это будет расстройство, которое лишало её способности понимать фактический характер, последствия своих действий и руководить ими. По себе могу сказать - два раза в моей практике были такие ситуации - экспертиза выявляла психическое расстройство, но сделку суд оставлял в силу, т.к. расстройство не лишало людей возможности понимать характер своих действий.

Стоимость услуг может быть разной... кто-то и 6-ти значную сумму не постесняется назвать, а кому-то и 15-20 т.р. будет как подарок судьбы.

Здравствуйте, Оксана!

Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса, допустима и простая письменная форма. Нотариус возьмет 0.3% от стоимости квартиры по БТИ.

Перечень необходимых документов: Поэтажный план, Экспликация, справка о стоимости на квартиру, выписка из домовой книги, справка из Налоговой об отсутствии задолженности, (в случае если правоустанавливающие документы на квартиру получены по завещанию, либо в порядке наследования), сам договор дарения в трех экземплярах, квитанции об оплате госпошлины. Сделка регистрируется в Управлении Федеаральной Регистрационной службе по городу Москве. Сделку можно признать недействительной по суду, если будут на это основания. Юристы нашей компании оказывают услугу по составлению и сопровождению договора дарения, подробную информацию Вы можете получить по телефону 6791673!

Вера

1. договор дарения. кадастровый паспорт на дом, правоустанавливающие документы дарителя

2.на любого человека

3. могут в установленном законом порядке

для оформления дарственной нужно свидетельство о праве собственности на дом, дарственная может быть оформлена на любое лицо, конфисковать дом по Вашим долгам у нового собственника не смогут.

Для регистрации перехода права собственности на дом собственнику следует обратиться в орган Управления Росреестра (Регпалату) с установленным пакетом документов. Подарить дом собственник вправе любому гражданину ( хоть чужому лицу, проживающему в другом городе) или организации. Если не будет приговора суда по уголовному делу или решения суда по гражданскому делу о признании договора дарения недействительным, то у нового собственника не должны конфисковать (изъять) дом, он будет лишь платить налоги за дом и за землю, и коммунальные платежи.

Да, вы имеете право продать дом без согласия дарителя, поскольку являетесь собственником.

У вас договор дарения или договор пожизненного содержания?