Проблемы с возвратом залога после несостоявшейся сделки в садоводческом товариществе - что делать?
Во время переговоров по покупке земельных участков в садоводческом товариществе его председателем была дана расписка на залог в счет покупки участков. Сделка не состоялась. Залог не хотят вернуть. Что делать. Спасибо.
Во время переговоров в садоводческом товаиществе о покупке земельных участков председатель товаищества попросил в счет покупки денежный залог и написал расписку. Сделка не состоялась. Деньги возвращать не хочет Что делать? Спасибо.
---Здравствуйте, обращаться в суд и требовать деньги. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Отдали залог 50.000, в расписке продавец квартиры написала "получила часть денег в счёт покупки жилья"При покупке жилья не состоялась сделка, из-за наших проблем. Возможно ли вернуть деньги.?
А если продавец отказывается возвращать? И квартира продавца зарегистрирована в росреестре на меня.
СпроситьТогда ваш вопрос неясно изложен. Продавец имеет право вернуть залог. Но непонятно почему на вас зарегистрирована квартира. Значит, сделка была зарегистрирована.
СпроситьПри заключении устного договора о покупке дачи, покупателем был дан залог, а продавцом покупателю была дана расписка о получении залога. В последствии покупателем были допущены нарушения договорных обязательств и сделан отказ от покупки. В праве ли я в таком случае не возвращать покупателю залог?
Суть проблемы в том, что я хочу вернуть деньги, которые отдал в залог покупки автомобиля. Продавец мне написал расписку, о том, что принимает от меня определенную сумму в залог обеспечения сделки на покупку автомобиля. Также написал, что в случае моего отказа от покупки, он оставляет деньги себе. В тексте расписки указано именно слово залог, а не задаток. Правомерно ли его удержание денежных средств? Спасибо за уделенное время.
Здравствуйте! Отказаться просто так не имеет право.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
При покупке дома, (сделка купли продажи состоялась), покупатель через какое время может отказаться от покупки, при наличии очень веских оснований и через суд.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок в садоводческом товариществе, я 10 лет не платила членские взносы и не пользовалась участком. Что с меня может потребовать садоводческое товарищество.
Ситуация: предлагают купить земельный участок. Но в собственностью он не оформлен. Принадлежит садоводческому товариществу. Садоводческое товарищество якобы оформляет документы на получение в собственность всех участков участников товарищества. Стоит ли покупать этот участок? Не потребуется ли потом оформлять свой собственный участок в собственность? Заранее спасибо за ответ.
Лидия Евгеньевна! Купить можно только то, что принадлежит кому-то на праве собственности, в вашем случае, вероятнее всего, земельный участок находится в пользовании члена садоводческого товарищества и вы, оплатив деньги, якобы за участок, просто вступите в члены товарищества, а потом будуте приватизировать его на общих оснвоаниях.
Спросить
Уважаемая Лидия Евгеньевна, такие участки юридически не могут продаваться и, соответственно, признать эту сделку законной - невозможно. Продать можно только собственность, которая оформлена в соответствии с действующим законодательством, т.е. получено свидетельство о государственной регистрации права.
Садоводческая книжка свидетельствует только о членских отношениях в садоводческом, огородническом или дачном товариществе. Документом, удостоверяющим права на земельный участок, является свидетельство о праве собственности на землю, которое выдается Регистрационной палатой вашего района, где располагается товарищество (садоводство).
При покупке участка вы должны потребовать у продавца этот документ, чтобы убедиться, является ли он собственником продаваемого участка, и после этого в нотариальной конторе надо оформить договор купли-продажи. После заключения договора зарегистрировать его в Регистрационной палате, где работники палаты должны были зарегистрировать заключенный договор и выдать вам документы о праве собственности на участок, только в этом случае сделка будет юридически правильно оформлена, а вы будете являться собственниками этого участка, в противном случае продать участок Вы не сможете или также по книжке и не известно будет кто-то покупать или нет.
Если же продажа осуществлена простым переписыванием садоводческой книжки председателем товарищества с продавца на покупателя, то эта сделка не приводит к возникновению права собственности на землю. Для того чтобы узаконить эту сделку, надо ее признать в судебном порядке как состоявшуюся, практически это трудноосуществимо.
Спросить
Уважаемая Лидия Евгеньевна! Продать и купить можно только то, что принадлежит на праве собственности. В вашем случае участок принадлежит скорее всего товариществу. Лучше покупать участки которые стоят на кадастровом учете с определение границ и находятся в собственности и зарегистрированы в регистрационной палате. Вот тогда проблем не возникнет.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьВ счет покупки дома была дана сумма денег, от продавца взята расписка что он получил деньги, ЗАЛОГ в счет покупки дома, остальная сумма после сделки, но всплыли обстоятельства, что там прописаны малолетние дети, покупатель не хочет покупать дом и хочет вернуть деньги. Реально ли это?
Если нет договора,то деньги надо вернуть...Вы сами полную информацию покупателю не сообщили...
Спросить
Есть расписка от продавца о задатке на покупке земли. Потом мы отказались от покупки земли, но продавец задаток не возвращает. В расписке не указано, что продавец получил деньги, цена участка фиксированная и другим не продается. Есть ли шанс вернуть задаток раз сделка не состоялась.
Нет- задаток не возвращается, так как инициатива по расторжению исходила от вас.
Спросить
Есть шансы--если заключили бы предварительный договор и там указали, что внесли задаток--тогда не можете вернуть, а сейчас --это называется авансом.
СпроситьСуть проблемы в том, что я хочу вернуть деньги которые отдал в залог покупки автомобиля. Продавец мне написал расписку о том, что принимает от меня определенную сумму в залог обеспечения сделки на покупку автомобиля. Также написал, что в случае моего отказа от покупки, он оставляет деньги себе. В тексте расписки указано именно слово залог, а не задаток Правомерно ли его удержание денежных средств? Спасибо за уделенное время. Укажите пожалуйста статьи, по которым я могу это сделать.
Если Вы думаете, что Вы описали проблему, то Вы заблуждаетесь. Волшебства не получится. Обращайтесь к адвокату очно и показывайте все документы.
Спросить
Добрый вечер!
Сама по себе ошибка в термине ситуация не спасет, поскольку суд будет устанавливать правовую природу возникших отношений. Другими словами - заключен ли договор задатка или нет. Выяснять суд это будет, в том числе путем толкования текста расписки.
В Вашем случае вернуть деньги (против воли продавца) можно только в судебном порядке. Определите причину срыва сделки с тем, чтобы ответственность была возложена на продавца.
СпроситьЗдравствуйте!
Скорее всего, вы сможете взыскать эти деньги. Но нужно видеть эту расписку. Тогда можно будет сказать более точно и помочь вам правильно составить исковое заявление со ссылками на статьи.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
