Обмен части дома на машину с доплатой - нужно ли изменять отказную и проводить оценку автомобиля?
Хотим поменять часть дома на машину с доплатой, у нотариуса в отказной дольщиков указана стоимость в деньгах (450 т. р), нужно ли переделывать отказную? И нужно ли делать оценку автомобиля, допустим (350 т. р) автомобиль и 100 т. р?
Здравствуйте! Нет,отказную нельзя переделать.В договоре должна стоять стоимость не ниже 450т.р.Приложите к договору акт оценки авто.
Спросить
Один из двух наследников предоставил нотариусу оценку автомобиля в разы ниже рыночной. При выдаче свидетельства о праве на автомобиль обоим наследникам они должны прийти к письменному договору, за кем останется автомобиль. Является ли цена оценки автомобиля для нотариуса законной, чтобы один из наследников выплатил часть этой цены другому? Необходимо ли указывать в оценке автомобиля для нотариуса реальную рыночную цену для получения выплаты рыночной стоимости доли одним из наследников?
Здравствуйте, Ирина! Если оценка явно занижена, то не является, а другой не обязан получать неравноценное возмещение за свою долю в общем имуществе: нотариус в этом случае должен выдать каждому свидетельство о праве на наследство на соответствующую 1/2 долю в общем имуществе. А уж потом собственники будут делить его на основании ст.252 ГК РФ. А для нотариуса имеет смысл указать реальную оценку, но в этом случае госпошлина будет больше. Лучше получить каждому по своей доле и потом решить вопрос о продаже уже после получения свидетельств о праве на наследство. Жаль, игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Оценка для нотариуса, база для опредления стоимости тарифа своего.
1. Вы получаете свои свидетельства на 1/2 доли, их оформляете доли.
2. Потом уже договориваетесь о рыночной стоимости, не одновременно, и один другому продает эту долю.
Экономия на расходах на нотариуса, а законной является именно ваша договрная цена.
Согласно ст. 1115 ГК РФ ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
В силу ст. 1162 ГК РФ по желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
На основании ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в ч. 4 ст. 1 Основ о нотариате, взимают госпошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и (или) по завещанию госпошлина (нотариальный тариф) уплачивается детьми, в том числе усыновленными, супругами, родителями, полнородными братьями и сестрами наследодателя в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб., другими наследниками – в размере 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
1. Как правило, если наследники уже на стадии обращения к нотариусу пытаются прийти к договору о том, за кем останется то или иное имущество, возникают споры.
2. Да, необходимо указать реальную рыночную стоимость, так как оценка может быть сделана в компании, с занижением стоимости.
3. Если наследники не придут к общему решению по цене, то нотариус просто выдаст свидетельство о праве на наследство по 1/2 каждому и далее, наследники вправе обратиться в суд.
4. Именно суд будет решать, за кем останется автомобиль, а кто выплатит компенсацию второму наследнику.
Что касается цены, как правило суды берут в расчет именно рыночную стоимость на дату обращения в суд.
В соответствии со ст. 1170 ГК РФ,
Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Всех благ Вам!
Спросить
Странно, что нотариус пропустил мимо явно заниженную цену.
Наследники не должны) не обязаны) приходить ни к какому договору после получения свидетельств на 1/2 долю автомобиля, они могут заключить соглашение-
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
В суде после решается,, если не придут к согласию по автомобилю. Оценка ранее поданная нотариусу ни на что особо не влияет.
Спросить
Вообще то предоставление оценки нотариусу о стоимости автомобиля влияет только на размер госпошлины привступлении в наследство-НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий.
Данная оценка автомобиля не является основанием для определения размера стоимости доли для выплаты наследнику отказавшемуся от автомобиля
В статье 424 ГК РФ сказано:
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон
Другими словами. Стоимость выплаты определяется соглашением между наследниками.
Наследник, не согласный с определением размера выплата нас основании оценки нотариусу. Имеет законное право требовать определить стоимость возмещения по рыночной цене.
В этой связи. Я бы не стал бы придавать особого значения предоставленной оценке автомобиля нотариуса.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Для нотариуса важно- есть спор или нет, цена важна конечно. Оценка вещи (автомобиля) при споре, является основанием привлечения независимого оценщика стороной наследственного дела, при оформлении наследства (п.4.4.4)
Необходимо указать согласованную цену для нотариуса либо заключение эксперта об оценке стоимости автомобиля.
Обязанности и полномочия нотариуса при оформлении наследственных прав
Отражены в п.4 (4.4.2.-4.4.4.)
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19)
4.4.2. Для производства описи наследственного имущества заявитель сообщает нотариусу сведения о месте нахождения (адресе) такого имущества, сведения (имя, место жительства) о свидетелях, отвечающих требованиям п. 2 ст. 1124 ГК РФ, о наследниках по закону.
П.4.4.4.-
Заявления имеющих право присутствовать лиц (абзац 2 п. 1 ст. 1171 ГК РФ) о согласованной наследниками оценке каждой вещи или совокупности вещей, объединенных целевым назначением. При отсутствии соглашения наследников об оценке наследственного имущества или его части в акте отражается отсутствие соглашения наследников об оценке и разъясняется необходимость привлечения независимого оценщика за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества;Спросить
Здравствуйте Ирина!
Давайте разбираться
По большому счету нотариусу не важно, сколько стоит автомобиль, потому что он существует в натуре.
Если наследники не договорятся о том, кому достанется наследственное имущество, то нотариус выдаст каждому свидетельство о праве наследования по 1/2 доли
Свидетельство о праве на наследство по закону выдается наследникам, призываемым к наследованию по закону в соответствии со ст. 1141 Общие положения ГК РФ
Свидетельство о праве на наследство по закону наследникам одной очереди выдается в равных долях.
А далее наследники уже будут заключать соглашение на основании ст.1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками ГК РФ
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.Спросить2 Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Ирина, здравствуйте.
Если оценка не оспорена, можно полагать, что она законная.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Если обратились оба наследника, то каждому должен нотариус выдать свидетельство из вашего вопроса.
Если полагаете, что оценка не верная, можете ее оспорить.
Можете указать рыночную цену автомобиля.
Если не придете к соглашению о разделе наследства, ГК РФ Статья 1165., то вопрос можно решить в судебном порядке.
Пробуйте договориться.
СпроситьПри оценки автомобиля в оценку не была включена стоимость тюнинга. Могли ли судебные приставы изъять автомобиль со стоимостью тюнинга.
После смерти отца нас двое наследников-его сыновья от разных браков (второй брак-гражданский, сын-несовершеннолетний). Гражданская жена отца (как представитель несовершеннолетнего сына) принесла нотариусу документы на автомобиль и акт оценки (документы на машину и сам автомобиль находятся у нее). Сумма оценки по акту от частной оценочной компании значительно ниже среднерыночной по городу. Вопрос:1) Предполагаю, что для раздела имущества можно использовать акт оценки автомобиля для нотариуса без осмотра автомобиля и акт оценки рыночной стоимости, который составляется с осмотром автомобиля. 2) Как произвести оценку рыночной стоимости автомобиля, если гр.жена отца (представитель несовершеннолетнего наследника) не хочет этого делать и удерживает машину в гараже. По моему мнению сумма по акту с осмотром будет значительно выше, т.к. отец болел и автомобиль, после покупки в автосалоне не эксплуатировался. 3) Как правильно произвести раздел стоимости автомобиля?
Рассматривая количество Ваших наводящих вопросов, Вам необходимо правовое сопровождение. Обратитесь в городе к юристу, которому Вы доверяете.
СпроситьПомогите, пожалуйста мне в моей ситуации. После смерти отца нас двое наследников-его сыновья от разных браков (второй брак-гражданский, сын-несовершеннолетний). Гражданская жена отца (как представитель несовершеннолетнего сына) принесла нотариусу документы на автомобиль и акт оценки (документы на машину и сам автомобиль находятся у нее). Оценка произведена в частной оценочной компании. Вопрос:1) Предполагаю, что для раздела имущества можно использовать акт оценки без осмотра автомобиля (такой в деле у нотариуса) или акт оценки рыночной стоимости, который составляется с осмотром автомобиля. 2) Как произвести оценку рыночной стоимости автомобиля, если гр.жена отца (представитель несовершеннолетнего наследника) не хочет этого делать и удерживает машину в гараже. По моему мнению сумма по акту с осмотром будет значительно выше, т.к. отец болел и автомобиль, после покупки в автосалоне не эксплуатировался. 3) Как правильно произвести раздел стоимости автомобиля?
4) Нужно ли мне получать сейчас св-во о праве на наследство автомобиля, если указанная в нем цена меня не устраивает. Свидетельство о праве на наследство (автомобиль) первый наследник уже получил (5 дней назад). Заранее спасибо за ответ.
свидетельство вы должны получить, а раздел автомобиля произвести по договоренности между наследниками, цена указанная не имеет значения для выплаты вам вашей доли. Если не определитесь добровольно, нужно будет обращаться в суд для определения порядка пользования имуществом, т.е. автомобилем
СпроситьНаследство автомобиль, наследник должен оплатить оценку автомобиля для расчета госпошлины для нотариуса? Или есть альтернатива данной оценке.
Организация продает автомобиль. Нужна ли оценка автомобиля или достаточно договора купли-продажи, в котором будет указана договорная стоимость? Спасибо.
Подтверждение стоимости автомобиля актом независимого оценщика необходимо в случае, если организация продает автомобиль директору или одному из руководителей, т.к участники подобной сделки являются взаимозависимыми лицами и при проверке организация может быть оштрафована. Деньги в этом случае можно просто перевести с личного счета директора или руководителя на расчетный счет юридического лица.
В остальных случаях достаточно ДКП.
СпроситьИмеются два наследника на автомобиль.
Все требующие документы для получения свидетельства о праве на наследство на автомобиль были предоставлены нотариусу. Но, второго наследника не устраивает оценка автомобиля, говорит, что слишком низкая стоимость указана. Зачем-то хочет произвести свою оценку автомобиля. Хочет более высокую. Не подскажете зачем? Далее, этот же самый наследник написал какое-то заявление у нотариуса, чтоб свидетельство не выдавали в течение одного месяца (то есть мне, другому наследнику, нотариус отказал в выдаче документа), так как хочет второй наследник предоставить какие-то дополнительные документы (видимо, свою оценку..) Не подскажете на сколько это правомерно и для это делает второй наследник?
Правомерно. Нотариус побольше пошлину возьмет за совершение нотариальных действий, а второй наследник долю в материальном выражении очевидно хочет с Вас получить за машину.
СпроситьВ декабре 2021 года я на своём автомобиле совершил ДТП, то есть повредил другой автомобиль. В связи с тем, что у меня и потерпевшего отсутствовали ОСАГО, сотрудниками ГИБДД были составлены административные материалы по совершению ДТП, где были зафиксированы протоколом и фото повреждения обоих автомобилей.
В апреле 2022 года владелец потерпевшего автомобиля, заключил договор об оказании услуг по осмотру и оценки по определению восстановительной стоимости транспортного средства на апрель 2022 г. В итоге оценщик определил восстановительную стоимость автомобиля в размере 450 тыс. руб. При этом оценка проводилась без учёта материалов ГИБДД, где были зафиксированы повреждения автомобиля.
В настоящее время потерпевший автомобиля обратился с исковым заявлением в суд на меня.
Вопрос такой.
Как обжаловать такую оценку восстановительной стоимости автомобиля, которая была проведена через 4 месяца, без учёта материалов ГИБДД и сведений о прошлых ДТП автомобиля? Могу я подать ходатайство о назначении другой оценки восстановительной стоимости поврежденного автомобиля?
Вы можете в суде ходатайствовать о проведении судебной экспертизы определения стоимости ремонта автомобиля второго участника ДТП. Но стоит учесть, что судебная экспертиза может показать и большую стоимость ремонта, чем первоначальная. А, так как Вы виновник ДТП, то за судебную экспертизу платить придется Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Подать возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГПК РФ), а также заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы и оценки (ст.79 ГПК РФ) для определения действительного ущерба, причиненного вследствие ДТП, который Вы должны возмещать (ст.15, 1064, 1079 ГК РФ). Ведь какие-то повреждения могли быть и до ДТП. И если эксперт-оценщик не анализировал документы из ГИБДД, то как он может понимать, был ли причинно-следственная связь с фактом ДТП или нет?!
Спросить
Вправе через суд требовать проведения судебной экспертизы.
Пишите возражение на иск и ходатайство на проведение экспертизы.
- см. ст. 35, 79, 149 ГПК РФ.
СпроситьПисать возражения относительно исковых требований - ст. 35, ст 149 ГПК РФ, в которых указывать на несоответствие повреждений, указанных в материалах ГИБДД, и в бумажках о ремонте.
Надо ходатайствовать и о проведении экспертизы - ст. 79 ГПК РФ.
Эксперт должен суду предметно пояснить в заключении, что там было и какова стоимость ремонта.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Вам следует написать мотивированные возражения на исковое заявление потерпевшего, Ст.149 ГПК РФ.В них указать прежде всего на Ваше категорическое несогласие с проведением оценки и суммой, а также тем, что оценка проводилась без учёта материалов ГИБДД, где были зафиксированы повреждения автомобиля, да и вообще прошло уже 4 месяца. Вы вправе ходатайствовать о проведении судебной экспертизы восстановительной стоимости автомобиля, ст.79 ГПК РФ.Эксперт должен достоверно установить эту стоимость.
Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку.
ст.15, 1064, 1079 ГК РФ.Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Вам нужно подготовить к судебному заседанию 2 документа:
возражения (отзыв) на иск, в которых изложить все обстоятельства ставящие под сомнение законность требований истца;
ходатайство о проведении судебной экспертизы по оценке восстановительной стоимости повреждённого автомобиля.
——————
При этом в ходатайстве лучше укажите Вы 2 - 3 экспертные организации на выбор, которые вызывают у Вам наибольшее доверие. В этом плане лучше не полагаться на экспертную организацию назначаемую судом.
Статья 79 ГПК РФ «Назначение экспертизы»Спросить1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Здравствуйте Сергей!
1. Вам следует написать и подать письменные Возражения на все исковые требования, не признавать их ст.35, 149 ГПК РФ.
2. Также необходимо составить ходатайство о назначении судебной экспертизы, так как представленная в суд экспертиза составлялись без присутствия Вас, и без учета материалов из ГИБДД. ст. 79 ГПК РФ.
За экспертизу прийдется Вам платить, но это иногда стоит того, так как сумма может измениться в меньшую стоимость.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Предъявите ваши возражения о не согласии с оценкой ущерба, если истец просит взыскать причиненный ущерб без учета износа.
Согласно ст. 15, 1064 ГК РФ, а также положениям п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому, при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.
_____
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ)
Заявите о проведении судебной оценочной экспертизы по ст.79 ГПК РФ, где поставьте перед экспертом ряд вопросов по поводу восстановительного ремонта, на которые бы ответил эксперт, и заключение которого повлияло бы на дальнейший ход дела.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, сумма завышена. Нужно оспаривать , Вы не участвовали при оценке повреждений автомобиля.
1) Не нужно дополнительно обжаловать оценку восстановительной стоимости автомобиля, поскольку исковое заявление подано уже в суд - Вам достаточно подготовить отзыв в судебное заседание на его иск, согласно положений статьи 35, 149 ГПК РФ.
________
Согласно статьи 149 ГПК РФ
Ответчик или его представитель:2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
_______
2) Вы вправе заявить ходатайство об экспертизе, согласно статьи 79 ГПК РФ
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам..2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым
Желаю вам удачи!
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьБыла произведена оценка стоимости авто без моего уведомления. Автомобиль был оценен на 90% ниже рыночной стоимости и сразу продан. Истец требует с меня возмещения разницы с рыночной стоимостью такого автомобиля. Можно ли признать оценку не действительной?
Для вступления в наследство на принадлежавший моему отцу автомобиль, нотариус требует провести оценку стоимости автомобиля. Законно ли это?
Добрый день.
Чтобы посчитать вашу гос. пошлину нотариус у вас и требует сделать оценку автомобиля.
Спросить
Да, законно. Рыночная оценка стоимости автомобиля необходима для расчета государственной пошлина на выдачу свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Нотариус требует отчёт об оценке автомобиля на день смерти согласно налоговому кодексу. От стоимости, указанной в отчете, нотариус будет высчитывать нотариальный тариф.
Спросить
