Подача иска о расторжении договора мены в связи с нарушением Градостроительного закона

Я стал владельцем помещения в цокольном этаже по договору мены на земельный участок 22.10.2014 г.. Вскоре помещение пришло в не годность, стало топить. Я подал иск о расторжении договора мены. Дом принят по суду. В 2011 году. Я решил ознакомиться с судебным делом. В нем открылись новые факты. Оказывается истец-администрация города Краснодара возобновила иск в 2012 и в 2013 годах, поворот дела. А 29 августа 2013 года в вследствие подачи нового иска суд принял решение об отмене ранее принятого в пользу застройщика. Аннулировать в Едином гос. реестре прав запись о праве собственности на дом. Я подал сегодня заявление о признании не действительным Свидетельство о собственности. Должен ли Росреестр признать и мой договор мены недействительным? Спосибо!

Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?

Я приобрел помещение в цокольном этаже по договору мены 22.10.2014 г. Оказалось, что дом в должном порядке не был сдан в эксплуатацию, а был принят по решению суда 15.11.2011 года. В дальнейшем это решение администрация города оспорила и суд в 2013 году отменил решение о праве собственности от 15.11.2011 года и принял ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЯЗАТЬ РОСРЕЕСТР АННУЛИРОВАТЬ ЗАПИСЬ В ЕГРП О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДОМА БЫВШЕМУ СОБСТВЕННИКУ. Однако, к этому времени собственник успел продать все квартиры и помещения в доме. Я подал заявление в Росреестр об аннулировании записи о моей собственности в этом доме, однако, Росреестр отказал мне в этом. Якобы я не являюсь стороной судебного спора и мне нужно самому подавать в суд об аннулировании записи.

Вопрос; если суд аннулирует мне записмь о собственности, будет ли это основанием для расторжения договора мены с бывшим владельцем помещения?.

Добрый день! По договору долевого строительства была приобретена квартиры и машиноместо - в договоре указано приобретение именно машиноместа. Застройщик зарегистрировал машиноместа в Росреестре как нежилые помещения в декабре 2016 года. Акт приема передачи машиноместа подписан в январе 2017 года, когда уже вступил в силу закон о регистрации машиномест именно как машиномест, а не как нежилое помещение. В полученной выписке из Росреестра (март 2017) машиноместо указано как нежилое помещение. Есть договор (май 2015 года) с компанией, взявшей на себя обязательства по оформлению и регистрации прав собственности на квартиру и именно на машиноместо. Как обязать компанию исправить данную ошибку-перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо.

Я подал иск о расторжении договора мены в виду негодности помещения в цокольном этаже. Суд отказал мне в иске. После решения суда я нашел в архиве судебное дело по которому дом, в котором находится мое помещение был принят эксплуатацию по решению суда. Однако, администрация города опротестовала это Решение в краевом суде. Президиум краевого суда отменил решение суда первой инстанции и вернул дело на новое рассмотрение в районный суд. Районный суд принял Определение Аннулировать в Росреестре запись о праве собственности застройщика на дом. Однако, к этому времени застройщик продал все квартиры. Тоесть собственниками стали другие лица: на сегодня первые, вторые и третьи собственники. Имеют ли эти новые судебные акты правовую силу? Являются ли они для моего иска вновь открывшимися? Можно ли на их основании признать недействительными заключенные договора о собственности? Имеют ли они ничтожную силу и могу ли я на основании этих судебных актов потребовать расторжения договора мены?

Я приобрел нежилое помещение в цокольном этаже 5-и этажного дома по договору мены в г.Краснодаре 22.10.2014 г.Как я выяснил позже дом строился не законным застройщиком без разрешения, с нарушением Градостроительного кодекса и строительных норм. В новом микрорайоне нет ливневой канализации, дом построен без гидроизоляции фундамента. Однако, застройщику удалось через суд ввести дом в эксплуатацию, решение районного суда от 15.11.2011 года. Затем, администрация города оспорила решение суда первой инстанции, решение суда от 15.11.2011 г. было отмененно, а дело возвращенно на новое рассмотрение. При повторном расмотрении суд от 29.08.2013 г. принял Определение объязать Росреестр аннулировать запись о собственности в ЕГРП. Однако. К этому времени застройщик успел продать все квартиры и помещения. Собственниками помещений и квартир стали новые покупатели по второму и по третьему разу. Департаменты надзора в свере строительства и муниципального контроля признают, что дом не имеет статуса жилого дома и построен с нарушениями Градостроительного кодекса и всех строительных норм и в тоже время "навешивают" теперь все проблемы на собственников квартир и помещений, вплоть до строительства ливневой канализации и гидроизоляции фундамента. В дожди цокольный этаж постоянно заливает водой, оборудован насос, который откачивает воду. Как быть? Образовался какой-то юридический абсурд. С одной стороны дом является незаконной постройкой и он теперь не существует и не стоит на балансе городских служб, с другой стороны собственники приобрели квартиры и помещения по договорам купли-продажы, которые зарегестрированны в ЕГРП и в БТИ. Я подал иск о расторжении договора мены в суд первой инстанции в виду непригодности моего помещения для эксплуатации, однако ответчик подкупил эксперта и тот написал, что помещение пригодно. Аппеляционная инстанция оставила решение суда в силе. Могу ли я расторгнуть договор мены погасив запись в Росреестре?.

Хочу продать часть здания (здание разделено на 4 помещения, на каждое помещение есть свидетельство о регистрации права). Но право собственности на земельный участок оформлено на землю под всем зданием и прилегающей территорией. Мне нужно продать одно из помещений и долю земельного участка, равную по площади продаваемому помещению. Могу ли я продать земельный участок под помещением без межевания, просто указав в договору долю земельного участка (в кв. метрах)?

Суд отказал мне в иске по расторжению договора мены моего земельного участка на помещение ответчика, так-как эксперт, близкий к суду составил заключение о годности помещения в цокольном этаже для эксплуатации. Дом,в котором находится помещение принят по решению того-же суда, вопреки закючениям всех муниципальных, контролирующих органов. Однако,, администрация города восстановила срок и опротестовала решение районного суда. В последствии, краевой суд отменил решение и вернул дело на новое рассмотрение в районный суд. райРайонный суд принял Определение в 2013 году об аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Однако этот акт до сих пор не исполнен. Дом остается безхозным до сих пор. На балансе ЖКХ дом не состоит. Договоров с ресуросдеражетелями ЖКХ нет. Управляющие компании отказываются от обслуживания дома. Могу ли я подать иска на администрацию города, по вине которой произошла эта ситуация с целью компенсации мне потраченных средств, упущенной выгоды, морального и материального ущерба.?

и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

07.12.2015 г. я подал иск о расторжении договора мены в виду негодности помещения в цокольном этаже для пользования. Суд 12.05.2016 г. отказал мне в иске, как и аппеляционная инстанция. Эксперт составил ложное заключение. После решения суда я узнал что дом, в котором находится мое помещение не имеет юридического статуса. Он был принят в экплуатацию по решению суда. А затем, тем-же судом по решению надзорной инстанции это решение отмененно и вынесенно Определение об отмене запии в ЕГРП. Такие же письма я получил от Департамента строительного надзора и департамента муниципального контроля о том, что дом является не законной постройкой. По этим основаниям я подал новый иск в другой суд по месту нахождения предмета мены-моего земельного участка. Но этот суд отказал мне в иске, мотивируя тем, что это повторный иск по тому-же основанию. Правильно ли поступил последний судья?.