От даты получения квартиры по АПП или по дате регистрации в собственность?

12.10.2010, 11:06

• г. Москва

Хочу продать квартиру в новостройке слышал что придется платить налог на прибыль если квартира куплена менее трех лет назад квартира покупалась несколько лет назад по договору инвестирования от какой даты отсчитывают 3 года?

От даты заключения договора? От даты получения квартиры по АПП или по дате регистрации в собственность?

И при продаже от какой суммы платится налог?

Разьясните пожалуйста спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Шуклин Ю.Д. 5.0

12.10.2010, 12:11,

г. Москва

Дмитрий, трехлетний срок исчисляется с момента получения свидетельства о государственной регистрации права. Налог - 13 процентов от разницы между ценой приобретения и суммой, за которую Вы продадите квартиру.

Ю.Д.

Спросить

Адвокат

Прозорова Е.В. 4.9

12.10.2010, 12:14,

г. Москва

Дмитрий, три года отсчитываются со дня получения на Ваше имя свидетельства о праве собственности. Налог уплачивается с разницы между стоимостью, за которую Вы продаете квартиру, и суммой, за которую Вы ее приобрели - то есть в Вашем случае, суммой инвестиций. Именно поэтому зачастую в договоре не пишут полную стоимость, указывая меньшую, а разницу передают по распискам или дополнительным (понятийным) соглашениям между продавцом и покупателем, в котором указывается остаток суммы, который не проходит "в белую". А в налоговую подается зарегистрированный договор купли продажи с заниженной ценой. Эта схема широко используется, но в ней есть некоторые риски для покупателя, поэтому не каждый согласиться действовать по такой схеме.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59