В какие инстанции подать жалобу на противозаконные действия застройщика, подрядчика, местной администрации?
В какие инстанции подать жалобу на противозаконные действия застройщика, подрядчика, местной администрации?
Уважаемый Максим! В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Для правильного определения предмета и правовых оснований соответствующего иска рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.
Спросить
Был предварительный договор от подрядчика, застройщик в одностороннем порядке расторг договор подряда и ДДУ не оформлен,
Подрядчик ушел в банкротство, суд вынес решение банкротить подрядчика по 7 параграфу как застройщику, что для меня это означает? И какие мои действия...
Если ДДУ не был оформлен, то спрашивается: Какие лично для вас отрицательные последствия принесла данная ситуация? Заявление на включение в реестр кредиторов вы можете подавать в суд, только если Вам причинены какие то убытки ст 15 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
В случае если денежные средства в рамках договора не передавались, негативных последствий минимум. В случае если денежные средства переданы, требуйте возврата вплоть до судебного процесса. Далее по ситуации, в рамках процедуры банкротства.
Спросить
Добрый день. Если Вы платили деньги банкроту, то необходимо подавать заявление для включения в реестр кредиторов. И медлить с подачей этого документа не стоит. Подговить данный документ может юрист, к которому Вы обратитесь в личные сообщения.
СпроситьМожет ли Подрядчик стать Застройщиком, если выдается земельный участок в аренду Подрядчику для строительства? Есть еще и Заказчик, который на Подрядчика и перекидывает права и обязанности Застройщика, утверждая, что если вы арендуете, то вы и Застройщик. Вообще, есть ли какие-либо законы, которыми регламентируется данный вопрос, что Подрядчик не может или может и будет в данном случае Застройщиком?
Павел, читайте Градостроительный кодекс РФ.
Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
СпроситьЗастройщик не устраняет недостатки по новостройке.
Представитель застройщика по постпродажному обслуживанию отсылает к подрядчику, а подрядчик отсылает к застройщику.
Такой замкнутый круг.
Хочу писать официальное письмо на имя застройщика, только как грамотно составить, чтобы застройщик не смог отвертеться от вопросов и не стал лить воду.
Хочется официального ответа почему то и почему это.
НИколай, грамотное составление документов - прерогатива юристов. Обращайтесь, на платной основе составлю.
СпроситьВопрос о покупке квартиры в новостройке у подрядчика. Подрядчик предлагает на 250 тыс дешевле чем застройщик. Со слов подрядчика квартиру мы купим у застройщика и подрядчик при нас внесет наличными разницу в 250 тыс и будет оформлен дду. В чем выгода подрядчика?
Здравствуйте,
подрядчик поставлял строит.материалы на бартерной основе.
застройщик отдает кв.метрами.
СпроситьПриобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.
Претензию нужно писать скорее всего в два адреса, нужно ознакомиться с договором на покупку, взыскать стоимость можно, но нужны документы.
СпроситьЯ решила подать жалобу на противозаконные действия сотрудников милиции Уполномоченному по правам человека Российской Федерации. Разъясните порядок подачи подобной жалобы. Спасибо.
Если строится новый объект, должен ли застройщик или подрядчик устанавливать баннер или аншлаг, на котором изображен фасад дома, указан адрес и координаты застройщика или подрядчика? Каким нормативным актом это регулируется?
Доброго времени суток!
Это зависит только от условий договора
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.
СпроситьМКД находится на непосредственном управлении, подрядчик не в полном объёме выполняет свои обязательства. Претензия подрядчику и жалоба в местную администрацию осталась 6 ез внимание. Часть фасада дома начинает разрушаться, как принудить подрядчика выполнить условия договора?
Согласно ст. 10 закона «О прокуратуре РФ» поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения, рассматриваются в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным, а если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом; при этом запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
Администрация города является основным органом местного самоуправления, что говорит об определенном уровне самостоятельности данного субъекта и его относительной независимости. В то же время, подобный особый статус не означает того, что представители данного органа могут беспрепятственно нарушать права граждан. Именно поэтому законодательством РФ установлены механизмы, позволяющие обжаловать незаконные действия администрации города. Рассмотрим подробнее, куда написать жалобу на бездействия городских властей.
Жалоба на администрацию города может быть подана:
1.Лично руководителю администрации. Внутренний контроль не всегда бывает эффективной мерой, однако жалоба на решение нижестоящих чиновников городской администрации вполне может быть удовлетворена.
2.В органы прокуратуры. Именно на прокуратуру возложена функция общего надзора, заключающаяся в контроле всех решений органов власти в РФ. Удовлетворив вашу жалобу, прокурор может вынести протест, рекомендовав органу местного самоуправления устранить имеющиеся нарушения законности. Так как органы прокуратуры являются одновременно правоохранительными органами, сюда следует обращаться и в том случае, если есть подозрение, что администрацией города совершено серьезное правонарушение.
3.В суд. Судебный порядок рассмотрения жалоб на действия органов местного самоуправления самый сложный и долгий, однако, при исчерпании других возможностей, следует обратиться в суд.
СпроситьРешение 1-ой инстанции в городском суде Московской области – было не в мою пользу. Я подала в Мособлсуд кассационную жалобу. Кассационная инстанция оставила решение судьи и мою жалобу без удовлетворения (13.12.11 года).
В порядке надзора я подала жалобу в Президиум Мособлсуда, но получила отказ в передаче жалобы в надзорную инстанцию.
Какие действия можно предпринять, чтобы обжаловать отказ в передаче жалобы в надзорную инстанцию.
Спасибо.
С уважением. Римма.
