Как можно приватизировать квартиру в доме который подходит под программу ветхого жилья?

Если жилье предоставлено по договору СН, то сможете его впоследствии и приватизировать и продать, став собственником - ст. 209 ГК.

Если Вы заключили договор социального найма. То моете приватизировать эту квартиру

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Уважаемый Александр, аварийное жилье, а также другие жилые помещения, находящиеся в непригодном техническом состоянии, не подлежат приватизации.

Добрый день! Да, можете конечно. Бесплатная приватизация - до марта 2017 года, поторопитесь

Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.

Здравствуйте Наталья

В любом случае необходимо, что бы с вами заключили договор социального найма жилого помещения, именно с этого момента возможно заявить о приватизации жилья.

Здравствуйте!

Какое жилье нельзя приватизировать указано в законе.

Так согласно ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. А согласно ст. 2 этого закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. То есть, для приватизации необходимо иметь право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и они не должны входить в перечень объектов ст. 4 закона.

Если предоставленное вами жилье не относиться к этому, то можете хоть завтра это сделать.

Уважаемая Наталья, вначале Вам необходимо заключить с муниципалитетом договор соцнайма на предоставленное жилое помещение, наличие у Вас договора соцнайма даёт Вам право заняться приватизацией жилого помещения, срок, в течение которого Вы начнёте приватизацию, законом не регламентирован.

Условия приватизации такого жилья подробно прописаны в договоре социального найма, второй экземпляр которого у вас на руках. Почитайте его внимательно.

Удачи.

Никакого срока не существует, продавайте в любое время.

сразу можно приватизировать, если договор соц найма у вас на руках

Елена Вы можете подать документы на приватизацию данной квартиры и в случае, если Вам по какой-то, не закрепленной законодательно причине откажут, обжалуйте действия гос.органов, так как их действия так же как и действия главы неправомерны. Чтобы приватизировать квартиру нужно подать заявление и собрать пакет документов, затем подать в органы регистрации. Приватизация квартиры в 2015 году осуществляется по таким же документам, как и в предыдущие годы: договор социального найма или ордер; техпаспорт квартиры; паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих в квартире; выписка с лицевого счета (сведения о прописанных там жильцах); доверенность на приватизацию, если какой-либо из членов семьи отсутствует на этот момент; отказ от приватизации, в случае отказа какого-либо члена семьи от приватизации (этот и предыдущий документ обязательно заверяется у нотариуса). Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие то, что до этого момента право на приватизацию не было использовано в другом регионе (если был осуществлен переезд), а также справка с предыдущего места проживания, если регистрация в нынешнем жилье осуществлялась после 4 июля 1991 г. Подобную справку не требуется предоставлять для несовершеннолетних детей.

Здравствуйте! Если с Вами заключен договор социального найма, а администрация города оформила право собственности на помещение за собой, то можете приватизировать.

Уважаемая Наталья Сергеевна!

Это возможно.

Наталья, здравствуйте!

Да, конечно, Вы можете смело идти оформлять документы на приватизацию жилья.

Нельзя, закон прямо запрещает приватизацию аварийного жилья.

С аварийным жильём всё понятно что закон запрещает приватизацию жилья.а вот как быть с жильём которое не аварийное ,а признано не пригодным к жильё и как быть с тем фактом что дом у нас признан не пригодным к проживанию ,а три квартиры приватизированы.Спасибо

Спасибо за ответ по приватизации с жильём не пригодным к проживанию.У нас десяти-квартирный дом к каждой квартире есть огород но он не входит в технический паспорт по квартире ,а земля принадлежит то же к фонду города как и квартиры.Землю т.есть огород можно приватизировать или это другая процедура.Спасибо

Этого делать не требуется. Потому что так или иначе жилье должны предоставить, либо выплатить компенсацию с учетом стоимости земли которая под домом (ст. 32, 89 ЖК РФ)

Да, можно приватизировать земельный участок под домом. Для этого потребуется:

Созывать общее собрание жильцов многоквартирного дома для принятия коллективного решения о приватизации. На собрании также избирается представитель для выполнения последующих этапов.

В местную администрацию подается заявление, на основании которого будет выполнена передача земли в собственность. К заявлению прилагаются план дома, решение собрания жильцов, справка о выполненном межевании, техпаспорт многоквартирного дома и некоторые другие.

После получения заявления, администрация выполняет формирование участка в соответствии с градостроительными нормами, уточняет его границы.

Участок регистрируется в Росреестре, в подтверждение выдается выписка. Регистрируется право собственности на участок, каждый из жильцов становится долевым собственником общедомового имущества, в том числе участка. Размер долей, согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ, пропорционален площади квартир.

На переселение из аварийного дома приватизация никак не повлияет. Более того, при приватизации и расселении в дальнейшем собственников каждому собственнику полагается денежная компенсация за изымаемый участок, на котором расположен дом пропорционально его доле.

Речь идет не о жилье а о земле, за квартиру будет выплачена определенная сумма, а что с землей ее ни кто не приватизировал и явно нам ни кто не выплатит компенсацию.

Закон запрета не содержит.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.)

" Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".