Как расторгнуть договор купли-продажи и защитить свои права, после того как муж подарил дом дочери и ее мужу, которому оформили дом на нее и ее сына?
Мне муж подарил дом но в скорости дочери выдали сертификат на сумму 513 тысяч на приобретение жилья в жил отделе помогли я продала дочери дом который был оценен 4 миллиона 900 тыс сейчас дочь привела мужа который уроженец Азейборжана который отсидел в общем 27 лет как я могу с ними расторгнуть договор куплю продажи продала я по документам за 1 мил.30 т. но я получила только 513 но расписалась что астальные деньги я получила дом им оформили на нее и ее сына ему сейчас 17 лет что мне делать помогите они меня выгоняют.
Если на момент сделки Вас не принуждали ее совершать, вы действовали в полном здравии и понимали последствия, то сейчас, к сожалению, Вы ничего не сможете оспорить или вернуть.
Спросить
Вы даже не пишете сколько лет прошло с момента сделки купли-продажи. Полагаю, Вы сознательно участвовали в мошеннической сделке по обналичиванию сертификата, для этого и заключалась мнимая сделка.
Подавайте иск о признании сделки недействительной, если срок исковой давности не истек.
Спросить
В 1990 году мама моего мужа купила дом по договору купли продажи. Договор купли продажи от 1990 года потерен. У мамы мужа есть только зеленка на дом и на землю. В сентябре 2014 года мама моего мужжа подарила ему и сертре дом в долях. Мужу 1/4 сестре 3/4 доли дома. Сейчас муж и сестра хотят продать дом через риэлторов. За 1 миллион четыресто тысяч. Муж забирает 350 тысячпо договору купли продажи, а его сестре 1 миллион 50 тысяч. Дом они продают с одновременной покупкой жилья сестре. Сестра забирает 1 миллион 50 тысяч и материнский капиталл. Муж простотзабирает 350 тысяч себе. Будет ли мой муж платить с триста тысяс которые он забирет с продажи дома и его сестра с 1 миллиона 50 тысяс 13% налог государству.
Поскольку срока владения домом (долями в праве собственности на дом) недостаёт для освобождения от налогообложения по НДФЛ, то обязанности налогоплательщика возникнут у двух продавцов.
Однако они вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 - общим на объект, пропорционально их долям.
У Вашего мужа имущественный вычет из налоговой базы = 250 000. У сестры = 750 000.
Ваш муж обязан будет до 30 апреля следующего года (за годом продажи) подать декларацию 3-ндфл, задекларировать доход, обозначив размер вычета; представить подтверждающие док-ты. Уплатить налог с налоговой базы 100 000 (это про 13% ставке налога составит 13 000) до 15 апреля следующего года (за годом продажи).
Сестре, возможно, реально налог оплачивать не придётся, если в том же налоговом периоде она приобретёт новое жильё и воспользуется также налоговым вычетом при покупке жилого помещения в размере 2 000 000; налоговая база просто обнулится. (Но декларировать это и подтверждать обязанность есть). Поэтому планируемую продажу целесообразно отложить на 2017 год, чтобы сестра Вашего мужа успела совершить и продажу, и покупку в один календарный год.
СпроситьВ сентябре 2014 года мама моего мужа подарила ему дом в долях. Мужу 1/4 сестре 3/4 доли дома. Сейчас они хотят продовать дом через риэлторов. За 1 миллион четыресто тысяч. Муж забирает 350 тысяч по договору купли продаже, а его сестра 1 миллион 50 тысяч. Дом они продают с одновременной покупкой жилья сестре сестра вкладывает 1 миллион 50 тысяч и материнский капиталл. Будет ли мой муж платить с триста пятьдесят тысяч которые он заберет с продажи дома. И его сестра с 1 миллиона 50 тясяч 13% налог государству.
Если дом была в собственности менее 3-х лет, В налоговую нужно подавать декларацию. Если дом будет продан за те же деньги, что и куплен (или меньше), т.е. дохода Вы не получили, тогда платить налог не нужно ни Вашему мужу ни сестре.
СпроситьМы продали дом за 3 мил.200 руб., но в договоре указали сумму 900 тыс.. Доп соглашение было напечатано позже и указана сумма 3 мил.200 тыс. из них 397 тыс материнский капитал. Который уже перечислен мне. Сейчас хотим расторгнуть сделку так как с нами непроизведен расчет. Что делать?
Помогите, пожалуйста! Ситуация такая: мы с мужем перевезли к себе мою маму и теперь он выгоняет нас с ней на улицу. Началось с того, что мама получила в наследство бабушкин дом, продали его. Квартиру, в которой она жила, подарила сыну. У нас жилья больше нет. По месту жительства мы купили участок. Оформили его на меня. Машину - тоже на меня и прицеп. Начали строительство дома, но как только деньги закончились, муж начал нас гнобить, терроризировать, угрожать, что все разделит, продаст. Если так, то получается на эти дньги, что нам достанутся, мы ничего себе не купим и останемся на улице. А у нас сын 8 лет, маме 65. Воппрос в том, может ли он расчитывать на раздел имущества при разводе? Подитожу: деньги были мамины, но еще был договор задатка, который мы взяли у наших покупателей, составленный на мое имя. Купленный участок оформили на меня, участок купили сразу после получения задатка. Тоже самое машина была куплена после продажи дома, оформлена на меня. Муж не вложил ни копейки, он кичится только тем, что материально помогли его друзья. Но за это либо рассчитывались после продажи дома, либо с ним вместе помогали строить им дом (взаимопомощь). Теперь не знаем как быть. И на что нам надеяться.
Здравствуйте, если вы сможете доказать, что имущество приобретено на денежные средства вашей мамы, которые фактически подарены вам, то это будет только ваше имущество, которое разделу между супругами не подлежит.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Сын здесь ни причем. Дети не имеют прав на имущество родителей. Мама может взыскать с Вашего мужа неосновательное обогащение в размере переданных денег от продажи квартиры.
СпроситьТакая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.
В первую очередь необходимо разобраться между наследниками: мужем и племянницей. Они оба могут претендовать на наследство.
Необходимо признать данную сделку недействительной, т.к нарушен порядок вступления и принятия наследства.
СпроситьКак быть мне в такой ситуации: купила в ипотеку квартиру в долевом строительстве, сдача жилья с прошлого года перенесене на июнь 2016 год, но строительство не движется и застройщик предложил продлить с ним договор или если я не жилаю то расторгнуть! Договор мы расторгли, но вот как вернуть леньни которые были перечислены с ипотеки в сумме 2 мллиона 600 тысяч и 1 миллион собственных средств, в сумме получается 3 миллиона 600 тысяч! Ипотеку закрыть погасить не могу. Только внесла частичное гашение 700 тыс, осталось выплатить 1 мил.900 тыс! Помогите в этом вопросе, не знаю что делать и как быть! Заранее Вам благодарна.
Добрый вечер! Требуйте с застройщика возврата денежных средств и гасите ипотеку.
Спросить
Застройщик мне отвечает.что он не против вернуть деньги,но прежде чем вернуть их мы должны снять обременение банка с квартиры,а чтоб не было обременения нужно закрыть ипотеку!Вот застройщик этим мотивирует и я плачу ипотеку в пустую,выплачивая проценты за ту квартиру которую приобретать не буду!скажите а в суд на застройщика мне нужно подавать в том городе где находиться застройщик или могу по месту своего жиьельства?
СпроситьБыла в браке с мужем. Недавно развелись. Хочу подать иск на раздел имущества. После свадьбы мы купили квартиру. Сделка купли-продажи оформили на мужа. Потом продали. При покупке новой квартиры муж меня обманул. Договор купли-продажи был оформлен на свекровь. А она в свою очередь оформила дарственную на своего сына (моего мужа). Это все было в браке. Затем перед разводом он продал эту квартиру сам и забрал себе все деньги. Помогите, возможно ли мне вернуть половину денег за квартиру? И как доказать, что он меня обманул. Из документов есть только копия свидетельства регистрации собственности на проданную вторую квартиру, там указано, что был договор дарения.
Спасибо.
Если была продана квартира, приобретенная в браке (первая квартира), то Вы вправе предъявить иск о взыскании половины вырученной от продажи суммы. При подаче иска сразу наложите арест на имущество должника.
Спросить
Добрый день! Вопрос у Вас сложный, но решаемый. Одной вам не справиться. Обратитесь к адвокату. И собирайте доказательства.
СпроситьА сумма которую вывел оценщик ниже рыночной. Договор подписан. Возможно причина занижения суммы в том, что оценщик знаком с бывшим мужем. Я вынуждена заплатить большую для меня сумму за оценку дома, а дом оценен даже не по рыночной стоимости. И муж мне выплатит сумму на несколько сотен тысяч меньше. Примерная сумма продажи дома 1,2-1, 4 мил. рублей, а дом оценен в 800 тыс. Что делать, ведь договор я подписала, но не думала, что сумма будет настолько меньше.
простите, но договор перед подписанием надо читать, а на самом деле рыночные стоимости жилья завышены и не обязательно знакомство. По пробуйте обратиться к другому независимому оценщику
СпроситьМама моему мужу и его сестре подарила дом в 2014 году. В долях 1/4 мужу и 3/4 сестре. Сейчас муж и его сестра хотят продать дом через риэлторов. За 1 миллион 400 тысяч. Муж забирает 350 тысяч, а его сестра 1 миллион 50 тясяч. Сестра сразу же покупает себе жилье вложив 1 миллион 50 тясяч и материнский капиталл. А муж просто забирает деньги. Будут ли мой муж и его сестра платить 13% налог с продажи дома. У них это первая продажа до этого они ничего не продовали. И у сестры это первая покупка. И не прошло три года с того как они стали собственниками жилья дома.
Хотя и не прошло 3 года, но Ваш муж не дуте платить налог ввиду того, что его доля меньше миллиона, а его сестра-т.к. покупает недвижимость. Однако, подать декларацию о продаже недвижимости они обязаны, при этом, сестре желательно успеть приобрести квартиру в этом налоговом периоде, чтобы было меньше вопросов.
СпроситьУ моей бабушки было 3 е детей дочь жила отдельно, сын отдельно и еще один сын жил с бабушкой, бабушка умерла 10 лет назад и двое детей не вступали тогда в наследство думая что вступает сын который жил с ней и он продолжал жить в этом доме до его смерти. Сейчас сын умер и выяснилось что бабушка не задолго до смерти продала дом первой жене сына который жил отдельно, а та подарила его сыну (внуку родному бабушки), но денег тот сын который жил с бабушкой и сама бабушка не получали. Есть еще 3 внука родных и 2 детей бабушки которые жили отдельно, могут ли они оспорить договор купли продажи и дарственную спустя 10 лет так как не знали всего этого раньше.
