Как перенести столб с электрическими линиями при покупке дома на участке и кто будет оплачивать такую процедуру?

Здравствуйте, если для общественных нужд - то нет участок обременен правами третьих лиц. Но в любом случае нужно смотреть документы.

Исходя из Вашего вопроса следует, что Вам на праве собственности принадлежит земельный участок. На указанном земельном участке расположена опора (электрический столб) к которой, вероятно, подключена линия электропередачи.

Конечно Вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, в связи с тем, что лишены возможности использовать принадлежащий Вам участок из-за расположенного на нем электрической опоры.

Но Вам необходимо будет установить собственника этой опоры, который будет по делу ответчиком.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Если даже его собственник не будет установлен, и на чьем-либо балансе указанное имущество не состоит, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе не имеется, в реестре муниципальной собственности не значится, в любом случае необходимо в установленном законом порядке признавать данное имущество бесхозяйным.

Тогда это уже проблемы соседа, а не ваши.

Для начала уточнить, данный вид проводки предусмотрен в проекте или нет. В советские времена часто подключали не взирая на нормы закона. Если данный вид подключения не соответсвует нормам и правилам то вполне может произойти отключение. Связывайтесь с поставщиком электренергии, вырабатывайте тех. план.

Не понял ответа. Если он грозит срезать его, даже в суд хочет идти.

И да, возможно важно. Сосед строит баню, прямо под проводом, но от трубы далеко. Сети меняли на новые сипы, лет 6-7 назад. Была плановая замена проводов и столбов, у другого соседа ставили ещё один столб, электрики брали с него расписку что он не против. Провод у меня получился по диагонали, через того соседа, с баней. Провод ну никак больше было не протянуть, дурацкое расположение участка, в глубине, за двумя участками, они выходя на дорогу где идёт линия, а я за ними...

К сожалению переносить столб никто не будет. ЛЕП (линия электропередач) проводится по установленному и подтвержденному проекту. До получения или покупки вашего участка ЛЭП уже был построен и к тому имеет охранную зону на 2 метра по обе стороны ЛЭП. Админстративные органы должны были знать об этом и при выдачи или продажи земельного участка обязаны были учитывать ситуацию. Если есть возможность перенести ЛЭП со всех участков то админстрация должна договорится с Энергоснабжающий организацией составить новый проект проведения ЛЭП только потом могут перенести ЛЭП. Еще обязательно есть карта всей ЛЭП и любая изменения в ЛЭП заносится на карту электроснабжения района. Я не юрист а инженер электрик (энергетик) с 40 летним стажем.

Пришёл ответ из россетей что перенос возможен за отдельную плату (700 000 рублей). Поэтому я и задал вопрос можно ли иначе, найти к примеру владельца данного столба, если это организация, которую питает эта сеть, подать заявление через суд, чтоб владелец перенёс за свой счёт своё имущество, спасибо.

Если не подпадает под действие норм указанного акта - просто будет мешаться при работах на участке.

Правила

установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)

Здравствуйте. Смотреть чей столб. Смотреть основания установления на участке - аренда, сервитут.. Отсюда возможные трудности. Плюс застройка территории.

Обратитесь в электроснабжающую компанию, которая поставляет соседу электроэнергию.

Здравствуйте. Поскольку ваши права собственника в данном случае нарушены, вам необходимо обжаловать действия электросетевой компании. Пишите претензию электросетевой компании с требованием о выносе столба за границы участка. Если не ответят или ответ вас не устроит, то нужно обратиться в прокуратуру и предоставить копию ответа или почтового уведомления о получении вашей претензии. Если обращение в прокуратуру ситуацию не изменит, нужно обращаться в суд с иском об обязании электросетевой компании перенести столб за границы участка.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В зависимости от того кто пользуется или в чьих интересах установлен этот столб тот и будет ответчиком.

Но пользователи тоже вправе подать в суд заявление об установлении сервитут на ваш земельный участок.

Дополнительно нужно выяснять, есть ли техническая возможность перенести этот столб за границы участка без несоразмерных затрат. Удачи вам в разрешении Вашего вопроса.

На этот счет есть Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями)

Согласно этому документу при установке охранных зон обременения на земельные участка подлежат регистрации в Росреестре Из вашего же вопроса следует что на ваш участок не наложено ни каких обременений

В этой связи Вы как собственники земли на основании статьи 304 ГК РФ вправе требовать

(ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ)вынос столба за пределы вашего участка Вам следует вначале предъявить претензию по поводу выноса столба В претензии укажите срок-в пределах 10-15 дней для решения этого вопроса Если этот вопрос не будет решен то тогда придется обращаться в суд с иском о понуждении осуществить перенос столба за границы вашего земельного участка

""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добрый день, Ольга!

В соответствии с ст.274 Гражданского кодекса РФ:

«Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160

«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»:

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений.

После согласования границ охранной зоны федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, направляет в течение 5 рабочих дней в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, с приложением текстового и графического описаний местоположения границ такой зоны, а также перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах охранной зоны.

Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации.

Обратитесь с письменным заявлением в энергоснабжающую компанию и попросите предоставить документы на установленный столб на вашем участке. В случае, отсутствия вышеуказанных документов, вы можете подать в суд.

В суд нужно будет подавать исковое заявление к энергоснабжающей компании об устранении нарушений права собственности на земельный участок, путем выноса за пределы земельного участка проходящую воздушную линию электропередач с железобетонными опорами.

Не имеете никакого права требовать переноса столба. То что в свидетельстве нет обременения еще ничего не значит. Так часто бывает. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

Доброе утро. Там, где у них проходит ЛЭП, там они и должны ее устанавливать, не выходя за свои границы, поэтому на ваш участок они никак не могут зайти, но и вы не можете требовать от них переноса расположения столба дальше от границ вашего участка. Все должно остаться на своих местах. Вот так будет правильно.

Постановление Правительства РФ от 11 августа 2003 г. N 486

"Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети"

5. Конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.

Уважаемая Ольга г. Москва!

Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,

не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из выше изложенного:

- рекомендую вам в Судебном порядке "Потребовать переноса данного столба с вашего земельного участка" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.10.2017 г.

Но если у него есть соответсвущие документы в моих документах это тоже должно быть отражено?

то что воздушные линии проходят через ваш участок - законно, в случае, если вы буде требовать убрать электриков линии в вашего участка, то данная органиция вправе обратиться в суд об установлении серветута, т.е. пользование линиями на чужем участке, тем более, что в настоящее время у вас не дом, а незаконная постройка

Про серветут я в курсе. а то что провод болтается меньше метра от дома (деревянного), какой же может быть серветут? Оторвется при урагане и сгорит все. Есть же какие-то нормы безопасности в законах? Я не против, чтобы он висел над участком, но не в метре от дома же!!!

Т.к. Вы как собственник (ст.209 ГК РФ) не давали согласия, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Можете ничего не подписывать. Это ваше право (ст. 209 ГК РФ). Можно вообще требовать убрать его на основании ст. 304 ГК РФ. Подавайте иск в суд.

Либо предложите им платить за пользование участком. Что также допустимо.

Вы же не обязаны свое имущество бесплатно кому то давать. Даже в целях попользоваться. И неважно что там общее имущество.

Это проблемы СНТ, а не Ваши!

Надеюсь мой ответ Вам помог.

Ваше право собственности на земельный участок нарушается действиями СНТ, которое и должно быть ответчиком по Вашему иску о демонтаже столба.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что

иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Начните с претензии к СНТ, если в течении 10 дней не перенесут. Подайте в суд иск с приложением претензии. Вы выиграете суд так как вам чиняться препятствования по пользованию вашим участком, со.209 ГК РФ

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Всего доброго разрешить вам ваш вопрос.

Здравствуйте, никаких соглашений-согласий не подписывайте, так как тем самым Вы одобрите нахождение столба на данном месте, наоборот, направьте письменный протест и в СНТ и к электросетевой организации о недопустимости размещения линейных объектов на вашей территории, в данном протесте требуйте переноса столба за пределы красных линий земель СНТ, назначьте разумный срок на устранение. По истечении данного срока подавайте иск по основаниям ст.304 ГК РФ об устранении препятствия в пользовании своим участком.

Удачи Вам.

Вы парве потребовать демонтажа столба или оплаты стоимости аренды участка, на котором размещен столб. Это Ваше право, которое предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

Добрый день!

Нужно разбираться в этом деле.

Вы сами разрешили СНТ поставить столб? Или другое лицо до Вас?

Если он Вам не мешает, и Вы собственник земельного участка, то Вы можете заключить соглашение о пользовании вашим участком для публичных нужд, по которому Вам будут платить денежные средства за использование участка (сервитут).

Согласно ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Если не согласитесь на условия сервитута, то Мосэнерго может через суд установить сервитут.

Перспективы спора о переносе линии электропередачи и столба зависят от того, законно ли она появилась на участке. Если незаконно, то можете предъявить иск о переносе на основании ст. 304 ГК РФ.