Нормы соц. опеки при выдаче жилья сироте - требования и возможность выдачи в аварийных домах

Доброго времени суток

Главное, чтобы до не был ветхим и аварийным, все остальное мелочи. Ремонт косметический сами сделаете

Удачи Вам. Анна Титова.

Квартиры сиротам должны предоставлять в состоянии пригодном для проживания. Если вам предоставили жилье в котором невозможно жить Напишите жалобу в прокуратуру или обращайтесь в суд.

Месторасположение. Квартира или дом должны находиться в том населенном пункте, где ребенок до этого проживал или находился под опекой.

Состояние помещения. Оно не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, представляя угрозу для жизни и здоровья ребенка. Также жилье не должно быть расположено в полуподвальном или цокольном этаже.

Наличие определенных коммуникаций. В частности, в квартире или доме должно иметься водоснабжение, водоотведение и электричество.

Соблюдение установленной нормы площади. Данная норма для социального жилья рассчитывается и определяется органами местного самоуправления и зависит от того, сколько лиц будет проживать в квартире. В большинстве случаев она такая же, как и для случаев с договорами социального найма.

Также стоит учесть, что предоставляться должна отдельная квартира или дом. Что касается комнаты в коммунальной квартире или койко-места, то такой вид жилья сироте предлагаться не может. Удачи.

Здравствуйте. Статус сироты сохраняется до 23 лет.

Вам нужно обращаться в органы опеки по месту вашего жительства с заявлением о признании невозможным проживания в закрепленным за вами жилье. После того, как комиссия признает этот факт, обращаться с заявлением о включении вас в список нуждающихся в жилье сирот. Отказы вы можете обжаловать в суд в течение 3-х месяцев со дня получения вами копии отказа.

Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤

Орган опеки Вас не обманул.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.02.2021) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Здравствуйте! ускорить процесс получения жилья можете в судебном порядке

Вам нужно обратиться в суд для ускорения процесса

Сирота может отказаться,письменно уведомив администрацию с указанием причин отказа

Таких выплат нет. В этом случае, жилье предоставляется в порядке очереди. Единственное что можно сделать - подать в суд, чтобы было решение, которое ускорит этот процесс.

Также, если жилье будет сниматься, то попробывать взыскать убытки (ст. 15 ГК РФ)

Если согласно ст.109.1 Жилищного кодекса РФ администрация не предоставила жилье сироте, то т.к. он вынужден будет нести дополнительные расходы на съем жилья, то можно попробовать взыскать их как причиненные убытки на основании ст.15 ГК РФ.

Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

3. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

4. В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Прямо подобный выплат, о которых Вы говорите, не предусмотрено. Для ускорения процесса стоит подать исковое заявление, чтобы на основании решения суда о предоставлении жилого помещения требовать через приставов в порядке исполнительного производства. Тогда точно процесс ускорится.

Нет, никаких выплат ни вам, ни ребенку не причитается. А вот обжаловать отказ в предоставлении жилья вы можете в порядке ст.218 КАС РФ в суд. Это очень эффективный инструмент воздействия на чиновников. Если подать в суд, то можете получить квартиру уже в этом году.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта (сиротам), по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет.

Очередности никакой быть не может. Администрация нарушает свои обязательства. Поэтому на основании ст. 16 Гражданского кодекса РФ сирота имеет право потребовать возмещения ему расходов на найм жилья.

Здравствуйте, Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" не предусматривает никаких выплат на проживание для детей сирот до получения ими жилого помещения в рамках ст. 8 вышеуказанного закона. Ваш подопечный уже совершеннолетний и трудоспособный и государство считает, что он должен обеспечивать себя сам.

Юлия, добрый вечер! Если нарушаются права ребенка, необходимо обращаться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки по факту предоставления жилья ребенку.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 27.12.2018) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Прокурор в рамках ст. 45 ГПК РФ, имеет право обратиться в суд, о предоставлении жилья ребенку сироте. При вынесении решении администрация обязана его исполнить.

ГПК РФ Статья 45. Участие в деле прокурора

1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Здравствуйте! Вам в обязательном порядке, как только ребенку исполнится 18 лет, нужно подать официальное заявление на господдержку в решении жилищного вопроса, т.е. заявить о своем праве. Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Если вам будут отказывать в предоставлении жилья с момента подачи заявление и предоставления всех сопутствующих документов, либо просто затягивать этот процесс, это повод подать жалобу:

руководству;

вышестоящей организации (министерство вашего региона);

в прокуратуру, ст. 21 ФЗ О прокуратуре РФ.

Если данное бездействие будет признано неправомерным, вы сможете взыскать все свои понесенные расходы на основании ст. 1069 ГК РФ за счет казны Российской Федерации.

Решение вопроса зависит от того-сколько кв.м составляет эта чать

Безусловно вам сначала покажут ваше жилище и вы имеете право подписать документы либо отказаться принимать жилье если оно Вас не устраивает. В таком случае вы будете стоять на очереди не известно сколько ещё .Через 5 лет имеете право приватизировать.

ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Нет не обязаны. Тут главное, чтобы жилое помещение было пригодно для постоянного проживания по санитарным и техническим нормам. Отказ от такого жилья повлечет за собой утрату права в будущем получить жилье по социальному найму. Само жильё должно быть благоустроенным применительно к жилфонду данного населенного пункта, статья 15 Жилищного кодекса РФ.

Жилье обязаны показать и передать Вам по акту приема-передачи. В противном случае жилье не будет считаться переданным Вам по договору со всеми вытекающими последствиями в виде ответственности и обязательств владения жилым помещением, которые предусмотрены ст. 67 ЖК РФ. Если будут замечания, нужно их указывать в акте и в письменном виде требовать устранения недостатков.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам покажут ваше жильё, почему вы решили что вам откажут? При отказе. Ничего не подписывайте, потом ничего не докажете. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, конечно, предоставляемое жилое помещение должны Вам показать. ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Перед заселением в жилое помещение на практике выдается смотровой ордер. Он представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном. Талон остается у наймодателя. В самом документе написано, что он выдан конкретному гражданину для осмотра конкретной квартиры и ее адрес.

Выдается он на пять дней. После этого Вы можете отказаться в письменной форме, либо принять предложенную жилплощадь. Если Вы согласны, то оформляется и заключается договор социального найма согласно ст.60 ЖК РФ.

Договор найма жилого помещения, включенного в список сооружений социального жилищного фонда специализированного предназначения, – это официальный документ, который дает право государственным органам выделить нуждающимся категориям граждан недвижимость. При этом следует отметить, что форма данного контракта может варьироваться в зависимости от того, какое имущество признается предметом соглашения между участниками правоотношений. Иными словами, жилищное законодательство предусматривает возможность трансформировать договор найма социального помещения из жилищного фонда. Об этом прописано в статье 100 Жилищного Кодекса РФ.

На сегодняшний день существуют типовые виды договора социального найма на жилье из специализированного жилищного фонда. Классификация регламентирована Постановлением Правительства РФ под № 42. В частности, законодателем были утверждены следующие виды соглашений:

договор социального найма жилья из жилищного фонда, подходящего для лиц со статусом «временные переселенцы»;

контракт социального найма квартир жилищного фонда, которые предназначены для временного размещения на их территории лиц, признанных беженцами;

соглашение социального найма квартиры, которая причисляется к недвижимости жилищного маневренного фонда;

договор социального найма жилья служебного предназначения;

контракт о найме социального помещения на территории общежития, которое принадлежит специализированному фонду.

Какая бы ни была форма договора, она должна быть правильно оформлена, не содержать юридических и грубых фактических ошибок. Существует типовая форма контракта.

Предмет договора найма

Если говорить о том, что является предметом договора найма жилья социального предназначения из жилищного фонда, то в первую очередь речь идет о постройке, которая имеет единственное целевое предназначение – проживание на ее территории определенной категории граждан.

При этом следует отметить, что любой контракт найма имущества из социального жилищного фонда, независимо от его вида, должен содержать в себе исчерпывающую информацию о предмете соглашения.

В частности, в рамках официальной документации указывается адрес месторасположения объекта, его жилая площадь, которая должна соответствовать норме предоставления и учетной норме.

Кроме того, обязательным требованием является указание в договоре дополнительного имущества, которое предоставляется нанимателю вкупе с самим жилым помещением, а также его техническое состояние. Это расширяет предмет договора найма, но позволяет разрешить все конфликтные ситуации при возникновении судебных разбирательств.

Исходя из вышеизложенного резюмируя, жилье предоставляется по определенной программе и в соответствии с законом должно быть благоустроенным. Конкретно об обязании перед подписанием договора показать жилье в законе не сказано, но вы можете ознакомиться с техническими характеристиками жилья в момент подписания договора.

Александр! Добрый вечер!

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

ПО ВАШЕМУ ЗАЯВЛЕНИЮ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ предоставляются жилые помещения.

Жилое помещение не должно относиться к ветхому и аварийному жилому фонду. Жилое помещение должно быть благоустроенным, не требующим капитального и текущего ремонта, в том числе косметического ремонта, быть пригодным для постоянного проживания граждан, отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным ст. 15 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 и иным нормативно - правовым актам.

Постановлением Правительства РФ от 28.06.2013 N 548 утвержден типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Полагаю Вам надо с ним ознакомится!

Обязанности показать жильё перед подписанием договора в законе нет, скорее всего потому что людям не приходится выбирать, т.к. очередь не будет ждать.

Но в вышеуказанном договоре есть обязанностиь наймодателя:

- передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным.

А также

- предоставить другое благоустроенное жилое помещение

в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Поэтому, полагаю, даже если жилье Вам не понравиться его надо принимать, а дальше если оно не соответствует требованиям ЖК РФ просить замены.

Удачи Вам!