Документы на собственность

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. На руках акт приема-передачи, управляющая компания для выдачи лицевого счета на оплату требует документы на собственность. Дом Новострой квартира получена при переселении из аварийного жилья на правах собственности. Что делать чтобы не копились долги за комуслуги.

1.1. При подписании акта приема-передачи Вы подписывали договор мены или договор социального найма предоставьте его в управляющую компанию.

Вам помог ответ? Да Нет
2. На мою 2-х летнюю дочь в 1996 году при покупке кв. была оформлена долевая собственность. По достижении совершеннолетия документы на собственность не были переоформлены. Дочь живет много лет в другой стране и сейчас возник вопрос о продаже кв. Могу ли я в отсутствие дочери переоформить собственность всей кв. на себя без согласия дочери?

2.1. Нет, не можете лишить ее собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. необходимо изучить ситуацию подробно, смотреть документы которые у вас есть, в общих чертах дочь должна вам подарить свою долю, далее вы уже сможете переоформить ее.Обратитесь к любому юристу очно или лично, это платная услуга.

Вам помог ответ? Да Нет
3. На днях сняли квартиру, не посмотрев документы на собственность, как потом оказалось, хозяин совсем другой.
От мошенника остались его паспортные данные и номер карты. Есть ли смысл обращаться в полицию, чтобы вернуть деньги?

3.1. Да, конечно обращайтесь в полицию.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Безусловно есть смысл.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Если деньги ему уже передали, то обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Если есть полные паспортные данные, то обращайтесь в суд, признавайте договор недействительным и истребуйте неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

3.5. Такие случаи происходят регулярно, из-за несовершенства безопасности структур банка. Дорожа своей репутацией, банки стараются отделаться от таких клиентов, путем отписок и неправильных ссылок на закон. Полиция не будет разбираться и вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, обращайтесь в банк с письменной претензией, со ссылкой на статьи ФЗ "О национальной платежной системы", если понадобится помощь в составлении претензии и дальнейшего сопровождения обращайтесь, ознакомьтесь с нашим сайтом, раздел мошенничество. Такие вопросы можно решить только в суде. Обращайтесь.
Ответчик банк. Подробнее здесь http://zashhitaprav.ru/

Вам помог ответ? Да Нет
4. На средства семьи в составе: мужа, жены и дочери была приобретена кооперативная квартира в г. Владимире. Собственником данной квартиры оформлен только муж. Известно: в соответствии с пунктом 3 статьи 34 СК РФ, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на чье имя была оформлена покупка.
У мужа есть ещё одна дочь от предыдущего брака. На данный момент муж болен - он недееспособен.
Вопросы:
1. каким образом оформить - получить документы на собственность части квартиры жене и дочери?
2. как переоформить перевод права собственности части квартиры мужа на жену?
2. на какую часть квартиры может претендовать дочь от предыдущего брака?

4.1. Начну с конца.
Дочь от первого брака имеет равные с Вами права на долю в квартире (при отсутствии завещания).
По-моему, самый быстрый способ защитить Ваши права - именно оформить завещание от супруга на Вас и Вашу общую дочь.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Дочь от предыдущего брака, при условии отсутствия завещания, имеет право на 1/6 доли. Переоформить-бессмысленно, так как, имущество, приобретенное в браке. Считается совместно нажитым и принадлежит в равных долях супругам по Закону. Есть единственный вариант. Завещание. Если муж не признан судом недееспособным. В противном случае, нужно оформлять опеку со всеми вытекающими...

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Если муж в настоящее время недееспособен, то его часть вы не переведете ни как и ни на кого. Для выдела своей доли можете обратиться в суд или решить вопрос с опекуном мужа (если опекунство установлено). Доля мужа в квартире может быть только оформлена после его смерти. Наследниками будет жена и дети, в том числе от 1-ого брака. Лучше сейчас ничего не делать, т.к. после смерти результат будет все равно один: вы подадите нотариусу заявление о выделе вашей супружеской доли, а потом доля мужа будет поделена между вами 3-ими: жена и две дочери. Если доля будет очень мала (зависит от площади), то можете обязать выкуп этой доли.
Дочь не может претендовать на оформление кроме как наследство. По семейному законодательству имущество делится только между супругами.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Владимир! Если собственник квартиры недееспособен и его недееспособность установлена судом, то вы не сможете без согласия опеки производить действия от его имени. При отсутствии завещания половина квартиры, которая оформлена на имя супруга, будет делиться между женой, совместным ребенком и ребенком мужа от первого брака.

Вам помог ответ? Да Нет

5. На кого оформляются документы на собственность при покупке жилья за мат капитал.

5.1. На кого угодно, обычно на маму, а потом она дарит доли всем остальным членам семьи, либо сразу же все становятся собственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Если жильё покупается на материнский капитал, то оно должно оформляться в общую долевую собственность детей и их родителей.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Изначально может быть оформлено в собственность любого из супругов, но в дальнейшем обязательно оформляется в долевую собственность всех членов семьи, то есть супругов и детей.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Документ на собственность земли 1982 г.Никогда не проводилось перерегистрации прав и замера.
Какие документы потребуются нотариусу?

6.1. Какие угодно. О чём вопрос? В связи с чем обращаетесь к нотариусу?

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если вы вступаете в наследство, то вам необходимо предоставить нотариусу все правоустанавливающие документы на землю.
Документ на собственность земли 1982 года годится.
Полный перечень документов по вашему вопросу вы можете узнать у нотариуса или обратиться к юристу. Дело в том, что в зависимости от вашей ситуации список документов может быть разным. Опять таки, если речь идет о наследстве, то нотариус может потребовать документы подтверждающие родство с наследодателем и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Документы на собственность.
Коммунальная квартира.

Сегодня вечером пришел в квартиру со своими ключами мужчина кавказской внешности. На вопрос: а вы кто? Ответил, что купил эту комнату у нашей соседки.

Она давно собиралась продавать и нас оповещала. Мы покупать отказались.

Как узнать и проверить-действительно ли является он хозяином её комнаты или это очередной развод (она и раньше так поступала-комнату сдавала а говорила что продала).

7.1. Можете в Росреестре заказать справку на объект. Это может сделать любой. Там будет указан собственник комнаты.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Елена, обратитесь в ближайшее территориальное отделение Росреестра или МФЦ, закажите выписку из ЕГРП в отношении Вашей квартиры. В полученной выписку будут указаны все правообладатели и основаниям, по которым они таковыми являются. Это единственный вариант узнать - является ли Ваш новый сосед собственником либо нет.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Возьмите выписку о правах на квартиру.
Можно попросит и этого мужчину предъявить документы.
Если откажется, вызовете наряд полиции. Это вполне будет обосновано.
Тогда он им точно предъявит документы, если они имеются.

Вам помог ответ? Да Нет
8. На работе 7 месяцев назад я оставила в пользование фирме свое оборудование под честное слово. Документы на собственность имеются. Однако через 7 месяцев я увольняюсь и мне фирма выставляет счет за якобы аренду помещения под мое оборудование и оборудование не отдает пока не заплачу аренду. Законно ли это? Можно ли подать в суд?

8.1. Незаконно, пишите заявление в полицию.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Да законно.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Оборудование удерживают незаконно, необходимо подать иск в суд об его истребовании.

Вам помог ответ? Да Нет
9. На данный момент в квартире прописан я один, документы на собственность оформлены на меня через регистрационную палату, жена скончалась дети сын и дочь живут отдельно от меня своими семьями в собственных квартирах в другом городе. Но при приватизации в 90 х годах они проживали с нами и были включены в приватизацию. Живут отдельно от меня уже более 10 лет могули я сейчас без их согласия продать своё жильё не ставя их в известность т.к. они со мной не общаются и чем это может закончиться?
За ранее благодарен!

9.1. Юрий, если в приватизации участвовали дети, значит они имеют доли в этой квартире и вы не единственный собственник. Продажа возможна только с согласия всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Документы на собственность оформлены на меня через регистрационную палату,

А на детей?
Из вашего сообщения невозможно понять являются ли долевыми собственниками дети или нет?

Вам помог ответ? Да Нет

10. На меня оформлена земля на даче. Хотим приватизировать и дом на мое же имя. Документы оформлены на старую фамилию. Необходимо ли менять документы на собственность в связи со сменой фамилии при заключении брака? На основании каких законодательных актов?

10.1. Нет, правоустанавливающие документы не нужно менять у вас есть свидетельство о браке, подтверждающие смену фамилии.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Светлана. Документы менять не обязательно. Вы можете все оформить надлежащим образом. Нужно всего лишь иметь подтверждающие документы о заключении брака и о смене фамилии, в связи с заключением брака.

Вам помог ответ? Да Нет
11. На момент оформления права собственности была замужем, потом развелась и сменила фамилию. Нужно ли переоформлять документы на собственность в связи с этим, или достаточно иметь документальное подтверждение смены фамилии.

11.1. Можно поступить и так, и так. При осуществлении регистрационных действий с указанной недвижимостью достаточно будет представить свидетельство о браке, подтверждающее смену фамилии.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Свидетельство менять не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет
12. На участке ИЖС. Имелся дом (документы на собственность дома есть, в свидетельстве на дом указан условный номер). Я этот дом разобрал и собрал на этом же участке, но в другом месте. Нужно ли мне как то это оформлять или свидетельства на дом которое есть достаточно. Хочу взять ипотеку под залог этого дома.

12.1. Нужно ли мне как то это оформлять или свидетельства на дом которое есть достаточно. Хочу взять ипотеку под залог этого дома.
---вам нужно оформить дом как самовольное строение. И не исключено что придётся решать вопрос в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. На практике имеющегося свидетельства может быть достаточно, банк на место не выезжает и ничего не проверяет. Но банк может потребовать технический и кадастровый паспорт дома, а БТИ, увидев самовольную постройку, может отказать. Так что лучше все делать по закону и получить новые документы.

Вам помог ответ? Да Нет
13. На свадьбу мне на словах (есть видео) мама подарила дачу. Потом я я сдала документы на межевание и приватизацию этой дачи. Дело длилось больше полугода. Мама умирает, через три недели я получаю документ на собственность. А через 3 месяца узнаю, что мама её уже много лет назад завещала внуку. Неужели нашу дачу отдадут ему?! Или и тут я должна судиться?

13.1. Завещать можно только то, что является собственностью.
Если у мамы дача не была зарегистрирована как собственность, то и завещать её она не могла.

Хотя некоторые юристы могут думать иначе.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. На момент подписания договора купли-продажи был составлен брачный договор, и был предъявлен взамен согласия супруга. Документы на собственность пока не оформлены. Если аннулировать договор до момента получения права на собственность, будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом?

14.1. Брачный договор можно расторгнуть в нотариальной конторе при согласии супруга или в судебном порядке, при наличии оснований. Копия договора имеется в регистрационном деле, значит, договор действовал на момент заключения договора КП, именно это является существенным. Регистрация сделки обязательна, но она лишь подтверждает волеизъявление сторон. Следовательно, расторжение БД до момента госрегистрации не будет означать, что квартира стала совместной собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет
15. На соседней улице от моего земельного участка строится дет. сад. Через мой участок, с залитым фундаментом (участок обнесен забором), прокапали яму, сломали фундамент, забор и кладут кабель. Ссылаются на то что, не знали, что участок кому-то принадлежит. И не уверенны что именно через мой участок нужно это копать. Документы на собственность у меня имеются. Каковы мои действия?

15.1. Обращаться в суд нужно и взыскивать причиненный ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Лысково!
Согласно ст.15 ГК РФ
ч.1.Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённого ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Ч.2.Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Поэтому исходя из выше изложенного, рекомендую вам обратиться к данной Компании:
- с предварительной Претензией с требованием возместить ущерб в добровольном порядке с указанием Срока возмещения ущерба.

По истечении указанного Срока и НЕ выполнении ваших требований, вы уже сможете обратиться в Суд с исковыми требованиями к данной компании.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.12.2015 г.

Вам помог ответ? Да Нет
16. На гражданского мужа оформляется ипотека в банке, документы на собственность получаем до конца текущего года. Подали заявление в загс, регистрация брака в следующем году. У мужа 2 несовершеннолетних детей от первого брака. Как можно выйти из сложившийся ситуации, чтобы хотя бы 1/2 доли квартиры в случае ухода из жизни мужа принадлежала мне. Ипотека естественно будет платиться нами обоими, также деньгами на первоначальный взнос помогает моя мама.

16.1. Либо пусть ваш муж оформить договор дарения 1/2 доли. Либо напишет завещание.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Вам при регистрации брака нужно будет составлять брачный договор и определить в нем судьбу квартиры. Или чтобы потом муж подарил Вам квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

17. На квартиру три собственника, из них 2 несовершеннолетних ребенка, как раз ни них утеряны документы на собственность, кто может восстановить документы и как это возможно?

17.1. За свидетельством о регистрации права собственности нужно обратиться в росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Документы на приватизацию квартиры и так далее (все документы на собственность) находились в администрации раменского. Там сказали что весь архив утерян. Куда теперь обращаться для их восстановления?

18.1. Евгения.

Для восстановления документов на право собственности необходимо обращаться в органы, которые Вам их выдавали, с заявлением о выдаче дубликатов. После получения дубликатов подавайте заявление на приватизацию заново (бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2016 года).

Вам помог ответ? Да Нет
19. Документы на собственность земельного участка (садоводство ЛО) долгие годы оставалось оформленным на девичью фамилию. Чем это чревато. И кто непосредственно готов мне помочь привести документы в порядок. (СПБ. м.Черная речка, пл.Мужества, Пионерская) Спасибо. Неправильно указала почту!

19.1. Это ни чем не чревато, при смене фамилии подобный документ менять не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Документы на собственность на дом и земельный участок были оформлены в 2005 году, а в 2009 году была реконструкция дома (упало дерево на крышу) и увеличилась площадь за счет мансарды. Оформила реконструкцию дома, выдали новое свидетельство на дом 2012 годом. Хочу продать дом, буду ли я платить налоги с продажи дома?

20.1. Увы.

"Письмо УФНС России по г. Москве от 12 марта 2009 г. N 20-14/4/021604

Вопрос: Физическое лицо в мае 2000 года приобрело жилой дом и земельный участок под ним. На данные объекты физическому лицу выданы два свидетельства о собственности. В 2006 году в доме была проведена реконструкция, а в феврале 2007 года получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. В 2009 году физическое лицо планирует продать этот дом вместе с земельным участком. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета?

Ответ: Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, в частности, жилого дома и земельного участка, находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1000000 руб. При продаже указанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением указанного вида дохода.
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Следовательно, в отношении доходов, полученных от продажи нескольких объектов недвижимости с разными сроками нахождения в собственности (один из которых менее трех лет, другой более трех лет), имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ отдельно по каждому из таких объектов.
Таким образом, при определении налоговой базы по НДФЛ в случае получения в 2009 году дохода от продажи жилого дома и земельного участка физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет по каждому реализуемому объекту недвижимого имущества в определенном порядке. А именно:
- от продажи жилого дома (после его реконструкции) - в размере 1000000 руб., учитывая срок нахождения объекта в собственности с февраля 2007 года, либо уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением;
- от продажи земельного участка - в полной сумме, полученной при продаже данного имущества (но не более суммы полученного дохода), учитывая срок нахождения его в собственности с мая 2000 года.
Кроме того, в соответствии со статьями 228 и 229 НК РФ физические лица, получившие в 2009 году доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, обязаны не позднее 30 апреля 2010 года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), представить в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства) налоговую декларацию. Также не позднее 15 июля 2010 года они обязаны самостоятельно уплатить исчисленную сумму налога в соответствующий бюджет (по месту учета налогоплательщика).

Заместитель руководителя.
Управления ФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса Е.А. Останина
"

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

«Воздушные замки» времён СССР…

15.06.2020 в 13:35
143 просмотров
В настоящее время у нас существуют две основные формы социалистического производства: государственная – общенародная, и колхозная, которую нельзя назвать общенародной.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как пенсионерам не стать жертвой мошенников. Часть 2

20.01.2020 в 09:16
382 просмотров
Билеты Банка приколовЯ уже писала, что у мошенников низшей касты, которые охотятся за деньгами пенсионеров, ничего святого нет, что подтверждает этот развод.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Продолжение истории о мошенниках, атакующих наивную пенсионерку!

17.08.2019 в 21:56
2944 просмотров
Не так давно я познакомилась с девушкой, у которой уж очень наивная бабушка. В предыдущей статье я писала об общении этой бабули с «генеральным прокурором» и дальнейшем переводе денежных средств в районе 350 000 рублей на мошеннический счёт.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ответственная сделка: какие документы необходимы для продажи квартиры?

29.07.2019 в 16:42
3623 просмотров
В жизни рядового гражданина продажа недвижимости становится чаще всего самой крупной сделкой. Давайте разберемся, какие документы понадобятся вам при продаже квартиры, с тем чтобы в дальнейшем исключить любые негативные последствия!
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Наследник обратился к нотариусу за получением наследства и получил отказ. Ошибки наследника

03.05.2019 в 13:41
8171 просмотров
В народе часто бытует мнение «Мне завещали – значит можно прийти и забрать свое наследство!». Однако, совершив нелепые юридические ошибки, законный наследник может лишиться права на получение наследства.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Прописка на даче с 2019 года: важные моменты нового закона

24.04.2019 в 22:05
2206 просмотров
Многие собственники дачных участков используют их не только в качестве сезонного жилья, но и проживают там круглогодично.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Долгая ли жизнь у законов? Или один шаг вперёд ,два назад.

15.02.2019 в 18:57
190 просмотров
1. Штраф за знак шипы2017 год. В России начали штрафовать на 500 руб. водителей без знака шипы.«Знак предупреждает водителя, который движется сзади, о том, что тормозной путь на обледенелом покрытии будет меньше, а на асфальте – больше», — заявили в ГИБДД.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Шипы, Ларьки, Валежник: семь громких законодательных изменений.

15.02.2019 в 17:17
101 просмотров
Шипы, Ларьки, Валежник: семь громких законодательных изменений, которые сначала торжественно ввели, а потом отменили.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мошенничество с арендой квартиры

11.10.2018 в 16:39
568 просмотров
Эту мошенническую схему нельзя назвать банальной — хитроумности жулика даже можно позавидовать. Одна девушка 18-ти лет, после успешного окончания сельской школы в нынешнем году, решила поступать в университет.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что необходимо знать о вступлении в права наследства

10.05.2018 в 11:17
222 просмотров
Оформление наследства, как вид перехода собственности недвижимого имущества, считается самым сложным по части сбора большого количества многочисленных справок и документов, самым затянутым по времени (от 6 месяцев и больше)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )