Как обезопасить маму и сохранить дом от претензий брата - дарственная или завещание?

Здравствуйте!

Маме следует оформить на Вас договор дарения дома (если она является в настоящее время единственным собственником дома), а в договоре указать, что она (даритель) сохраняет право пожизненного пользования домом. Такое условие законом допускается (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

пусть мама на вас напишет завещание,или дарственную с пожизненным проживанием

Нужно в договоре дарения указать право пожизненного проживания.

При наследовании по закону дети умершего сына будут наследовать наравне с вами.

Здравствуйте Мария! Завещание составленное вашей мамой утратило силу, в связи со смертью вашего брата. Дети вашего брата будут наследниками по праву представления после бабушки, т.е. вашей матери, на долю, которая бы причиталась их отцу по закону. После смерти мамы наследственная масса - 1/5 доля квартиры. Наследники вы, и ваш брат в равных долях. Так как брат умер ранее, наследниками будут его дети. Таким образом вы будете наследовать 1/10 и племянники 1/10 на двоих.

Правила о наследовании по праву представления не распространяются на потомков наследника, лишенного наследства в завещании умершего.

В данном случае лучше оформить договор дарения.

Здравствуйте. 1. Имеет право

2. Завещание или дарение от отца на кого либо из Вас

Оформить договором дарения.

Оформляйте завещание. Муж не сможет претендовать на наследство

Вы этот вопрос будете повторять каждые 10 минут? Чем предыдущие ответы не устроили?

Я знаю, что могу вернуть налог на приобретение одной крупной сделки. Я купила квартиру у застройщика и уже получила ключи и акт приёма - передачи. Могу ли я подать в налоговую на возврат налога до оформления её в собственность? Или только после оформления собственности?

А на купленную у застройщика на стадии строительства только имея на руках договор долевого участия и договор уступки права требования можно получить налоговый вычет или нужно ждать пока передадут в собственность?

Уважаемая Мария! Т.к. квартира муниципальная, то в случае смерти нанимателя, нанимателем становится один из проживающих в квартире. Бабушка абсолютно спокойно может жить в этой квартире. Возможно, я не совсем Вас понял, Вы приватизируете квартиру, а бабушка и Ваш муж отказываются от участия в приватизации. Тогла в приведенном Вами случае квартира будет приватизирована на троих в равных долях. Если одновременно что-то случится с Вами, дядей и мамой /насколько я понимаю, дядя и мама - дети бабушки/, то Ваш муж унаследует 1/6 квартиры, а бабушка - 5/6. Для того, чтобы вся квартира досталась бабушке написать завещание достаточно только Вам. С уважением, Дмитрий Константинович.

Константин! Ваша мама в принципе уже в таком возрасте, что можно говорить о возрастных изменениях личности. Вы можете обраиться в суд с иском о признании ее недеспособной.

Уважаемый Константин.

Процесс о признании недееспособной может причинить Вашей маме моральную травму и страдания, а двоюродной сестре дать некоторые козыри против Вас. Зачем это делать? Может быть лучше Вам оформить с мамой договор дарения ею Вам собственности?

Константин, вопрос о признании человека недееспособным решается в судебном порядке, то есть нужно обращаться в суд с соответствующим заявлением. В рамках дела назначается судебно медицинская экспертиза, которая и должна дать заключение. От него и зависит исход дела.

Если вы готовы нести тяжелое бремя юридического опекуна мамы, то можете через суд признать ее недееспособной.

Сделайте проще.Переоформите все имущество на себя и вопросов о дееспособности более не будет возникать, так как делить будет нечего.

Константин, здравствуйте! Возраст Вашей мамы тут ни при чем. Признать недееспособным в судебном порядке можно только гражданина, который страдает ТЯЖЕЛЫМ психическим заболеванием, вследствие которого не может отдавать себе отчет в своих действиях. Полагаю, это абсолютно не Ваш случай (Вы не написали, что мама состоит на учете в ПНД и подобное...).

Обратитесь в суд, суд откажет, а маму потеряете... Сколько таких случаев было..

На мой взгляд, не нужно этого делать.. Вопрос нужно решать миром, по-другому..

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый Константин. Признать вашу маму недееспособной можно только по заявлению лечащего врача соответствующего медицинского учреждения. Собственно в этом нет необходимости, т.к. если ваша мама действительно не отдает значению своих действий то ее новое завещание можно будет признать недействительным при проведении соответствующей экспертизы.

Сидоров Николай

При покупке доли брата мамы выясните - намерен ли он куда-либо выписаться. Если выписываться ему некуда, или он не намерен этого делать, то тогда у него после продажи останется право пользования жильем. Долю мамы оформляйте как дарение. После смерти мамы у брата остаются права наследования ее имущества. Поскольку дом (его 3/4 доля) к моменту смерти уже будет подарен Вам, то у брата никаких прав на него не будет.

Если дом куплен в браке, то она может получить супружескую долю. Если приобретен по безвозмездной сделке, то ее доли нет.

Исходите из того, что если дом был приобретён (пусть даже отцом) возмездно, в период брака - то он является общей совместной собственностью супругов.

Папа не сможет претендовать на дом.

Нет, дом разделу не будет подлежать, т.к. он хоть и приобретен во время брака, но по безвозмездной сделке. Имущество в данном случае будет принадлежать Вашей маме.

Все правильно, у отца не будет прав претендовать на раздел дома, так как мама будет единственной наследницей дома!