Вопрос вернуть деньги за дачу - правомерно ли отказаться от сделки, если продавец требует от нас заключение договора купли-продажи?

Здравствуйте.

Нужно смотреть расписку. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?

Если Вы дали аванс, а НЕ ЗАДАТОК, то продавец обязан вернуть Вам деньги, тем более как я поняла Вы не заключали письменный предварительный договор купли-продажи.

Согласно ст.380 ГК РФ

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Желательно конечно посмотреть Вашу расписку. Но думаю, что продавец просто Вас пугает,т.к не хочет потерять потенциального покупателя.