Я пенсионерка, в этом году приватизировала квартиру и теперь я ее продаю.
Я пенсионерка, в этом году приватизировала квартиру и теперь я ее продаю. Скажите, буду ли я облагаться налогом при продаже, т.к. стоимость квартиры больше 1 млн. руб.?
Здравствуйте, Елена!
Да, т.к. право собственности возникло у Вас только при приватизации, т.е. в этом году, а до этого квартира принадлежала администрации города. Чтобы избежать налогообложения необходимо заключить договор купли-продажи и указать в цене договора сумму до 1 млн. рублей, оставшуюся сумму можно оформить как соглашение о возмещение ущерба, тогда у налоговой инспекции вопросов к Вам не возникнет. К сожалению, никаких льгот для пенсионеров в этом случае не предусмотрено. Юридически грамотно сопроводим данную сделку (составим договор и соглашение, найдем покупателя, зарегистрируем договор в регпалате), наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Вопрос: Продаю свою квартиру, которая в собственности два года - за 4 млн. руб., и одновременно покупаю на себя же квартиру - за 3 млн. руб. Будет ли сумма продажи квартиры облагаться налогом, если взамен покупается другая квартира?
Вы должны подать 2 декларации. По первой - налог с дохода будет 13% от суммы между ценой продажи и ценой покупки. По второй - имеете право на налоговый вычет до 2 млн. рублей. - ст. 220 НКК РФ. Одновременно подаете заявление о взаимозачете налогов.
Спросить1) Кадастровая стоимость квартиры квартиры 800 тыс руб. Квартира в собственности более 3 лет.
2) квартира с кадастровой стоимостью 1024500 руб в собственности 2 года
Как будет облагаться налогом продажа данных квартир.
Здравствуйте!
1. не будет облагаться налогом
2. от суммы свыше 1 млн рублей - налог 13 %
стоимость в обоих случаях учитывается та. за которую продадите а не кадастровая
Спросить
Первая квартира налогом не облагается, а с продажи второй необходимо платить налог с суммы , превышающей 1 млн. рублей (13%).
СпроситьОтносительно уплаты налогов с продажи квартиры.
Дано: Квартира с кадастровой стоимостью 4 млн. рублей. Я ее продаю за 3 млн. рублей. Квартира приватизированна в 2016 г.
Какую сумму налогов я должен буду уплатить при продаже в 2016 г.?
Каким налогом будет облагаться продажа квартиры, которая находится в собственности менее трех лет? Квартира приобретена путем дарения. Ориентировочная стоимость квартиры 2,5 млн руб.
Доход, полученный при продаже имущества, может быть уменьшен на сумму так называемого имущественного вычета. Данный вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет.
При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный вычет не предоставляется. Доходы от продажи такого имущества не подлежат налогообложению. Декларировать их также не нужно.
К недвижимому имуществу, при продаже которого можно получить вычет, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе. Иное имущество составляют автомобили, нежилые помещения, гаражи и иные предметы.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, вычет предоставляется в сумме, не превышающей:
- для жилой недвижимости и земельных участков 1 000 000 руб.;
- для иного имущества 250 000 руб.
Т.е. налог 13 % нужно заплатить с 1500000рублей.
СпроситьНА меня приватизирована 3-х комнатная квартира с дек. 1998 года, сейчас хочу сдать документы в регистрационную палату для оформления гос. регистрации права собственности, а затем квартиру продать.
При продажет квартиры более чем за 1 млн. рублей буду ли я платить налог? Или моя сделка не будет облагаться налогом все зависимости от суммы продажи?
Заранее большое спасибо.
Наталья, здравствуйте!
В Вашем случае, раз право собственности еще не зарегистрировано,зарегистрируете его только сейчас, соответственно владение будет менее трех лет, размер неналогооблагаемой базы-1 000 000 рублей.
С уважением,
СпроситьЯ получила по завещанию квартиру (завещателю родственницей не являюсь). Буду ли я облагаться налогом при продаже этой квартиры? Примерная стоимость квартиры 800 т.р.
Снежана, если вы продадите квартиру по истечении 3-х лет, то да (13%), после истечения указанного срока - нет. удачи.
СпроситьЯ продаю квартиру полученную от мужа после смерти дарственно, и хочу заключить договор купли продажи с покупателем, будет ли облагаться налогом если стоимость квартиры свыше 1 млн руб, зеленка оформлена на мое имя 2014 г.
Здравствуйте. Налог платить не придётся. Если квартира была в собственности менее трёх лет, то придётся подать декларацию. Но все равно без налога.
Спросить
Уважаемая Ирина! Если квартира находилась в вашей собственности более трех лет, то Вы полностью освобождены от налога при ее продаже, а также от необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ (п.17.1 ст. 217 НК РФ, п.4 ст.229 НК РФ). Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой.
Спросить
Граждане, реализовав недвижимость, принадлежавшую им менее трех лет, могут уменьшить полученные доходы на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Вычет может быть реализован в двух формах: уменьшение полученного дохода на 1 млн руб. (если недвижимость продана за эту сумму или менее, то налогооблагаемого дохода не будет) либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением жилья.
Спроситьлет, если следом за продажей (за 2 млн. руб.) я покупаю другую квартиру, большей стоимостью (2,5 млн. руб.).
Должны. Для налогообложения дальнейшее направление выручки на обязанность по уплате НДФЛ - не влияет.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ). При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).
СпроситьКвартиру купил, как гражданин украины два года назад стоимость, 2 млн 600 тысяч, сейчас если продам за 3,5 млн каким налогом я буду облагаться?
