Если да, то нужно ли согласововать оформление с прежними хозяевами?
У меня по соседству находится заброшенный садовый участок, который теперь принадлежит садовому товариществу. Мне сказали, что я могу оформить землю на себя, но на этом участке находится садовый домик, который принадлежит бывшим хозяевам участка. Могу ли я оформить и домик на себя. Если да, то нужно ли согласововать оформление с прежними хозяевами? За ранее спасибо.
Уважаемый Семен!
Безусловно Вам необходимо решить изначально вопрос о переходе права собственности на садовый домик с его прежними собственниками. Переход права собственности, а соответственно сделки с объектами недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации. Таким образом, Вам необходимо будет, в случае вашей заинтересованности, заключить договор о переходе прав собственности на садовый домик (купля-продажа, дарение) с прежними собственниками. необходимо отметить, что собственники должны оформить земельный участок надлежащим образом (если до настоящего момента этого сделано не было). в противном случае вам дадут отказ в регистрации перехода прав, т.к. в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
СпроситьЗемельный участок 5 соток в садовом товариществе находится в собственности с 1993 года. С 2003 по 2012 находился в другом городе по работе. Участок не обрабатывался. По приезду обнаружил на участке посторонних людей, которые построили садовый домик и отказываются освободить участок. Они заявили, что у них есть садовая книжка, которую им выдал председатель на 3 сотки земли и они теперь хозяева участка.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения. Так как членская книжка не дает никаких прав на земельный участок.
Спросить
Так эти люди уже подали на меня иск в суд на отмену межевания и к иску приложили плохую, трудночитаемую копию моего кадастрового паспорта, выдавая ее за свою. Я получил по почте копию искового заявления и определение судьи о возбуждении дела. Что мне делать в этой ситуации?
СпроситьКупила три года назад домик в деревне. Земля бывшими хозяевами оформлена не была. Как теперь быть? Кто должен оформить землю?-я или бывшие хозяева?
Здравствуйте! Вы собственник жилого дома, поэтому только Вы имеете право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию поселения.
Спросить
Если вы - собственник домика, то и земельный участок оформляется вами - согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, вы владеете этим участком на правах прежнего собюственника.
Спросить
Если вы купили дом и оформили его свою собственность, то естественно и землю оформлять нужно теперь вам, прежняя хозяйка к этому уже не имеет никакого отношения.
Спросить
Доброго времени суток!
Поскольку Вы являетесь собственником дома, то и участок нужно именно Вам оформлять
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьУ меня в собственности имеется дачный участок в садовом товариществе. По соседству находится заброшенный участок. Могу ли я оформить его на себя?
Здравствуйте! Конечно можете, начните в первую очередь с поиска владельца данного земельного участка, чтобы было проще и быстрее оформить его.
Спросить
Как правильно оформить домик на садовом участке после изменения адреса ТС - советы и рекомендации
Я являюсь собственником земельного садового участка. Есть Свидетельство о собственности. Получила право на садовый участок по наследству. Решила оформить по дачной амнистии домик на садовом участке. В адресе садового участка указан дачный кооператив ТС Северный NNN-сельского поселения. Но 2 года назад данные земельные участки были переданы другому ТС Машиностроитель, который относится к другому поселения. Но район области один. Как правильно подать документы на оформление домика? Оформлять по адресу земельного участка в документах и необходимо обязательно переоформлять и садовый участок? Можно ли это сделать одновременно с подачей документов на оформление домика?
Если адрес изменился, то изменения надо зафиксировать и в документах. Зарегистрировать дом по «дачной амнистии» можно, подав в территориальный орган Росреестра Декларацию об объекте недвижимого имущества по данному дому.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
...3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является "декларация" о таком объекте недвижимого имущества...
Спросить
Оформляйте по новому (существующему) адресу
Возьмите справку с нового ТС Машиностроитель о том, что участку с кадастровым номером таким-то (кадастровый номер вашего участка по свидетельству о гос регистрации права) был присвоен адрес такой то в целях упорядочивания адресных номеров и инвентаризации. Обратитесь с документами к кадастровому инженеру (подготовка технической документации на дом), а затем в Росреестр на регистрацию права
С этой справкой поменяйте и адрес земельного участка, получите новое свидетельство с правильным адресом, заплатив госпошлину
подавать документы на переоформление по новому адресу на дом и участок можете одновременно, но госпошлины оплатите в кол-ве 2 шт
_
Кадастровый инженер 15-11-44
СпроситьНеважно, какой кооператив находится на земельном участке - у Вас есть свидетельство о праве собственности, где указан кадастровый номер ЗУ.
Вот по нему и подавайте в Росреестр заявление о проведении регистрационных действий, приложив свидетельство о праве собственности на ЗУ и документ об уплате госпошлины, заполняете декларацию о постройке, и ждёте выдачи свидетельства о праве собственности на домик до 18 дней согласно ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.".
Спросить
Да, конечно можно. по-сути будет следующее: Вы подаете документы одновременно на внесение изменений в свидетельство (изменение адреса, справка о смене адреса должны дать в администрации), и следующим этапом будет регистрация права собственности на дом. Для этого нужно сделать технический паспорт на домик, заполнить декларацию об объекте недвижимости (домике) и пойти в рег. палату. Нужно будет госпошлину заплатить, не более 1000 руб.
СпроситьУ меня два садовых участка, в одном садовом обществе, но в поодаль друг от друга. Участки приватизированны. Сейчас появилась возможность обменять один участок, в результате будет два смежных участка. Как правильно всё оформить? Участок который перейдёт мне не имеет собственника, принадлежит садовому обществу. Председатель хочет мой участок сначала записать на себя, правильно ли это?
сначала свой пусть приватизирует, потом произведете мену с регистрацией в росреестре
СпроситьЯ собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
Спросить
Скажите пожайлусто, у меня участок 4 сотки в собственности в садовом товариществе, угол участка длинный и узкий 10 х 8.8 метров... решением садового товарищества к моему участку разрешили присоеденить свободные земли принадлежащие садовому товариществу в размере 2.4 сотки с другой стороны... теперь мне их нужно приватизировать... я хотела бы изменить границы своего участка таким образом: отказаться от кусочка 10 х 8.8 (в пользу садовогоь товарищества), чтоб приватизацию перенесли на вновь выделенные земли, чтобы меньше оставалось выкупать и более правильный участок получился в итоге... возможно ли это и как правильно написать заявление в правление садового товарищества? Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана, так как у вас уже есть разрешение о выделе зем.участка, Вам необходимо обратиться в организацию по землеустройству (например, в Минске это УП «ИцЗем», УП «Белгипрозем») или в агентство по государственной регистрации для того, чтобы его изготовить землеустроительное дело, затем обратитесь в агентство по госрегистрации и земельному кадастру, его филиал или бюро заявление, паспорт и документы, указанные выше. Образец заявления возьмёте там же.
Для справок:
Телефоны организаций по землеустройству:
УП «Проектный институт «Белгипрозем»
Адрес: Минск, ул. Казинца, 86, корпус 3.
Тел. 212-07-00.
Удачи!
СпроситьЯ постоянно проживаю в садовом товориществе. Участок и садовый домик зарегистрированы на меня. Площадь участка-небольшая (0,034 га). Сейчас у нас в товариществе проводят межевание. Кадастровый инженер на вопрос о возможности увеличения площади моего участка на 10%,сказал, что это не возможно, т.к."свободная земля"принадлежит государству, а не ТСН и землю придеться выкупать. Как правильно поступить? С уважением Эмиль Эмиров.
Доброго времени суток! По вопросу присоединения дополнительной площади участка вам следует обратиться к председателю Вашего СНТ.
СпроситьВ нашем садовом товариществе есть заброшенный участок-лет 15 никто не приезжал туда (если не больше). бывшие хозяева (пожилые люди). потом вроде хозяевами стали молодые, но найти их никто не может. Как быть? Хотим купить этот участок. Дом стоит разрушенный.
ищите хозяина и договаривайтесь. самим не рекомендую захватывать, так как объявятся хозяева и будут проблемы.
Спросить
Направьте официальный запрос в ЕГРП за кем зарегистрировано право собственности на участок, а также на дом. Пытайтесь с ними договориться. Если участок брошен, право собственности на него переходит к муниципальным органам власти. Через год после этого можете выкупать или на ином праве получать право на данный участок.
Спросить
Купил здание. Здание стоит на участке юрлица. Для оформления участка юрлицо вокруг здания выделило по метру земли. В оформление участка отказали, так как нет доступа к участку (вокруг земля юрлица). Как оформить участок, если точно известно: ранее (в советское время) для обслуживания здания, использовалась часть земли (заасфальтированый подъезд), которая теперь в собственности у юрлица.
Добрый вечер!
Если нет конфликта с юр. лицом - то зарегистрировать и установить сервитут
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПри регистрации участка юрлицом небыли учтены интересы собственника здания. Сервитут не рассматриваем вообще.
Спросить
При регистрации участка юрлицом небыли учтены интересы собственника здания
ст. 3 ГПК РФ о праве на защиту любых нарушенных прав вам в помощь и суд. Боритесь. Удачи.
Спросить
При регистрации участка юрлицом небыли учтены интересы собственника здания. Сервитут не рассматриваем вообще.-Обращайтесь в суд. Что тут еще можно посоветовать.
Спросить
