Я имею садовый земельный приватизированный участок летний дом 25 кв метров не приватизирована; могу ли я продать сад?

Пока дача не на кадастровом учёте это самострой, поэтому не советую продавать такой объект до постановки на учёт.

Здравствуйте, продать можно, но лучше первоначально оформить - так как это будет считаться самовольной постройкой.

Дачная амнистия действует как и раньше.

---Здравствуйте, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту (пп. 3 п. 2 указанной статьи). В силу п. 3 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

---В свою очередь, пунктом 1 статьи 32 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Согласно регионального Закона, возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

Уважаемый Владимир г. Уфа!

Если Право собственности на Земельный участок (ст.209 ГК РФ) у вас зарегистрировано то в этом случае вы также вправе на основании Закона "О дачной амнистии" оформить Право собственности на Дачный дом подачей Декларации в МФЦ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 07.02.2019 г.

Да, Вам нужно оформлять дом в собственность, в зависимости от того где у Вас находится участок, необходимы разные документы, например, если это снт, то до 01.03.2019 вы можете оформить собственность только на основании техплана, который Вам составит Кадастровый инженер, если же Вы не успеете до 01.03.19, тогда ещё потребуется и разрешение на строительство.

Обязательно ли регистрировать такой дом?

Светлана! Если кто-то рискнет у Вас купить без документов, то не проблема, можете.

01.03.2013 года заканчивается приватизация жилищного фонда. Земельных участков это не касается. Поэтому приватизируйте в общем порядке, но в любом случае не затягивайте!

Можете продать. Обращайтесь в УФРС

Нужны свидетельства о праве собственности на всех четырех собственников, и документы, на основании чего они приобрели право собственности на долю (напр. договор купли- продажи, приватизации,св-ва о наследстве), также сотавить договор от имени всех собственников , как продавцов, и покупателю уплатить госпошину за регистрацию права 2000 р.

А землю можно наследникам не приватизировать, чтобы продать дом? какие налоги мы заплатим с продажи насдедственного дома?

Нет, не можете. В договоре должны указать садовый дом.

Яна, продавайте как земельный участок и все дела.

Но если Покупатели настаивают, то домикома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это дачная амнистия.