Вопрос наследования неприватизированной квартиры при смерти сына
Умирает сын. квартира не приватизирована. Могут ли родственники такие как мать. Она проживает в другом городе оставить себе жилье. Ранее мать проживала в этой квартире. А потом переехала в другой город.
Не может. Право пользования квартирой сохранится лишь за тем гражданином,который зарегистрирован в данной квартире.
Спросить
Такая проблема: Я нахожусь в Питере. Есть квартира в собственности, в другом городе. Квартиру в другом городе, в хочу сдать в наем жильцам. В другом городе есть родственник. Как мне оформить доверенность на родственника, на сдачу квартиры в наем, не выезжая в другой город? Что для этого нужно сделать мне, родственнику?
Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте, Иван.
Вам нужно просто сходить к нотарису и оформить соответствующую доверенность, разумеется, также предоставив нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру, которую собираетесь сдавать в аренду, и паспортные данные доверенного лица. Доверенность отправьте ценным письмом.
С уважением, Иванищев Вячеслав Владимирович.
Спросить
Ситуация такова-взамен ветхого жилья, администрация города выделила жильцам квартиры, так как мы на момент расселения проживали в другом городе, возможности оформить жилье в собственность не было. Документы о том, что квартира для расселения предназначается нам, есть. Подскажите пожалуйста, в течении которого времени возможно оформить квартиру в собственность? И может ли администрация города или государство забрать ее себе? Не могли выехать в другой город доя оформления квартиры 4 года. Там никто не проживал!
Заранее благодарю.
Евгения,Во-первых, внимательно читаем распоряжение. Там все четко прописано, начиная от сроков, заканчивая процедурами. В случае возникновения вопросов лучше обратиться в орган, издавший распоряжение.
Если многоквартирный дом признан подлежащим сносу и расселению, то все договоры коммерческого и социального найма расторгаются в добровольном или судебном порядке.
Статья 57 Жилищного кодекса относит расселение из ветхого жилья не к формам улучшения жилищных условий, а к вынужденным мерам предоставления жилья.
Если граждане отказываются переселяться из аварийного жилья, то администрация муниципального образования вправе сделать это в принудительной форме.
Если по договору социального найма семья занимала 2 комнаты, то и вновь представленное жилье по площади должно быть не меньше.
Но у собственника есть право выбора: либо ему предоставляется новое жилье, либо ему выплачивается выкупная цена за предыдущую квартиру. При этом выкупная цена включает в себя стоимость квартиры, расходы, которые гражданин понес в соответствии с переездом и поиском жилья, затраты на оформление всех необходимых документов и т.д.
Если собственник помещения отказывается от выкупа своего жилья или не согласен с предлагаемой ценой, то администрация муниципального образования вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд; и собственнику выплатят ту сумму, которая будет определена решением суда.
Если гражданину предоставляется жилое помещение, то оно должно быть равным по квадратным метрам предыдущему, находиться в том же населенном пункте и быть благоустроенным. Но законодатель имеет в виду общую площадь помещения, а не жилую. Поэтому, что там будет на практике, еще большой вопрос! Количество комнат учитывается только при выселении из коммунальной квартиры и вселении в аналогичную. Если вас выселяют из квартиры, то число комнат никого не волнует. И потребовать вы ничего, увы, не сможете.
При этом если семья состоит на очереди по улучшению жилищных условий, то совместить «приятное с полезным» не получится, так как расселение из ветхого жилья никоим образом не поможет «подвинуть» вас в очереди.
Стоит отметить тенденцию регионов к введению различных программ по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Как правило, ежегодно специальными комиссиями прорабатывается вопрос о формировании списка «непригодного» жилья и составлении «очереди» из выселенцев.
Кроме этого, «местными» программами могут быть предусмотрены более «лояльные» условия для выселения. В принципе, такой подход себя оправдывает: ведь намного легче предотвратить катастрофу, чем потом ее «расхлебывать». Да и процесс выделения нового жилья или денег на его покупку затягивается на длительное время.
СпроситьВ трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Если квартира приватизирована только на отца, то ни дети, ни бывшая жена не имеют никакогоправа на данную квартиру. В соответствии со ст 31 ЖК при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением у бывшего члена семьи не сохраняется если иное не установлено соглашением. Но данное правило не распросраняется на бывших членов семьи собственника, которые имели право приватизации квартиры наравне с собственником. Если дети или супруга отказались от приватизации квартиры в пользу отца, то они имеют право проживать в квартире пожизненно. Если они добровольно снимутся с регистрационного учета, то они утратят это право.
СпроситьРазъясните пожалуйста, ситуацию. До 2000 г. проживала в квартире с матерью, затем переехала в другой город и выписалась из квартиры. Квартира приватизирована. На сегодняшний день в квартире прописана мать (владелец квартиры) и бабушка. Мать тяжело больна и хотела бы подстраховаться (квартиру она хочет оставить мне). Надо ли писать завещание или дарственную. У бабушки есть сын, родной брат матери хотелось бы знать не сможет ли он претендоватьна квартиру в случае если не оформлять завещание? Заранее благодарна.
Надежда! В вашем случае вы являетесь наследницей первой очереди по закону. Также наследницей является ваша бабушка ( после своей дочери). Ваш дядя не является наследником первой очереди. В случае с завещанием : вы наследуете 3\4 квартиры, ваша бабушка наследует 1\4 ( так называемая обязательная доля) . При отсутствии завещания квартира делится пополам между вами и бабушкой. Если васм не подходит ни один из этих вариантов, то можно оформить договор дарения или договор пожизненного содержания с иждивением. Тогда все право собственности переходит к вам. Удачи вам! Калинина.
СпроситьПокупалась квартира в ипотеку, родился второй ребенок. Материнский капитал был использован в погашение ипотеки. В данный момент переехали в другой город, оформили ипотеку на другое жилье. Как можно продать квартиру в городе, где использовался мат. капитал. В новой квартире площадь больше.
Добрый день. Вам надо будет погасить задолженность переда банком, (обычно на сумму остатка долга берут задаток). После погашения задолженности необходимо снять обременение и выделить доли детям. Потом надо взять разрешение на продажу в органах опеки и попечительства. После этого подписывается договор купли продажи и сдаются документы в Росреестр.
Спросить
Кредит погашен, обременение банк снял. Вопрос в том как быть с долями, чтобы продать квартиру? Доли выделим, вторая квартира тоже в ипотеку. И органы опеки могут не разрешить продать квартиру, пока доли детей не пристроены куда-то. (грубо выразилась). Есть ли как вариант, что бабушка им выделит доли в своей квартире, она у нее в собственности и больше там никого, понятно, что доли должны быть чуть больше, чем в продаваемом. Воспрепятствуют ли тогда органы опеки продажи жилья с мат. капиталом?
СпроситьПятнадцатилетний ребенок является собственником продаваемой квартиры но проживает в другом городе и имеет другое жилье на которое имеется договор дарения Будет ли являться договор дарения документом, разрешающем продажу квартиры в другом городе? Квартира была подарена в июле 2014 года. Необходимо ли лететь ребенку в другой город на сделку?
Здравствуйте! не зарегистрированный договор дарения документом являться не будет. Должно быть свидетельство о праве собственности.
СпроситьСможет ли не лишиться жилья моя семья прописанные в квартире но мы не платим за квартиру т.к живем в другом городе снимаем частное жилье притом что в этой квартире проживают родственники они так же прописаны и платят за жилье. Квартира не приватизирована. У нас другого жилья нет и надежда только на продажу этой квартиры. Родственники продавать не хотят а выставляют нам долги за кварплату.
если вы зарегистрированы в квартире, то обязаны платить за нее, либо предоставляйте документы, подтверждающие что живете в другом месте. Иначе возможно обращение в суд с иском о признании вас утратившими право пользования жильем
СпроситьМы с сыном переехали как год в другой город, у сына есть квартира и я в ней прописана в другом городе. Продать пока он несовершеннолетний не можем. Можем ли мы получить муниципальную квартиру в другом городе?
Получить муниципальную квартиру можно только в городе, в котором вы стоите на очереди. На очередь можно встать только по месту регистрации.
Спросить
Мы переезжаем в другой город. Квартиру продаем, в квартире прописаны 4 человека (жена-1/3 доли, муж, сын, дочь-2/3 доли). Проживаем втроем, сын живет в другом городе, могу ли я выписать сына из квартиры без его присутствия, он в командировке и вообще живет в другом городе, он согласен на выписку. И какие действия вообще нужны для подготовки к продаже квартиры? Спасибо.
не сможете выписать в его отсутствие
однако если он будет регистрироваться по новому месту жительства, то его одновременно снимут с учета по старому
СпроситьДо развода получил квартиру и приватизировал. Бывшая жена тоже получила квартиру в другом городе, потом развелась со мной. Затем она квартиру приватизировала, продала и переехала в мой город. Сейчас хочет претендовать на часть жилья в моей квартире. Имеет ли она на это право?
Уважаемый Игорь! Если Ваша квартира приобреталась в браке, но в порядке приватизации и Вы стали её собственником, эта квартира является только Вашим личным имуществом. Жена может претендовать (и то только в судебном порядке) в случае, если в период брака за счёт общих средств было произведено значительное улучшение данной квартиры. Степень значительности в данном случае определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
С уважением
Спросить
